札幌市豊平区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
札幌市豊平区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、札幌市豊平区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
リガイドの公式サイトはこちら
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。
訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
スーモ売却査定の公式サイトはこちら
札幌市豊平区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
札幌市豊平区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
札幌市豊平区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒
札幌市の札幌市豊平区以外の一覧はこちら株式会社エムズ 不動産販売
⇒株式会社エムズ 不動産販売のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区中の島一条1-7-20 |
| アクセス |
中の島駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-816-3606 |
株式会社土屋ホーム 流通中の島通営業所
⇒株式会社土屋ホーム 流通中の島通営業所のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区中の島一条2-2-8 中の島桂和ビル2Ｆ |
| アクセス |
中の島駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-826-3513 |
株式会社土屋ホーム流通札幌豊平支店
⇒株式会社土屋ホーム流通札幌豊平支店のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区豊平三条9-2-3 マイホームセンター向い |
| アクセス |
東札幌駅/札幌市東西線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
011-823-3323 |
株式会社フォレストワン
⇒株式会社フォレストワンのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区美園四条6-1-25 |
| アクセス |
美園駅/札幌市東豊線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-827-8882 |
株式会社ノースリアルティ
⇒株式会社ノースリアルティのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区美園七条1-4-13 |
| アクセス |
豊平公園駅/札幌市東豊線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-826-6200 |
株式会社西岡ホーム
⇒株式会社西岡ホームのサイトはこちら
センチュリー21 株式会社ベスト・ホーム
⇒センチュリー21 株式会社ベスト・ホームのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸2条2-3-30 センチュリーガーデン3階 |
| アクセス |
市営地下鉄 東西線 白石駅より国道36号線方向に徒歩7分 |
| 電話番号 |
011-823-5888 |
株式会社クローバーシステム
⇒株式会社クローバーシステムのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区中の島一条7-1-1-103 |
| アクセス |
中の島駅/札幌市南北線より徒歩13分 |
| 電話番号 |
011-598-8002 |
信託ホーム株式会社
⇒信託ホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条17-1-47 信託ビル |
| アクセス |
福住駅/札幌市東豊線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
011-858-5555 |
ｔ．ＳＴＹＬＥ株式会社
⇒ｔ．ＳＴＹＬＥ株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区福住二条11-2-18 |
| アクセス |
福住駅/札幌市東豊線 バス/8分 福住2条9丁目より徒歩6分 |
| 電話番号 |
011-799-4690 |
森宅建株式会社
⇒森宅建株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区旭町2-1-7 |
| アクセス |
学園前駅/札幌市東豊線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-822-2468 |
株式会社ランドマーク・アメニティ
⇒株式会社ランドマーク・アメニティのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区西岡四条13-1-14 |
| アクセス |
バス/中央バス「西岡3条12丁目」より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-581-0101 |
エイジー・アイランド株式会社
⇒エイジー・アイランド株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸三条7-11-15 ＪＡＭビル3F |
| アクセス |
平岸駅/札幌市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-815-2222 |
株式会社美園興産
⇒株式会社美園興産のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区豊平四条12-1-30-903 |
| アクセス |
豊平公園駅/札幌市東豊線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-841-8993 |
北海道住宅株式会社
⇒北海道住宅株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸二条6-2-25 ＪＡドーミー平岸1Ｆ |
| アクセス |
平岸駅/札幌市南北線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
011-820-8787 |
株式会社七緒ホーム
⇒株式会社七緒ホームのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区西岡一条3-10-9 |
| アクセス |
南平岸駅/札幌市南北線 バス/8分 中央バス「西岡1条3丁目」停より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-854-7763 |
札幌宅商株式会社本店
⇒札幌宅商株式会社本店のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸二条13-3-14 チサンマンション2Ｆ |
| アクセス |
南平岸駅/札幌市南北線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
011-822-0115 |
札幌宅商株式会社
