札幌市北区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
札幌市北区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、札幌市北区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
リガイドの公式サイトはこちら
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。
訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
スーモ売却査定の公式サイトはこちら
札幌市北区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
札幌市北区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
札幌市北区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒
札幌市の札幌市北区以外の一覧はこちら株式会社三光リアルティ
⇒株式会社三光リアルティのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北9条西2丁目12番1号 SANKO札幌駅前ビル |
| 電話番号 |
0120-044-724 |
サンワードリライフ株式会社
⇒サンワードリライフ株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北九条西4-10-3 |
| アクセス |
札幌市南北線/さっぽろ 徒歩6分 |
株式会社土屋ホーム流通部 流通本店
⇒株式会社土屋ホーム流通部 流通本店のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北九条西3-7 |
| アクセス |
札幌市南北線/さっぽろ 徒歩4分 |
株式会社管理不動産
⇒株式会社管理不動産のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区麻生町2-2-18 スカイパーク麻生Ⅱ 103 |
| アクセス |
麻生駅/札幌市南北線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
011-827-5855 |
株式会社ケーズコンサルタント
⇒株式会社ケーズコンサルタントのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北七条西2-6 37山京ビル5Ｆ |
| アクセス |
札幌駅/ＪＲ函館本線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-738-3773 |
株式会社パワー・ステーション
⇒株式会社パワー・ステーションのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北九条西3-1-1 パワービル札幌駅前5Ｆ |
| アクセス |
さっぽろ駅/札幌市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-707-4141 |
株式会社ウィンドワード
⇒株式会社ウィンドワードのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十一条西4-2-25 ベルエアプラザ4Ｆ |
| アクセス |
北12条駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-700-2196 |
有限会社シティープラザ
⇒有限会社シティープラザのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十八条西3-2-18 ＩＤビル1Ｆ |
| アクセス |
北18条駅/札幌市南北線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
011-709-1110 |
株式会社アパートナー
⇒株式会社アパートナーのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北二十三条西5-1-18 Ｄｉｏ23ビル1Ｆ |
| アクセス |
北24条駅/札幌市南北線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
011-758-1133 |
Ｈａｍａｙａ＆Ａｓｓｏｃｉａｔｅｓ，Ｉｎｃ株式会社やまと不動産事務所
⇒Ｈａｍａｙａ＆Ａｓｓｏｃｉａｔｅｓ，Ｉｎｃ株式会社やまと不動産事務所のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十六条西5-2-7-101 マンションＮ165 |
| アクセス |
北18条駅/札幌市南北線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
011-299-5782 |
有限会社住地スタイル
⇒有限会社住地スタイルのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北二十七条西7-1-7 Ｋｓ ｓｔａｇｅ Ｎ27 1Ｆ |
| アクセス |
北24条駅/札幌市南北線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
011-299-5505 |
光友住宅サービス株式会社
⇒光友住宅サービス株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区新川西三条5-8-20 |
| アクセス |
札幌市南北線/北24条バス/25分 中央バス「新川西4条4丁目」停 停歩2分 |
株式会社オムニックス
⇒株式会社オムニックスのサイトはこちら
札幌宅商株式会社北支店
⇒札幌宅商株式会社北支店のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北二十三条西4-2-1 |
| アクセス |
北24条駅/札幌市南北線 |
| 電話番号 |
011-757-2321 |
ひまわり不動産株式会社
⇒ひまわり不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区拓北八条2-6-13 |
| アクセス |
拓北駅/ＪＲ札沼線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-774-8032 |
株式会社ヴィル
⇒株式会社ヴィルのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十八条西3-1-18 リー北18条ビル3Ｆ |
| アクセス |
北18条駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-738-6677 |
北海道エステート株式会社
⇒北海道エステート株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北三十三条西3-1-11 |
| アクセス |
北34条駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-729-0707 |
株式会社重乃井
⇒株式会社重乃井のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区新琴似七条5-4-26 |
| アクセス |
新琴似駅/ＪＲ札沼線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
011-769-0971 |
株式会社北洋地所
⇒株式会社北洋地所のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区新琴似十二条16-6-6 |
| 電話番号 |
011-206-7115 |
センチュリー21 ＴＲＡＤ株式会社札幌店
⇒センチュリー21 ＴＲＡＤ株式会社札幌店のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北九条西4-19-3 キャッスルエルム1階 |
| アクセス |
札幌駅/ＪＲ函館本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-790-8666 |
