青森市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
青森市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、青森市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
青森市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
青森市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
青森市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒青森県の青森市以外の一覧はこちらハウスドゥ！青森中央店 株式会社第一不動産
株式会社第一不動産は青森市を拠点としている不動産会社で、売買・賃貸・管理・リフォームなどの不動産業務全般を取り扱っています。不動産を売りたいと考えている方への無料売却査定を行っており、仲介売却や買取の他、売却後も住み続けたいと考えている方へのハウス・リースバックの提案も行っています。
⇒ハウスドゥ！青森中央店 株式会社第一不動産のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市青葉3-8-10 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩50分 バス/6分 下玉川より徒歩1分 |
| 電話番号 | 017-739-2888 |
アセット不動産株式会社
アセット不動産株式会社は青森市を中心に土地・マンション・戸建て・収益物件の売買・賃貸・仲介・管理などの不動産サービスを提供している会社です。在籍しついるスタッフは地域の不動産情報に精通しており、クライアントの希望に合わせた物件の紹介を行っています。
⇒アセット不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市安方2-9-12-101 パークハイツ安方第3 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/青い森鉄道より徒歩10分 バス/新町二丁目より徒歩5分 |
| 電話番号 | 017-752-1893 |
有限会社邦和不動産
有限会社邦和不動産は青森市において土地建物の売買・仲介・賃貸・管理・収益事業の資産運用といった業務を行っている不動産会社です。不動産売却における無料査定を行っており、買取によるスピーディーな現金化にも対応しています。
⇒有限会社邦和不動産のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市大字新城字平岡320-6 |
|---|---|
| アクセス | 新青森駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 017-752-0705 |
株式会社不動産総合センター
株式会社不動産総合センターは青森市を拠点としている不動産会社で、土地・戸建て・マンション・事業用・収益・投資用物件の売買や賃貸を行っています。不動産の売却を検討している方からの相談を受け付けている他、買取査定も行っています。
⇒株式会社不動産総合センターのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市けやき1-2-1 |
|---|---|
| アクセス | 小柳駅/青い森鉄道より徒歩10分 |
| 電話番号 | 017-726-0623 |
有限会社マルゼン
有限会社マルゼンは青森市において地域に密着した経営を行っている不動産会社で、居住用不動産や事業用物件・収益物件の売買・賃貸・仲介・管理・コンサルティングや宅地分譲といった幅広い事業を展開しています。不動産売却における査定を無料で行っており、買取によるスピーディーな資金化も可能です。
⇒有限会社マルゼンのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市浜館6-1-5 |
|---|---|
| アクセス | 東青森駅/青い森鉄道より徒歩5分 |
| 電話番号 | 017-744-2700 |
株式会社みちのく鑑定事務所
株式会社みちのく鑑定事務所は青森市にて不動産の売買・賃貸・仲介・コンサルティング・鑑定や投資用不動産の取得といった事業を展開している会社です。不動産コンサルティングマスターが在籍しており、不動産に関するあらゆる相談を受け付けている他、難しい案件においては各方面の専門家との連携によって解決を目指してくれます。
⇒株式会社みちのく鑑定事務所のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市中央1-3-1 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 017-777-2294 |
株式会社ムーラン
株式会社ムーランは青森市において売買・賃貸・相続対策や相続の事後処理などの業務に携わっている不動産会社です。不動産の売却を希望される方への無料査定を行っており、スピーディーな査定によって不動産の適正な価格を知ることができます。
⇒株式会社ムーランのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市勝田1-5-12 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/ＪＲ奥羽本線 バス/10分 みちのく銀行本店前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 017-718-2741 |
アップルハウジング株式会社アパマンショップ青森中央店
アパマンショップ青森中央店は青森市を拠点として戸建て・マンション・アパートの賃貸や居住用物件・投資用物件の販売などの業務を手掛けている不動産会社です。不動産の売却を検討されている方からの相談を受け付けており、売却査定も行っています。
