大阪市天王寺区で不動産投資の収益物件を買取・売却できる業者まとめ

大阪市天王寺区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

大阪市天王寺区で使える無料の投資用物件査定サービス　

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス　

1. リガイド　

   

   リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

   もちろん、大阪市天王寺区でも利用できます。

   賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

   高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。

   査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。

   リガイドの公式サイトはこちら

1. スーモ（SUUMO）　

   

   SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。

   土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
   投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
   （査定は1分程度です。）

   スーモ売却査定の公式サイトはこちら

大阪市天王寺区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら

大阪市天王寺区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

大阪市天王寺区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。

⇒大阪市の大阪市天王寺区以外の一覧はこちら

鶴ホーム株式会社　

鶴ホーム株式会社は大阪市天王寺区にある不動産会社で、不動産の売買仲介や新築分譲といった事業を展開しています。不動産を売りたいと考えている方への無料売却査定を行っており、買取によるスピーディーな現金化にも対応しています。

⇒鶴ホーム株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区六万体町4-19 グラン・ピア四天王寺203
アクセス	四天王寺前夕陽ヶ丘駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩1分
電話番号	06-6773-2626

株式会社リア・ライブ　

株式会社リア・ライブは大阪市天王寺区にて売買・仲介・開発・管理・リフォームといった不動産サービスを提供しています。物件情報を豊富に取り揃えており、収益マンション屋収益ビルの紹介にも対応しています。また、不動産売却に関する相談も受け付けており、適切なサポートを受けることができます。

⇒株式会社リア・ライブのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-31
アクセス	谷町九丁目駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩5分
電話番号	06-6776-0007

株式会社BULKコーポレーション　

株式会社BULKコーポレーションは大阪市天王寺区を拠点としている不動産会社で、土地・戸建て・マンション・収益物件の販売・買取・仲介といった業務に携わっています。数多くの不動産情報を取り扱っているので、クライアントの要望に沿った物件紹介が可能です。

⇒株式会社BULKコーポレーションのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉町10-20
アクセス	地下鉄「谷町九丁目駅」徒歩3分
電話番号	06-6771-1070

株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店　

株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店は大阪市内・八尾市・東大阪市を営業エリアとし、戸建て・マンション・土地・収益物件の仲介を主な業務内容としています。不動産売却についての相談を受け付けており、「売買仲介・買取・買取保証制度」などからそれぞれに合わせた売却プランを提案してくれます。

⇒株式会社長谷工リアルエステート 天王寺店のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18
アクセス	大阪市営地下鉄谷町線/天王寺 徒歩1分
電話番号	06-6776-8521

株式会社エクステンド　

株式会社エクステンドは大阪市天王寺区において不動産の売買・仲介・賃貸・管理・リフォーム・リノベーションや収益不動産の運用に関するコンサルティングなどの事業を展開している会社です。不動産の売却を検討されている方からの相談を受け付けており、売却査定も無料で行っています。

⇒株式会社エクステンドのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区堀越町9-23 103
アクセス	地下鉄谷町線「天王寺」駅 徒歩3分 御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩5分 ＪＲ線 「天王寺」駅 徒歩4分
電話番号	06-6776-1186

株式会社三鈴商店　

株式会社三鈴商店は大阪市天王寺区にて売買仲介・賃貸仲介・管理といった不動産業務全般を取り扱っている地域密着型の不動産会社です。様々な物件の紹介を行っている他、土地・マンション・戸建ての買取にも対応しています。

⇒株式会社三鈴商店のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1-10-4
アクセス	桃谷駅/ＪＲ大阪環状線から徒歩1分
電話番号	06-6772-2245

株式会社フジモト産業　

株式会社フジモト産業は大阪市天王寺区を拠点としている不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォーム・コンサルティングなどの業務に携わっています。不動産を売りたいと考えている方への売却査定を行っている他、不動産の有効活用や相続対策に関する相談も受け付けています。

⇒株式会社フジモト産業のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区玉造本町4-3
アクセス	玉造駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩3分
電話番号	06-6762-0005

株式会社アイ・ドリームス　

株式会社アイ・ドリームスは大阪市天王寺区において売買・仲介・賃貸・管理・建築設計・リフォームなどの不動産業務全般を取り扱っています。不動産売却における相談・査定を行っており、早期売却を希望される方には買取による対応も行っています。

⇒株式会社アイ・ドリームスのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区東高津町12-18 山崎ビル2Ｆ
アクセス	大阪上本町駅/近鉄大阪線より徒歩2分
電話番号	06-4304-8000

有限会社石づか不動産　

有限会社石づか不動産は大阪市天王寺区にて売買・仲介・管理・分譲などの不動産サービスを提供している会社です。不動産の無料査定を行っており、居住用不動産だけではなく事業用物件や収益物件の売却にも対応しています。

⇒有限会社石づか不動産のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1-5-3
アクセス	桃谷駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩1分
電話番号	06-6776-8333

株式会社アイテック　

株式会社アイテックは天王寺区・生野区・東成区を得意エリアとし、居住用・事業用・投資用物件の売買・賃貸やリフォーム・注文住宅建築などの事業を展開しています。不動産に関する相談を受け付けている他、土地・マンション・戸建ての買取も行っています。

⇒株式会社アイテックのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1-3-14 ＳＨＩＫＯ本館4Ｆ
アクセス	桃谷駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩2分
電話番号	06-4305-0101

株式会社協和産業　

株式会社協和産業は大阪市天王寺区にある不動産会社で、不動産の賃貸・開発を主な業務内容としています。クライアントのニーズに合わせた物件紹介を行っている他、不動産の売却に関する業務も手掛けており、主に収益物件の売却に対応しています。

