岸和田市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
岸和田市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、岸和田市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
岸和田市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
岸和田市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
岸和田市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪府の岸和田市以外の一覧はこちら株式会社えびす不動産
株式会社えびす不動産では、土地・一戸建て・マンション等の売買を主に行っています。地元密着の販売網を生かし売却も得意。買取あり。相談、査定は常時無料で行っています。任意売却も可能です。
⇒株式会社えびす不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市沼町30-8 ヱビスビル |
|---|---|
| アクセス | 岸和田駅/南海本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-437-1521 |
泉州ホーム株式会社
泉州ホーム株式会社は、注文住宅建築、分譲地の販売から中古住宅の売買まで手掛ける会社です。リノベ―ションも得意とし、中古住宅購入と合わせて対応可能。売却にも力を入れており、仲介から直接買取まで対応しています。
⇒泉州ホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市土生町5-2-12 |
|---|---|
| アクセス | 東岸和田駅/ＪＲ阪和線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-406-154 |
株式会社ジェイライフ
株式会社ジェイライフは、土地・一戸建て・マンションの売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。売却相談可能、無料査定あり。リノベーションも行っています。
⇒株式会社ジェイライフのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市小松里町2018 |
|---|---|
| アクセス | 下松駅/ＪＲ阪和線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 072-443-0817 |
有限会社サンハウジング
有限会社サンハウジングでは、賃貸アパート・マンションの仲介から、土地・一戸建て・マンションの売買まで幅広く手掛けています。仲介手数料無料物件多数あり。中古マンションの買取を積極的に行っています。
⇒有限会社サンハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市上野町東10-23 |
|---|---|
| アクセス | 和泉大宮駅/南海本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 072-423-5688 |
株式会社ダックス不動産
株式会社ダックス不動産では、新築一戸建ての販売から、中古戸建、中古マンション、土地の売買を行っています。売却も行っており物件の売却査定は無料です。
⇒株式会社ダックス不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市荒木町1-7-16 |
|---|---|
| アクセス | 春木駅/南海本線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 072-440-1177 |
株式会社ＪＰプロジェクト
株式会社ＪＰプロジェクトでは、新築一戸建てを中心に取り扱っています。売り土地もあり。不動産の売却にも強く、買取保証採用、直接買取も可能。リフォーム、注文住宅建築も行っています。
⇒株式会社ＪＰプロジェクトのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市土生町2-30-20 ＨＤビル4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 東岸和田駅/ＪＲ阪和線 |
| 電話番号 | 072-433-6688 |
センチュリー21株式会社ハウスパートナー
センチュリー21株式会社ハウスパートナーは、土地・一戸建て・マンションの売買を主な業務としています。新築分譲住宅からリフォーム済み中古住宅まで多数あり。売却も可能で、無料査定を行っています。
⇒センチュリー21株式会社ハウスパートナーのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市宮前町8-25 |
|---|---|
| アクセス | 南海本線/和泉大宮 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-958-838 |
フジ住宅株式会社おうち館
フジ住宅株式会社おうち館では、新築一戸建てを中心に、土地・建物の売買を行っています。リフォームを前提とした中古住宅購入も好評。不動産の買取に力を入れており、早く、高く、確実に買取。買取査定を無料で行っています。
⇒フジ住宅株式会社おうち館のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市土生町2-30-10 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ阪和線/東岸和田 徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-24-8373 |
株式会社アスカプランニング
株式会社アスカプランニングでは、中古一戸建て、中古マンション、土地の売買を行っています。事業用物件もあり。売却も可能で相談・査定は無料。急いで現金化できる買取も行っています。
⇒株式会社アスカプランニングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市小松里町2063 |
|---|---|
| アクセス | 下松駅/ＪＲ阪和線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-448-7775 |
石井建設株式会社
石井建設株式会社では、新築一戸建ての建築から、中古住宅、土地の売買を手掛けています。中古住宅購入+リフォーム、土地探しから注文住宅建築まで、ワンストップサービスが可能です。
⇒石井建設株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市沼町16-40 |
|---|---|
| アクセス | 岸和田駅/南海本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 072-438-2147 |
中通住販株式会社
中通住販株式会社は、注文住宅を手掛ける建築会社です。自然素材やロハスシリーズなどが人気。リフォームも行っています。人と環境に優しい家づくりを提案します。
⇒中通住販株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市春木泉町14-2 |
|---|---|
| アクセス | 南海本線/春木 徒歩15分 |
| 電話番号 | 072-438-3314 |
株式会社サンピアホーム
株式会社サンピアホームでは、新築分譲住宅の販売を主に手掛けています。中古戸建、中古マンション、土地の売買も可能。事業用物件も取り扱っています。
⇒株式会社サンピアホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市上松町323-9 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ阪和線/東岸和田 徒歩12分 |
| 電話番号 | 0120-92-0604 |
有限会社アーキ興産
有限会社アーキ興産では、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。きめ細かなサービスと圧倒的な情報力で、安心・確実・スピーディーな対応。自社管理物件も多数あります。
⇒有限会社アーキ興産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市上松町2-3-24 西出ビル |
|---|---|
| アクセス | 下松駅/ＪＲ阪和線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-426-0036 |
株式会社サイズ建設
株式会社サイズ建設は、リフォームを専門とする会社です。水回りの小さなリフォームから大規模なリフォームまで専門業者のノウハウを駆使して対応。自社施工の新築物件も多数あります。
⇒株式会社サイズ建設のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府岸和田市上松町3-7-14 |
|---|---|
| アクセス | 東岸和田駅/ＪＲ阪和線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 072-427-7025 |
有恒産業株式会社
| 住所 | 大阪府岸和田市春木若松町4-13 |
|---|---|
| アクセス | 春木駅/南海本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-437-2228 |
株式会社ティー．ジェイ．ビィ
| 住所 | 大阪府岸和田市小松里町942-1 |
|---|---|
| アクセス | 久米田駅/ＪＲ阪和線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 072-443-8489 |
イトウハウジング
| 住所 | 大阪府岸和田市野田町2-15-3 |
|---|---|
| アクセス | 岸和田駅/南海本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 072-432-0878 |
泉州マイホームサービス
| 住所 | 大阪府岸和田市五軒屋町5-5 |
|---|---|
| アクセス | 南海本線/岸和田 徒歩6分 |
株式会社日生住宅
| 住所 | 大阪府岸和田市西之内町20-39 |
|---|---|
| アクセス | 和泉大宮駅/南海本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-443-9849 |
株式会社法務エステート
| 住所 | 大阪府岸和田市宮本町41-1 ツキシロビル4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 岸和田駅/南海本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-430-2819 |
株式会社WAOWAO-create ミニミニFC東岸和田店
| 住所 | 大阪府岸和田市土生町2134-8 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ阪和線 東岸和田駅 徒歩1分 南海線 岸和田駅 徒歩23分 |
有限会社光栄不動産
| 住所 | 大阪府岸和田市北町11-10 |
|---|---|
| アクセス | 南海線 岸和田駅 徒歩8分 |
岸和田市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
岸和田市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