⇒札幌宅商株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸二条6-1-18 平岸グランドビル別館 2階 |
| アクセス |
平岸駅/札幌市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-822-1800 |
エスケイ不動産流通株式会社
⇒エスケイ不動産流通株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸三条5-4-22 |
| アクセス |
平岸駅/札幌市南北線より徒歩4分 |
| 電話番号 |
011-842-0056 |
トラストホーム株式会社
⇒トラストホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸二条7-4-13 平岸前田ビル3階 |
| アクセス |
平岸駅/札幌市南北線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
011-820-1155 |
有限会社ツヅキ
⇒有限会社ツヅキのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区中の島一条1-2-19 メイゾン東和1階 |
| アクセス |
中の島駅/札幌市南北線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
011-827-8826 |
株式会社アルファー
⇒株式会社アルファーのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区美園3条3-2-1 |
| 電話番号 |
011-850-9900 |
株式会社大東インターナショナル
⇒株式会社大東インターナショナルのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区豊平三条6-1-33 大東ビル |
| アクセス |
学園前駅/札幌市東豊線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-841-5111 |
株式会社ダーツ
⇒株式会社ダーツのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸二条9-1-22 |
| アクセス |
平岸駅/札幌市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-832-0002 |
株式会社不動インダストリー
⇒株式会社不動インダストリーのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区美園五条4-2-1 |
| アクセス |
美園駅/札幌市東豊線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
011-818-0210 |
東日本住宅販売有限会社
⇒東日本住宅販売有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸七条18-4-24 |
| アクセス |
澄川駅/札幌市南北線より徒歩13分 |
| 電話番号 |
011-837-8484 |
株式会社キムラシステム
⇒株式会社キムラシステムのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区福住三条9-4-27 |
| アクセス |
札幌市東豊線/福住バス/8分 福住3－9（中央バス） 停歩1分 |
イワクラホーム株式会社不動産営業課
⇒イワクラホーム株式会社不動産営業課のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区水車町5-10-10 |
| アクセス |
学園前駅/札幌市東豊線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
011-841-9215 |
株式会社コントラスト
⇒株式会社コントラストのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区月寒東二条9-2-14 |
| アクセス |
月寒中央駅/札幌市東豊線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
011-850-0727 |
東日本管財有限会社
⇒東日本管財有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区西岡四条2-7-12 |
| アクセス |
福住駅/札幌市東豊線より徒歩20分 |
| 電話番号 |
011-598-6620 |
有限会社フェイス
⇒有限会社フェイスのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸三条6-6-31 |
| アクセス |
平岸駅/札幌市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-814-1917 |
ＧＯＯＤ ＡＳ ＣＯＮＮＥＣＴＩＯＮ株式会社
⇒ＧＯＯＤ ＡＳ ＣＯＮＮＥＣＴＩＯＮ株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸三条7-1-27 第33藤井ビル4階 |
| アクセス |
平岸駅/札幌市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-598-7631 |
イーフレックス株式会社
⇒イーフレックス株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸四条3-4-19 プレイス平岸1階 |
| アクセス |
豊平公園駅/札幌市東豊線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-820-5555 |
有限会社北海美研
⇒有限会社北海美研のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸二条11-3-21 第5川崎ビル1Ｆ |
| アクセス |
南平岸駅/札幌市南北線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
011-837-3857 |
株式会社常口アトム 札幌南平岸支店
⇒株式会社常口アトム 札幌南平岸支店のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸4条13-3-16 第2吉智ビル |
| 電話番号 |
011-831-4334 |
オーナーズビジョン株式会社
⇒オーナーズビジョン株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸五条7-8-22 第二平岸グランドビル2F |
| 電話番号 |
011-827-1021 |
有限会社プライムマネージメントサービス
⇒有限会社プライムマネージメントサービスのサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区中の島一条3-2-15 |
| アクセス |
札幌市南北線/中の島 徒歩3分 |
サポート24株式会社
⇒サポート24株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区美園三条5-2-15 |
| アクセス |
美園駅/札幌市東豊線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
011-821-2121 |
パブリック不動産システム株式会社