⇒株式会社協和産業のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-10
アクセス	四天王寺前夕陽ヶ丘駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩10分
電話番号	06-6772-4747

株式会社マンションライフシステム管理　

株式会社マンションライフシステム管理は大阪市天王寺区を拠点として、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・コンサルティングといった事業展開を行っている不動産会社です。不動産を売りたいと考えている方からの相談を受け付けており、培ってきたノウハウを駆使した売却活動を行ってくれます。

⇒株式会社マンションライフシステム管理のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉町11-29 朝日プラザ高津1Ｆ
アクセス	谷町九丁目駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩3分
電話番号	06-6779-5550

株式会社リアライズ　

株式会社リアライズは天王寺区・阿倍野区・東住吉区・生野区を得意エリアとしている地域密着型の不動産会社で、土地・マンション・戸建て・投資用物件などの売買や賃貸・管理・リフォームに携わっています。土地・マンション・戸建ての買取を行っている他、買取保証による売却も可能です。

⇒株式会社リアライズのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区勝山3-8-13
アクセス	寺田町駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩9分
電話番号	06-6770-0777

株式会社福屋不動産販売 谷町本店　

株式会社福屋不動産販売 谷町本店は大阪市天王寺区・阿倍野区・中央区・生野区・西区・浪速区・西成区を取扱エリアとし、不動産の仲介業務を手掛けています。不動産売却に関する相談に対応している他、売却査定も無料で行っています。

⇒株式会社福屋不動産販売 谷町本店のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29 Ｓ‐ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ谷町9-1Ｆ
アクセス	谷町九丁目駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩3分
電話番号	0120-298-079

株式会社さなだやま不動産　

株式会社さなだやま不動産は大阪市天王寺区において居住用不動産・事業用物件・投資用物件の仲介やリノベーション・資産活用に関するコンサルティングなどの業務を手掛けています。不動産売却における無料査定を行っている他、希望される方には買取による対応も行っています。

⇒株式会社さなだやま不動産のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区舟橋町9-6
アクセス	鶴橋駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩2分
電話番号	06-6777-2252

エステートプランナー大阪　

エステートプランナー大阪は大阪市天王寺区にて売買・賃貸・仲介・管理・リフォームといった不動産業務全般を取り扱っています。物件情報を豊富に取り揃えており、クライアントの要望に沿った物件の紹介が可能です。

⇒エステートプランナー大阪のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区上汐3-3-12
アクセス	大阪上本町駅/近鉄大阪線より徒歩3分
電話番号	06-6185-1310

株式会社越後屋ピア・エステート　

株式会社越後屋ピア・エステートは大阪市天王寺区を拠点とし、収益不動産投資や不動産の売買・賃貸・管理・リフォームなどの不動産サービスを提供している会社です。土地・マンション・戸建ての買取を行っている他、買取保証を利用した確実な売却も可能です。

⇒株式会社越後屋ピア・エステートのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区茶臼山町4-2
アクセス	天王寺駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩2分
電話番号	06-6775-1337

アシスト建物管理　

アシスト建物管理は天王寺区・阿倍野区を主な営業エリアとし、売買・賃貸・管理・仲介・リフォームといった不動産業務全般を取り扱っている会社です。数多くの物件情報を取り揃えており、居住用物件だけではなく事業用・投資用物件の紹介にも対応しています。

⇒アシスト建物管理のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区悲田院町8-26 天王寺センターハイツ1Ｆ
アクセス	天王寺駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩3分
電話番号	06-6771-5575

株式会社アトリフ 寺田町店　

株式会社アトリフ 寺田町店は大阪市天王寺区において不動産の売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォーム・コンサルティングといった業務を手掛けています。数多くの物件情報を取り揃えているので、居住用物件のみならず収益物件の紹介も可能です。

⇒株式会社アトリフ 寺田町店のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区寺田町2-5-14
アクセス	ＪＲ環状線 寺田町 徒歩1分 各線 天王寺 徒歩10分
電話番号	06-6779-7400

株式会社エンパワー　

株式会社エンパワーは大阪市天王寺区にある不動産会社で、売買・賃貸・仲介・管理・リフォームなどの事業展開を行っています。不動産売却における査定依頼を受け付けている他、在籍している不動産コンサルティングマスターによるクライアントのニーズに合わせた様々な提案も行っています。

⇒株式会社エンパワーのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区味原本町13-10 ノバオリンピアードタワー103
アクセス	谷町九丁目駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩9分
電話番号	06-6777-8588

株式会社関西エース不動産　

株式会社関西エース不動産は大阪市天王寺区にて賃貸・売買・仲介・管理・リフォーム・コンサルティングなどの不動産サービスを提供している会社です。物件情報を豊富に取り揃えており、新築・築浅・ペット可など様々な条件での物件探しが可能です。

⇒株式会社関西エース不動産のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市天王寺区味原町11-5-1Ｆ
アクセス	鶴橋駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩1分
電話番号	06-4304-9955

松栄興産株式会社　

住所	大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-3 グローリアス大阪201
アクセス	ＪＲ大阪環状線 鶴橋駅 徒歩2分

株式会社SBハウジング　

住所	大阪府大阪市天王寺区北河堀町3-1

有限会社ルナホーム　

住所	大阪府大阪市天王寺区寺田町2-1-16
アクセス	ＪＲ大阪環状線 寺田町駅 徒歩1分

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大阪市天王寺区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）

大阪市天王寺区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら

業者を比較　

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法　

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

リガイドの無料査定サービスはこちら