加古川市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
加古川市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、加古川市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
加古川市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
加古川市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
加古川市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒兵庫県の加古川市以外の一覧はこちらタカセ不動産株式会社加古川店
⇒タカセ不動産株式会社加古川店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2048 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩19分 |
| 電話番号 | 079-427-1010 |
フォレスト・ホームズ
⇒フォレスト・ホームズのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2530 アクアコート102 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線 バス/市役所前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 079-453-5311 |
ふたばハウジング株式会社
⇒ふたばハウジング株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町粟津793-11 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/加古川 徒歩19分 |
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
⇒株式会社福屋不動産販売 東加古川店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家3-289-8101 |
|---|---|
| アクセス | 東加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-40-2981 |
株式会社平野不動産
⇒株式会社平野不動産のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1-257-15 |
|---|---|
| アクセス | 東加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 079-426-4021 |
株式会社ＪａｍＨｏｍｅエステート
⇒株式会社ＪａｍＨｏｍｅエステートのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市野口町良野414-1 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩22分 |
| 電話番号 | 079-423-8835 |
株式会社福屋不動産販売 加古川店
⇒株式会社福屋不動産販売 加古川店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町平野201 山本第一ビル1Ｆ-Ｂ |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-227-778 |
株式会社リブライフ
⇒株式会社リブライフのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 ウィズマークス加古川駅前104 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 079-453-6130 |
株式会社みなと住建 加古川本店
⇒株式会社みなと住建 加古川本店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家471-1 |
|---|---|
| アクセス | 東加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 079-456-3710 |
株式会社タクミ住建
⇒株式会社タクミ住建のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町木村103-1 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ加古川線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 079-457-3355 |
株式会社中谷不動産
⇒株式会社中谷不動産のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市尾上町旭1-49-3 |
|---|---|
| アクセス | 尾上の松駅/山陽電鉄本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 079-424-1829 |
昭和住宅グループ 昭和インターナショナル株式会社
⇒昭和住宅グループ 昭和インターナショナル株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2-275 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/東加古川 徒歩4分 |
関西不動産本舗株式会社
⇒関西不動産本舗株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町300 リトハ加古川Ｃ棟102 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 079-422-4006 |
兵庫不動産センター株式会社
⇒兵庫不動産センター株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町土山1215-1 |
|---|---|
| アクセス | 土山駅/ＪＲ山陽本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 078-945-3337 |
Ｒｏｏｍ Ｌａｂｏ（株式会社不動住建）
⇒Ｒｏｏｍ Ｌａｂｏ（株式会社不動住建）のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町二俣753-1 |
|---|---|
| アクセス | 東加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 079-490-2386 |
未来家不動産株式会社みらいえふどうさん
⇒未来家不動産株式会社みらいえふどうさんのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市野口町良野603-1 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線 バス/9分 長砂西口より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-946-660 |
株式会社あおい住宅販売 別府店
⇒株式会社あおい住宅販売 別府店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市別府町別府974-1 |
|---|---|
| アクセス | 山陽電鉄本線/別府 徒歩1分 |
株式会社イヌイホーム
⇒株式会社イヌイホームのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市野口町二屋2-1 |
|---|---|
| アクセス | 東加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩22分 |
| 電話番号 | 079-420-5005 |
ミニミニＦＣ東加古川店 株式会社アパマンセンター
⇒ミニミニＦＣ東加古川店 株式会社アパマンセンターのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2-272-8 |
|---|---|
| アクセス | 東加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 079-425-1441 |
ルークスター株式会社賃貸館東加古川店
⇒ルークスター株式会社賃貸館東加古川店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2-265-1 |
|---|---|
| アクセス | 東加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 079-422-5202 |
有限会社人気ホーム
⇒有限会社人気ホームのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口507-9 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/加古川 徒歩1分 |
前川建設グループ ＥＲＡ前川建設エステート 有限会社三洋プロジェクト
⇒前川建設グループ ＥＲＡ前川建設エステート 有限会社三洋プロジェクトのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2646 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/加古川 徒歩18分 |
株式会社高橋工務店
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町河原359-7 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 079-423-1144 |
株式会社ライズ
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口350-9 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 079-422-9656 |
神鋼不動産株式会社加古川営業所
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口770 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/加古川 徒歩5分 |
有限会社岸本興産
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町北在家475-5 |
|---|---|
| アクセス | 尾上の松駅/山陽電鉄本線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 079-421-0075 |
株式会社サンワ住研
| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家212-1 |
|---|---|
| アクセス | 東加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 079-423-1050 |
株式会社ウィズライフ
| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2595-22 |
|---|---|
| アクセス | 東加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 079-456-2177 |
パル建設株式会社加古川店
| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町二俣782-3 |
|---|---|
| アクセス | 東加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-079-420 |
株式会社ホーム流通サービス
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町66-1 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 079-425-1700 |
株式会社ウィルディホーム
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町平野24-1 加古川グリーンシティＧ棟102 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ加古川線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 079-424-4011 |
株式会社グッドホーム
| 住所 | 兵庫県加古川市野口町良野686-15 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 079-427-9010 |
株式会社エス・ティー・エス
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口566 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/加古川 徒歩5分 |
自然家不動産
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町大野1192 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ加古川線 日岡駅 徒歩1分 |
ハウジングフィールド
| 住所 | 兵庫県加古川市神野町石守372-23 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/加古川バス/16分 石守団地口 停歩2分 |
さいとう不動産
| 住所 | 兵庫県加古川市西条山手2-17-12 |
|---|---|
| アクセス | 神野駅/ＪＲ加古川線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 079-439-8786 |
お部屋探しＳＨＯＰ賃貸屋さん 株式会社旭屋
| 住所 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2-273-5 東アカマツビル102 |
|---|---|
| アクセス | 東加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 079-498-2045 |
株式会社美咲ハウジング
| 住所 | 兵庫県加古川市野口町坂井32-3 |
|---|---|
| アクセス | 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩15分 |
ＪＡＳ住研
| 住所 | 兵庫県加古川市野口町北野1172-10 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線 東加古川駅 徒歩15分 |
株式会社タートルハウス
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口749 |
|---|---|
| アクセス | 加古川駅/ＪＲ山陽本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 079-453-6372 |
加古川市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
加古川市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