⇒パブリック不動産システム株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
北海道札幌市豊平区豊平一条1-1-13 パブリック48 |
| アクセス |
菊水駅/札幌市東西線 |
| 電話番号 |
011-812-8233 |
株式会社協栄管理
| 住所 |
北海道札幌市豊平区旭町5-1-11 |
| アクセス |
学園前駅/札幌市東豊線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-816-9000 |
株式会社プレジデント
| 住所 |
北海道札幌市豊平区月寒東一条5-1-29-2 |
| アクセス |
月寒中央駅/札幌市東豊線 |
| 電話番号 |
011-857-5348 |
株式会社エスエストラスト
| 住所 |
北海道札幌市豊平区月寒東一条7-2-5 |
| アクセス |
月寒中央駅/札幌市東豊線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-827-7770 |
株式会社宮北都市開発
| 住所 |
北海道札幌市豊平区月寒東三条15-1-40 |
| アクセス |
南郷18丁目駅/札幌市東西線 バス/9分 月寒東3条16丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-857-5615 |
有限会社札幌建物
| 住所 |
北海道札幌市豊平区中の島一条7-1-1 703 |
| アクセス |
中の島駅/札幌市南北線より徒歩13分 |
| 電話番号 |
011-842-8858 |
有限会社福住 高橋不動産事務所
| 住所 |
北海道札幌市豊平区美園三条5-1-15 原ビル2Ｆ |
| アクセス |
美園駅/札幌市東豊線より徒歩10分 バス/中央バス「美園3条4丁目停」より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-824-2921 |
有限会社第一住協
| 住所 |
北海道札幌市豊平区美園四条3-1-20 |
| アクセス |
美園駅/札幌市東豊線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
011-811-5445 |
株式会社ケイブリッジ
| 住所 |
北海道札幌市豊平区美園七条1-4-13 誉ＰＡＲＣ7．1ビル3Ｆ |
| アクセス |
豊平公園駅/札幌市東豊線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-850-9538 |
株式会社ブルースコーポレーション
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸一条16-6-17 |
| アクセス |
南平岸駅/札幌市南北線より徒歩12分 |
| 電話番号 |
011-598-6397 |
株式会社セフティハウジング
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸三条18-3-1 モンテベルデ澄川 |
| アクセス |
澄川駅/札幌市南北線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
011-824-5031 |
株式会社ジオ
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸三条8-8-19 |
| アクセス |
平岸駅/札幌市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-850-9725 |
株式会社富 産
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸四条8-6-1-101 |
| アクセス |
平岸駅/札幌市南北線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
011-811-2101 |
有限会社北日本宅建
| 住所 |
北海道札幌市豊平区豊平六条2-2-27 |
| アクセス |
学園前駅/札幌市東豊線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
011-825-2122 |
アイズホーム株式会社
| 住所 |
北海道札幌市豊平区西岡三条1-7-27 |
| アクセス |
月寒中央駅/札幌市東豊線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
011-826-4431 |
有限会社西日本住宅
| 住所 |
北海道札幌市豊平区福住一条1-11-1 |
| アクセス |
福住駅/札幌市東豊線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
011-854-3788 |
有限会社アイ・ホーム
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸七条18-4-24 |
| 電話番号 |
011-799-0178 |
株式会社クキムラ不動産
| 住所 |
北海道札幌市豊平区月寒中央通8-4-25 第二有田ビル3Ｆ |
| アクセス |
月寒中央駅/札幌市東豊線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-827-2103 |
有限会社タムラ開発
| 住所 |
北海道札幌市豊平区月寒東三条16-3-39 |
| アクセス |
福住駅/札幌市東豊線 バス/6分 中央バス「月寒東3－16」停より徒歩1分 |
| 電話番号 |
011-853-1366 |
パシュート合同会社
| 住所 |
北海道札幌市豊平区美園一条8-1-1 千豊ビル2階 |
| アクセス |
白石駅/札幌市東西線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
011-398-7041 |
有限会社エステート・トラスト・ワン
| 住所 |
北海道札幌市豊平区美園七条7-5-20 パレスニーノ美園107 |
| アクセス |
美園駅/札幌市東豊線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
011-817-3991 |
株式会社日新宅建
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸四条13-3-12 |
| アクセス |
札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩1分 |
株式会社住協
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸二条1-7-4 メゾンリラ1階 |
| アクセス |
札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩8分
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩15分 |
センチュリー21ベスト・ホーム
| 住所 |
北海道札幌市豊平区平岸二条2-3-30センチュリーガーデン3F |
| アクセス |
札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分
札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分 |
札幌市豊平区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）
札幌市豊平区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
リガイドの無料査定サービスはこちら
