松原市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
松原市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、松原市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
松原市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
松原市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
松原市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪府の松原市以外の一覧はこちらパールホーム株式会社
パールホーム株式会社では、賃貸アパート・マンションの仲介を主な業務としています。売買物件も扱っており、売却相談可能。無料査定あり。賃貸管理も得意です。
⇒パールホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市上田5-16-14 |
|---|---|
| アクセス | 河内松原駅/近鉄南大阪線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 072-338-2667 |
株式会社アール・ワイ・ハウジング
株式会社アール・ワイ・ハウジングは、戸建・マンション・土地の売買を主に手掛けています。設計・施工、リフォームも得意で新築一戸建て多数あり。不動産に関するあらゆる相談を受け付けています。
⇒株式会社アール・ワイ・ハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市高見の里3-3-8 ル・レクチェ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 高見ノ里駅/近鉄南大阪線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-337-7370 |
株式会社ブレイブホーム
株式会社ブレイブホームは、土地・建物の売買を主に手掛けています。新築一戸建てから中古住宅まで多数。住宅ローンの無料相談会あり。売却相談、買取相談可能。リフォーム、建築も行っています。
⇒株式会社ブレイブホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市天美我堂5-5-12 |
|---|---|
| アクセス | 北花田駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 0120-072-284 |
栄南住宅
栄南住宅では、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件仲介まで、幅広く手掛けています。新築住宅建築やリフォームも可能。地域密着で豊富な情報を提供しています。
⇒栄南住宅のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市高見の里3-7-7 |
|---|---|
| アクセス | 高見ノ里駅/近鉄南大阪線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-333-4123 |
光栄不動産販売
光栄不動産販売は、一戸建て・マンション・土地の売買を主に手掛けています。新築分譲住宅多数あり。売却相談、買取相談可能。買取保証も採用しています。リフォーム、住宅建築も可能です。
⇒光栄不動産販売のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市新堂5-46-8 |
|---|---|
| アクセス | 河内松原駅/近鉄南大阪線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 072-330-7755 |
株式会社エムアンドピー
株式会社エムアンドピーは、土地・戸建・マンションの売買を主な業務としています。新築一戸建てあり。中古戸建とリフォームも可能。売却相談可能で買取保証付き仲介や、即金現金化できる買取も行っています
⇒株式会社エムアンドピーのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市天美西1-22-10 |
|---|---|
| アクセス | 河内天美駅/近鉄南大阪線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 072-337-5077 |
牧主都市開発株式会社松原店
牧主都市開発株式会社松原店では、土地・戸建・マンションの売買を主に取り扱っています。新築一戸建て多数あり。売却も得意とし無料査定を常時受付、すばやく現金化できる買取も行っています。
⇒牧主都市開発株式会社松原店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市田井城1-5-20 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/河内松原 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-29-5890 |
大伴建設株式会社
大伴建設株式会社は、土地・一戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。不動産の購入、売却に関するあらゆる相談可能。売却相談時の無料査定あり。極秘厳守。住み替え、リフォーム、買換えなども相談できます。
⇒大伴建設株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市北新町6-33-1 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/河内天美 徒歩12分 |
| 電話番号 | 072-337-1333 |
坂田不動産 フルバックマネジメント株式会社
坂田不動産 フルバックマネジメント株式会社は、土地・一戸建て・マンション等の売買に加えて、賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。事業用物件もあり。不動産のことなら何でも相談可能です。
⇒坂田不動産 フルバックマネジメント株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市天美東8-4-29 大浦ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 河内天美駅/近鉄南大阪線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-349-7492 |
アパマンショップ近鉄松原店 株式会社タカラコンステレーション
アパマンショップ近鉄松原店 株式会社タカラコンステレーションは、賃貸アパート・マンションの仲介を主に手掛けています。単身用、ファミリー用、ペット可能など豊富な物件あり。カード決済可能な物件もあります。
⇒アパマンショップ近鉄松原店 株式会社タカラコンステレーションのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市上田3-1-18 ロイヤル協栄ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 河内松原駅/近鉄南大阪線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-958-795 |
株式会社ハウスフリーダム 松原店
株式会社ハウスフリーダム 松原店では、一戸建て・マンション・土地の売買を手掛けています。中古物件購入と合わせてリフォーム可能。売却にも力を入れており、売却査定を無料で行っています。
⇒株式会社ハウスフリーダム 松原店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市阿保4-1-34 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/河内松原 徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-43-8808 |
ハウジングナニワ
ハウジングナニワでは、賃貸アパート・マンションの仲介から、不動産売買まで幅広く手掛けています。建物管理、賃貸管理も得意。リフォームも得意で中古住宅購入と合わせて提案可能。不動産売却、査定、住宅ローンなど不動産全般の相談が可能です。
⇒ハウジングナニワのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市上田2-8-5 |
|---|---|
| アクセス | 河内松原駅/近鉄南大阪線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 072-336-4000 |
株式会社Loco Home
株式会社Loco Homeは、マンション、一戸建ての仲介、販売を行っています。新築から中古、リノベーション物件まで多数あり。収益物件もあります。
⇒株式会社Loco Homeのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府松原市田井城3-2-32 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線高見ノ里駅徒歩4分 |
| 電話番号 | 072-349-4083 |
株式会社リーフ
| 住所 | 大阪府松原市岡3-16-1 |
|---|---|
| アクセス | 河内松原駅/近鉄南大阪線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 072-339-0102 |
株式会社秦野工務店
| 住所 | 大阪府松原市高見の里6-15-11 |
|---|---|
| アクセス | 高見ノ里駅/近鉄南大阪線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 072-331-5117 |
美吉住建
| 住所 | 大阪府松原市松ケ丘3-6-14 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/河内松原 徒歩15分 |
有限会社エム・ワイ・ホーム
| 住所 | 大阪府松原市岡2-11-20 |
|---|---|
| アクセス | 河内松原駅/近鉄南大阪線より徒歩16分 |
| 電話番号 | 072-350-7309 |
株式会社富士エクセルホーム 松原支店
| 住所 | 大阪府松原市上田1-4-3 |
|---|---|
| アクセス | 河内松原駅/近鉄南大阪線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 072-334-2244 |
Ｒハウスコンシェルジュ株式会社
| 住所 | 大阪府松原市南新町5-7-7 |
|---|---|
| アクセス | 布忍駅/近鉄南大阪線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 072-294-6789 |
株式会社ＴＯＭＭＹ’Ｓ ＨＯＵＳＩＮＧ
| 住所 | 大阪府松原市東新町4-8-23 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/布忍 徒歩3分 |
近畿住宅産業有限会社
| 住所 | 大阪府松原市高見の里4-4-37 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線/高見ノ里 徒歩1分 |
松原市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
松原市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