株式会社ＣＲＥＳＴ
⇒株式会社ＣＲＥＳＴのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北六条西1-38 山京ビル2Ｆ |
| アクセス |
札幌駅/ＪＲ函館本線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
011-727-2103 |
リライアブル・ホーム株式会社
⇒リライアブル・ホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北三十五条西9-3-1 |
| アクセス |
札幌市南北線/麻生 徒歩10分 |
株式会社倉敷ホーム
⇒株式会社倉敷ホームのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北二十二条西2-1-14 エンドウビル2Ｆ |
| アクセス |
北24条駅/札幌市南北線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-688-7055 |
スターエステート 株式会社北恒不動産
⇒スターエステート 株式会社北恒不動産のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十一条西4-2-21 リー北11条ビル 2F |
| 電話番号 |
0120-916-468 |
株式会社スリーシステム
⇒株式会社スリーシステムのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十二条西4-1-15 スリーシステムビル |
| アクセス |
北12条駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-707-3131 |
札幌あいの里不動産株式会社
⇒札幌あいの里不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区あいの里一条6-2-2 |
| アクセス |
あいの里教育大駅/ＪＲ札沼線 |
| 電話番号 |
011-778-7355 |
有限会社ドッグ・ストック ハウスワン住宅事業部
⇒有限会社ドッグ・ストック ハウスワン住宅事業部のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区屯田町1027 |
| アクセス |
麻生駅/札幌市南北線 バス/19分 中央バス「屯田9条9丁目」より徒歩10分 |
| 電話番号 |
011-770-6005 |
ピタットハウス札幌駅北口店／Ｅ－不動産株式会社
⇒ピタットハウス札幌駅北口店／Ｅ－不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北六条西1-3-2 ＮＥＵビル1Ｆ |
| アクセス |
札幌駅/ＪＲ函館本線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-728-2103 |
株式会社常口アトム 札幌北店
⇒株式会社常口アトム 札幌北店のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北二十四条西5-1-18 ダイアックス北24条ビル |
| アクセス |
北24条駅/札幌市南北線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
011-737-1100 |
株式会社マサル不動産
⇒株式会社マサル不動産のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北三十四条西3-2-15 マサルビル1Ｆ |
| アクセス |
北34条駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-717-5550 |
株式会社明和住建
⇒株式会社明和住建のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十一条西2-2-7 |
| アクセス |
北12条駅/札幌市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-707-5557 |
株式会社ネットワーク
⇒株式会社ネットワークのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十四条西3-2-21 小池ビルＮ14-3Ｆ |
| アクセス |
北12条駅/札幌市南北線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
011-727-1424 |
パッシブホーム株式会社
⇒パッシブホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北二十一条西12丁目 北海道産学官協働センター2Ｆ |
| アクセス |
北24条駅/札幌市南北線より徒歩15分 バス/北21条西15丁目より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-709-7777 |
株式会社サーティスリー
⇒株式会社サーティスリーのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十一条西4-2-25 ベルエアプラザ1Ｆ |
| アクセス |
北12条駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-717-9230 |
株式会社セゾン
⇒株式会社セゾンのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十九条西3丁目 セゾンビル |
| アクセス |
北18条駅/札幌市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-716-3355 |
札幌不動産販売有限会社
⇒札幌不動産販売有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区篠路六条3-8-7 |
| アクセス |
バス/篠路5条4丁目より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-776-7811 |
株式会社札都
⇒株式会社札都のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北二十二条西3-1-37 |
| アクセス |
札幌市南北線/北24条 徒歩4分 |
丸栄寺田商事株式会社
⇒丸栄寺田商事株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区篠路七条3-2-12 寺田ビル |
| アクセス |
篠路駅/ＪＲ札沼線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
011-771-0811 |
有限会社T’ｓフロンティア
⇒有限会社T’ｓフロンティアのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十条西3-1-3 |
| アクセス |
札幌市南北線/北12条 徒歩4分 |
株式会社スミカ
⇒株式会社スミカのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十三条西2-2-16 紫苑北13 1階 |
| アクセス |
北12条駅/札幌市南北線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
011-700-1114 |
ピタットハウス北18条店 札幌スターツ株式会社
⇒ピタットハウス北18条店 札幌スターツ株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十八条西3-1-18 リー北18条ビル1Ｆ |
| アクセス |
北18条駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-746-8290 |
有限会社エイチエス北地建
⇒有限会社エイチエス北地建のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北三十六条西4-1-20 |
| アクセス |
