神戸市垂水区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
神戸市垂水区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、神戸市垂水区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
神戸市垂水区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
神戸市垂水区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
神戸市垂水区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒神戸市の神戸市垂水区以外の一覧はこちら神戸不動産リアルティ株式会社
⇒神戸不動産リアルティ株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台8-1-12-3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 朝霧駅/ＪＲ山陽本線 バス/10分 神陵台より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-798-6355 |
株式会社建築カナダ
⇒株式会社建築カナダのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町字坂口734-5 |
|---|---|
| アクセス | 妙法寺駅/地下鉄西神・山手線 バス/10分 清玄町より徒歩5分 |
| 電話番号 | 078-751-8406 |
トラスト不動産販売株式会社
⇒トラスト不動産販売株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-114 ウエステ垂水1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 078-709-1414 |
スマイル塩屋店
⇒スマイル塩屋店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3-6-16 |
|---|---|
| アクセス | JR塩屋駅 徒歩1分 山陽電鉄塩屋駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-755-1055 |
ミニミニＦＣ垂水店 シティネット株式会社
⇒ミニミニＦＣ垂水店 シティネット株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-12 ＭＡＲＩＮＥ ＢＬＤ．1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-705-3215 |
富士商事株式会社
⇒富士商事株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台8-5-35 |
|---|---|
| アクセス | 舞子駅/ＪＲ山陽本線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 078-785-1100 |
有限会社春名不動産
⇒有限会社春名不動産のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1-171 |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-707-3507 |
ホームアップ住宅販売株式会社
⇒ホームアップ住宅販売株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2-1-35 |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 078-709-3666 |
ピタットハウス垂水店 株式会社ＬｉｖｅＤｅｓｉｇｎ
⇒ピタットハウス垂水店 株式会社ＬｉｖｅＤｅｓｉｇｎのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-13 レイシエスタ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 078-707-3222 |
株式会社福屋不動産販売 舞子店
⇒株式会社福屋不動産販売 舞子店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6-10-1-101 舞子台久保ビル |
|---|---|
| アクセス | 舞子駅/ＪＲ山陽本線 |
| 電話番号 | 0120-033-298 |
株式会社日成ハウジング
⇒株式会社日成ハウジングのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2-1-46 日成ビル |
|---|---|
| アクセス | 舞子駅/ＪＲ山陽本線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 078-783-6360 |
株式会社ハウジング尾田
⇒株式会社ハウジング尾田のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2-14-7 |
|---|---|
| アクセス | 西舞子駅/山陽電鉄本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 078-784-3333 |
西武興産
⇒西武興産のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4-5-8 クリエイト平磯西武ビル4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線 |
| 電話番号 | 078-708-0305 |
株式会社サニーホームサービス
⇒株式会社サニーホームサービスのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞2-4-7 |
|---|---|
| アクセス | 学園都市駅/地下鉄西神・山手線 バス/17分 本多聞7丁目より徒歩2分 |
| 電話番号 | 078-785-7700 |
株式会社福屋不動産販売 垂水店
⇒株式会社福屋不動産販売 垂水店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区日向2-2-4 垂水日向ビル102 |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-60-2981 |
株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通
⇒株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2-13-27 |
|---|---|
| アクセス | 舞子駅/ＪＲ山陽本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 078-787-2401 |
株式会社Ｋｅｎｎｙ ケニーホーム
⇒株式会社Ｋｅｎｎｙ ケニーホームのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3-1-2-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線 バス/向陽2丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-706-5577 |
住友林業ホームサービス株式会社神戸西支店
⇒住友林業ホームサービス株式会社神戸西支店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区神田町2-29 山陽ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-35-4063 |
株式会社日住サービス 垂水営業所
⇒株式会社日住サービス 垂水営業所のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31 |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 078-709-8111 |
株式会社サン・クリエイティブ
⇒株式会社サン・クリエイティブのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-10 |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 078-708-0164 |
アネストホーム
⇒アネストホームのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘5-1-28 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/垂水 徒歩15分 |
有限会社あさひ住宅サービス
⇒有限会社あさひ住宅サービスのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘2-6-8 |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 078-708-0023 |
株式会社ダイエーハウス
⇒株式会社ダイエーハウスのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1-9-10 |
|---|---|
| アクセス | 西舞子駅/山陽電鉄本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-781-7768 |
ルークスター株式会社賃貸館垂水店
⇒ルークスター株式会社賃貸館垂水店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-21 |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-704-6631 |
ホームメイトＦＣ垂水駅前店 株式会社ハウジングサポート神戸
⇒ホームメイトＦＣ垂水駅前店 株式会社ハウジングサポート神戸のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町2-22 |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 078-705-5252 |
アイリスコンサルティング株式会社
⇒アイリスコンサルティング株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区清水通2-2-107 |
|---|---|
| 電話番号 | 078-706-7060 |
神戸西開発株式会社名谷営業所
⇒神戸西開発株式会社名谷営業所のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1941-7 マザーリーフ名谷1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 学園都市駅/地下鉄西神・山手線 |
| 電話番号 | 078-797-7533 |
株式会社住まいの相談室
⇒株式会社住まいの相談室のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4-27-18-404 |
|---|---|
| 電話番号 | 078-785-3793 |
幸栄住建
⇒幸栄住建のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通7-2 |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 078-709-6704 |
有限会社メゾンド多聞
⇒有限会社メゾンド多聞のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1-13-7-105 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/舞子バス/8分 大門橋 停歩2分 |
山電不動産株式会社垂水店
⇒山電不動産株式会社垂水店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1-1-24-102 |
|---|---|
| アクセス | JR垂水駅、山陽垂水駅の西側（商大筋）を北へ7分です！お車でご来店のお客様は弊社向かいのタイムズパーキングをご利用ください。お帰りの際に駐車券をお渡し致します。 |
| 電話番号 | 078-786-3101 |
ＳＯＲＡ総合不動産
⇒ＳＯＲＡ総合不動産のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1-6-46 ミナックス星が丘203 |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線 バス/5分 垂水中学校前より徒歩5分 |
| 電話番号 | 078-707-1566 |
株式会社明建住宅
⇒株式会社明建住宅のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区五色山5-8-17 |
|---|---|
| アクセス | 霞ヶ丘駅/山陽電鉄本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 078-706-2800 |
コープ住宅株式会社
⇒コープ住宅株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区福田3-2-12 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/垂水バス/8分 向陽2丁目 停歩1分 |
マイホームサービス
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台2-4-21-102 |
|---|---|
| アクセス | 舞子駅/ＪＲ山陽本線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 078-797-5393 |
有限会社ベターライフ
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-21 宮本町ビル3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 垂水駅/ＪＲ山陽本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 078-708-6522 |
シーサイド不動産
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-26 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/垂水 徒歩1分 |
有限会社塩屋商事ジェームス山支店
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区青山台1-4-7 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/塩屋 徒歩15分 |
有限会社興和土地
| 住所 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1-8‐30 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線 垂水駅 徒歩10分 |
神戸市垂水区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
神戸市垂水区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