⇒アップルハウジング株式会社アパマンショップ青森中央店のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市浜田2-14-5 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/ＪＲ奥羽本線 バス/25分 イトーヨーカドー青森店前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 017-762-3133 |
有限会社ベストハウジング
有限会社ベストハウジングは青森市を拠点として売買物件や賃貸物件の紹介を主な業務内容としている不動産会社です。不動産売却における無料査定を行っており、売却においての適切なサポートも受けることができます。
⇒有限会社ベストハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市青葉3-1-11 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/青い森鉄道 バス/サンワドー中央店前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 017-762-7511 |
有限会社不動産ショップ
有限会社不動産ショップは青森市において不動産の売買仲介・賃貸仲介・管理・メンテナンスといった業務を手掛けている会社です。数多くの物件情報を取り揃えており、ペット可・学生向け・駐車2台可物件など様々な条件での物件探しが可能です。
⇒有限会社不動産ショップのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市青葉3-5-3 |
|---|---|
| アクセス | バス/サンワ中央店前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 017-739-8600 |
有限会社光陽不動産
有限会社光陽不動産は青森市にある地域密着型の不動産会社で、売買・賃貸に関する業務を主に手掛けています。不動産を売りたいと考えている方への無料売却査定を行っており、条件が合えば買取による対応も可能になっています。
⇒有限会社光陽不動産のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市古川1-10-2-101 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/青い森鉄道より徒歩6分 |
| 電話番号 | 017-774-3348 |
クロタキ不動産株式会社
クロタキ不動産株式会社は青森市にて主に土地・マンション・戸建ての売買・賃貸といった業務に携わっています。不動産の買取も行っており、不動産をスピーディーに現金化したいという方のニーズに対応しています。
⇒クロタキ不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市安方2-9-16 |
|---|---|
| アクセス | 青い森鉄道/青森 徒歩5分 |
| 電話番号 | 017-723-1996 |
株式会社リーク
株式会社リークは青森市で売買・賃貸・仲介・管理・リフォーム・コンサルティングといった不動産業務全般を取り扱っている会社です。不動産の無料売却査定を行っており、売却を検討されている方からの相談にも対応しています。
⇒株式会社リークのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市中央2-4-6 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 017-721-3125 |
株式会社リアルパートナー
株式会社リアルパートナーは青森市を拠点としている不動産会社で、土地建物の売買仲介・賃貸仲介・管理などの業務を行っています。居住用・事業用ともに数多くの物件情報を取り揃えている他、競売代行への対応なども行っています。
⇒株式会社リアルパートナーのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市浜館4-8-9 |
|---|---|
| アクセス | 青い森鉄道/東青森 徒歩15分バス/浜館5丁目 停歩3分 |
| 電話番号 | 017-765-1611 |
積和不動産東北株式会社青森営業所
積和不動産東北株式会社青森営業所は青森市にて賃貸仲介・売買仲介・リフォームを中心とした不動産サービスを提供しています。不動産の売却を希望される方からの相談を受け付けており、売却プランの提案などの他、資産活用に関するアドバイスも行っています。
⇒積和不動産東北株式会社青森営業所のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市青柳2-3-18 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅から車で7分 |
| 電話番号 | 0120-344-036 |
株式会社ヴィナスフォート
株式会社ヴィナスフォートは青森市を拠点としている不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・管理・分譲といった事業を展開しています。不動産売却における無料査定を行っており、買取にも対応しています。
⇒株式会社ヴィナスフォートのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市長島3-5-18 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/ＪＲ奥羽本線から車で8分 |
| 電話番号 | 017-776-7922 |
大和リビング株式会社青森営業所
大和リビング株式会社青森営業所は青森市において賃貸住宅・賃貸マンションの管理・運営や賃貸物件の紹介などの業務を行っています。資産活用に関する相談を受け付けており、豊富な経験と培ったノウハウを駆使して価値ある資産運用をプロデュースしてくれます。
⇒大和リビング株式会社青森営業所のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市桂木4-6-16-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 筒井駅/青い森鉄道より徒歩20分 |