麻生駅/札幌市南北線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-747-1798 |
専門職組合株式会社
⇒専門職組合株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区新川西一条4-2-36 |
| アクセス |
北24条駅/札幌市南北線より徒歩24分 バス/新川西2－4停より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-768-5633 |
株式会社サンコーポレーション
⇒株式会社サンコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北22条西3-2-2 |
| アクセス |
地下鉄南北線「北24条」駅 徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-717-4311 |
株式会社ノース不動産
⇒株式会社ノース不動産のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北九条西4-10-3 |
| アクセス |
さっぽろ駅/札幌市南北線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
011-792-1245 |
株式会社マサコーポレーション
⇒株式会社マサコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十条西1-10 ＭＣビル7Ｆ |
| アクセス |
さっぽろ駅/札幌市南北線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-788-7020 |
株式会社アイリスマーク
⇒株式会社アイリスマークのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十八条西4-1-10 アイリスＮ18 4Ｆ |
| アクセス |
北18条駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-708-6606 |
株式会社広瀬技建
⇒株式会社広瀬技建のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北二十四条西19-5-12 |
| アクセス |
北24条駅/札幌市南北線 バス/8分 中央バス「新川通」停 |
| 電話番号 |
011-792-0780 |
有限会社エステーション
⇒有限会社エステーションのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十八条西3丁目 Ｉ・Ｄビル1Ｆ |
| アクセス |
北18条駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-709-8850 |
株式会社北海レジデンス
⇒株式会社北海レジデンスのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十八条西3-1-18 LEE北18条ビル4階 |
| 電話番号 |
011-700-9977 |
北海道セキスイハイム株式会社
⇒北海道セキスイハイム株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十四条西4-2-1 |
| アクセス |
札幌市南北線/北12条 徒歩5分 |
東急リバブル株式会社札幌北センター
⇒東急リバブル株式会社札幌北センターのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十九条西5-2-31 レスポワール・フランセ 1階 |
| 電話番号 |
011-806-0109 |
積和不動産株式会社東京仲介営業部 札幌オフィス
⇒積和不動産株式会社東京仲介営業部 札幌オフィスのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北七条西1-1-2 ＥＳ札幌ビル10Ｆ |
| アクセス |
札幌駅/ＪＲ函館本線 |
| 電話番号 |
011-707-3377 |
株式会社土屋ホーム
⇒株式会社土屋ホームのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北9条西3-7 土屋ホーム札幌北九条ビル5階 |
| 電話番号 |
011-717-2760 |
ミナミ石油株式会社
⇒ミナミ石油株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区篠路七条1-4-1 |
| アクセス |
札幌市南北線/麻生バス/16分 豊明高等養 停歩1分 |
株式会社タフト
⇒株式会社タフトのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十一条西4-1-11 ブランノワール北大前1Ｆ |
| アクセス |
北12条駅/札幌市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-707-3151 |
株式会社アットシステム
⇒株式会社アットシステムのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北十五条西4-2-16 |
| アクセス |
札幌市南北線/北18条 徒歩5分 |
トマトハウス麻生店 ロイヤル通商株式会社
⇒トマトハウス麻生店 ロイヤル通商株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市北区北四十条西5-5-25 山晃ハイツ 1F |
| 電話番号 |
011-756-8888 |
株式会社三和地所
| 住所 |
北海道札幌市北区麻生町6-14-6 高橋ビル3Ｆ |
| アクセス |
麻生駅/札幌市南北線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
011-792-8833 |
株式会社エステートシンワ
| 住所 |
北海道札幌市北区北八条西6-2-20 新和ビル4Ｆ |
| アクセス |
さっぽろ駅/札幌市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-738-9500 |
株式会社リュウショウ宅建
| 住所 |
北海道札幌市北区篠路二条5-10-12 |
| アクセス |
篠路駅/ＪＲ札沼線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
011-775-3090 |
株式会社梓不動産
| 住所 |
北海道札幌市北区新琴似七条1-2-37 |
| アクセス |
札幌市南北線/麻生 徒歩3分 |
有限会社小峰企画
| 住所 |
北海道札幌市北区新琴似十二条2-2-2 |
| アクセス |
新琴似駅/ＪＲ札沼線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-763-0048 |
株式会社電通サポート
| 住所 |
北海道札幌市北区北三十三条西10-2-19 |
| アクセス |
北34条駅/札幌市南北線より徒歩12分 |
| 電話番号 |
011-299-1404 |
不動産のビッグ北12条北大前店 有限会社オーガニック
| 住所 |
北海道札幌市北区北十一条西3-2-21ノール北11条2Ｆ |
| アクセス |
札幌市営南北線 北12条駅 徒歩1分
ＪＲ函館本線 札幌駅 徒歩7分 |
株式会社北裕
| 住所 |
北海道札幌市北区北二十九条西4-2-1-213 |
| アクセス |
北34条駅/札幌市南北線より徒歩5分 バス/北30条西5丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-758-0111 |
株式会社アパマンショップリーシング北海道 本店 資産運用部
| 住所 |
北海道札幌市北区北二十三条西4-2-12 シーズビル2Ｆ |
| アクセス |
北24条駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-700-9270 |
札幌市北区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）
札幌市北区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
リガイドの無料査定サービスはこちら
