岡山市中区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
岡山市中区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、岡山市中区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
岡山市中区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
岡山市中区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
岡山市中区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒岡山市の岡山市中区以外の一覧はこちら八鍵不動産
八鍵不動産では、一戸建て・マンション・土地の売買から資産活用など、不動産全般を手掛けています。収益用物件あり。売却相談、査定依頼可能。遊休不動産の活用も得意としています。
⇒八鍵不動産のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区西川原1-14-28 新和ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 西川原駅/ＪＲ山陽本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 086-206-6861 |
株式会社シティハウス
株式会社シティハウスは、土地・建物売買を主に手掛けています。マンション、アパート等投資用物件多数あり。新築建売住宅や、リフォーム前提の中古住宅も取り揃えています。
⇒株式会社シティハウスのサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区下1517 |
|---|---|
| アクセス | 東岡山駅より車で６分 |
| 電話番号 | 086-208-6166 |
アーキ不動産／株式会社アーキ・クリエイト
アーキ不動産／株式会社アーキ・クリエイトでは、一戸建て・マンション・土地の売買を専門に手掛けています。新築一戸建て多数あり。２６年の経験と実績で、満足いく取引をサポ―トします。
⇒アーキ不動産／株式会社アーキ・クリエイトのサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区古京町1-5-7 相生橋ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 岡山駅/ＪＲ山陽本線 バス/20分 朝日高前より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-03-6780 |
有限会社バルプラン
有限会社バルプランは、土地建物売買をメインに、建売住宅、借家の建築、リノベーションを行っています。売却相談可能で、急いで売却したい、確実に売却したい時には買取も行っています。
⇒有限会社バルプランのサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区中納言町3-22 |
|---|---|
| アクセス | 中納言駅/岡山電軌東山本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 086-273-2231 |
有限会社広江木材
有限会社広江木材は、注文住宅建築を手掛ける建築会社です。不動産も取り扱っており、土地探しから住宅取得までトータルでサポート可能です。
⇒有限会社広江木材のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区桑野129-5 |
|---|---|
| アクセス | バス/消防訓練センター入口より徒歩3分 |
| 電話番号 | 086-276-4558 |
株式会社みつまた
株式会社みつまたは、土地建物売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。建築も得意で、新築戸建て建築からリフォームまで対応。売却相談も受け付けています。
⇒株式会社みつまたのサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区藤崎559-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/三蟠郵便局停留所より徒歩1分 |
| 電話番号 | 086-277-8426 |
株式会社トラスト大創
株式会社トラスト大創は、東京と岡山の不動産を取り扱っています。転勤などで土地勘がない場所での物件探しや、東京での投資不動産購入などをサポート。査定、調査、賃貸管理、アフターフォローも万全です。
⇒株式会社トラスト大創のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区浜604-3 |
|---|---|
| アクセス | バス/宇野団地入口より徒歩2分 |
| 電話番号 | 086-271-0888 |
ベスト不動産 高島店 株式会社ベストホーム
ベスト不動産 高島店 株式会社ベストホームは、戸建・マンション・土地などの売買を手掛けています。リフォームも得意。売却も行っており、相談、査定は無料です。
⇒ベスト不動産 高島店 株式会社ベストホームのサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区清水1-10-12 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/高島 徒歩7分 |
ザ・ブルーワークス株式会社
ザ・ブルーワークス株式会社では、リノベーションを得意とする会社です。中古物件購入と共にリノベーションを行い、理想の住まい取得をサポ―トします。
⇒ザ・ブルーワークス株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区倉富123-16 |
|---|---|
| アクセス | 岡山駅/ＪＲ山陽本線より徒歩10分 バス/岳 |
| 電話番号 | 086-737-4076 |
小谷野殖産株式会社
小谷野殖産株式会社は、土地・戸建・マンションの売買から賃貸物件仲介まで手掛ける会社です。農地もあり。設計、施工、資金相談、保険など、不動産に係わるあらゆる相談可能です。
⇒小谷野殖産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区沖元68-4 |
|---|---|
| アクセス | バス/沖元より徒歩13分 |
| 電話番号 | 086-206-4117 |
株式会社上神食糧 不動産部
株式会社上神食糧 不動産部は、土地・戸建・マンションの売買から賃貸アパート仲介まで幅広く手掛けています。新築建売住宅の建築販売を得意としています。
⇒株式会社上神食糧 不動産部のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区中井4-12-10 |
|---|---|
| アクセス | 高島駅/ＪＲ山陽本線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 086-275-7411 |
株式会社石原企画
株式会社石原企画では、賃貸アパート・マンションの仲介から土地建物売買まで手掛けています。収益用売買物件もあります。入居者募集、家賃回収などの賃貸管理も得意です。
⇒株式会社石原企画のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区国府市場65-7 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/高島 徒歩10分 |
| 電話番号 | 086-275-7234 |
有限会社マップ
有限会社マップでは、賃貸アパート・マンションの仲介から土地・建物売買まで手掛けています。学生用、ファミリー用など様々なニーズに対応。保証人無し対応、リフォームも可能です。
⇒有限会社マップのサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区浜1-11-22 |
|---|---|
| アクセス | 岡山駅/ＪＲ山陽本線 バス/10分 後楽園前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 086-273-3077 |
みらいえパートナーズ株式会社
みらいえパートナーズ株式会社では、土地・戸建・マンションの売買を主に手掛けています。新築分譲マンション、新築一戸建てあり。売りビル、売り倉庫などもあり。売却相談可能、査定依頼を受け付けています。
⇒みらいえパートナーズ株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区桜橋4-1-13 |
|---|---|
| アクセス | 門田屋敷駅/岡山電軌東山本線より徒歩16分 バス/網浜中岡山市埋文センター入口より徒歩2分 |
| 電話番号 | 086-273-1155 |
しんけん土地有限会社
しんけん土地有限会社は、土地・戸建・マンションの売買から賃貸アパート・マンションの仲介まで手掛けています。リフォームも得意。地元密着で、豊富な情報を提供しています。
⇒しんけん土地有限会社のサイトはこちら
| 住所 | 岡山県岡山市中区四御神244-2 |
|---|---|
| アクセス | バス/コミュニティーハウス入口より徒歩2分 |
| 電話番号 | 086-279-5135 |
有限会社シマヤ不動産
| 住所 | 岡山県岡山市中区中島246 |
|---|---|
| アクセス | 西川原駅/ＪＲ山陽本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 086-275-9655 |
トーシンハウス株式会社
| 住所 | 岡山県岡山市中区高屋164-1 |
|---|---|
| アクセス | 高島駅/ＪＲ山陽本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 086-270-7355 |
有限会社ウィーク
| 住所 | 岡山県岡山市中区関483-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/より徒歩8分 |
| 電話番号 | 086-278-3760 |
有限会社とんがり屋
| 住所 | 岡山県岡山市中区国富4-5-1 |
|---|---|
| アクセス | 西川原駅/ＪＲ山陽本線より徒歩25分 バス/国富東より徒歩1分 |
| 電話番号 | 086-272-3712 |
株式会社晴れの国不動産
| 住所 | 岡山県岡山市中区竹田2-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陽本線/西川原 徒歩7分 |
岡山市中区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
岡山市中区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