| 電話番号 | 017-752-6595 |
株式会社不動産ナカガワ
株式会社不動産ナカガワは青森市内の不動産を取り扱っている不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・管理といった業務に携わっています。不動産を売りたいと考えている方への無料売却査定も行っています。
⇒株式会社不動産ナカガワのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市長島2-4-18 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 017-773-4656 |
株式会社ＲＥＣＩＰＥ 青森店
株式会社ＲＥＣＩＰＥ 青森店は青森市にて土地・戸建て・事業用・収益物件の売買やマンション・アパートの賃貸の他、新築建売・リフォームといった業務を手掛けています。不動産に関する様々な相談を受け付けている他、土地・マンション・戸建ての買取も行っています。
⇒株式会社ＲＥＣＩＰＥ 青森店のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市東造道3-3-6 ハイパールコート105 |
|---|---|
| アクセス | 矢田前駅/青い森鉄道 バス/青森中央病院通りより徒歩1分 |
| 電話番号 | 017-718-3782 |
株式会社ＲＥＣＩＰＥ
株式会社ＲＥＣＩＰＥは青森市を中心に居住用物件や事業用・収益物件の売買・賃貸・リフォームなどの不動産サービスを提供しています。土地・マンション・戸建ての買取を行っている他、買取保証を採用した売却にも対応しています。
⇒株式会社ＲＥＣＩＰＥのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市浪岡福田3-2-4 |
|---|---|
| アクセス | 浪岡駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩23分 |
| 電話番号 | 0172-88-7495 |
株式会社タフホーム
株式会社タフホームは青森市にある不動産会社で、注文住宅建築や住宅分譲地の販売といった事業を展開しています。注文住宅建築においては相談から設計・建設・引き渡し後のアフターフォローまでトータルにサポートしてくれます。
⇒株式会社タフホームのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市大字岡町字松本9-9 |
|---|---|
| アクセス | 津軽新城駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 017-788-5501 |
テーオーハウス 株式会社テーオーフォレスト
株式会社テーオーフォレスト青森支店は青森市を拠点として新築住宅や建売住宅の販売や土地・中古物件の売買・リフォームといった業務を行っています。不動産の売却を検討されている方への売却査定を行っており、買取保証制度による不動産の確実な売却が可能になっています。
⇒テーオーハウス 株式会社テーオーフォレストのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市東造道3-6-3-3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ奥羽本線/青森バス/20分 青森市営バス「県立中央病院通り」 停歩2分 |
| 電話番号 | 017-736-2000 |
タップサービス株式会社
タップサービス株式会社は青森市において売買物件や賃貸物件の紹介を主な業務内容としている不動産会社です。物件情報を豊富に取り揃えており、居住用物件のみならず事業用物件の紹介も可能です。
⇒タップサービス株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市橋本2-13-5 ＴＡＰ橋本ビル |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩15分 バス/文化会館より徒歩1分 |
| 電話番号 | 017-775-2103 |
有限会社ティーエム管理
有限会社ティーエム管理は青森市にて売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理などの不動産業務全般を取り扱っている会社です。土地・マンション・住宅など不動産に関する様々な相談にも対応しています。
⇒有限会社ティーエム管理のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市松原3-14-27 タケダビル2Ｆ208 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/青い森鉄道 バス/松原3丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 017-721-0013 |
株式会社トラストエージェント
株式会社トラストエージェントは青森市で土地・戸建て・マンション・アパートなどの売買や賃貸といった業務を行っている不動産会社です。不動産を売りたいと考えている方への無料売却査定を行っており、売却後の引き渡しにいたるまでの適切なサポートも行ってくれます。
⇒株式会社トラストエージェントのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市大字筒井字八ツ橋91-27 |
|---|---|
| アクセス | 筒井駅/青い森鉄道より徒歩20分 |
| 電話番号 | 017-728-1357 |
トラストリアルター株式会社
トラストリアルター株式会社は青森市を拠点としている不動産会社で、土地・マンション・戸建ての売買・賃貸を主に取り扱っています。数多くの不動産情報を取り揃えており、クライアントの要望に合わせた物件の紹介が可能です。
⇒トラストリアルター株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市栄町1-1-14 |
|---|---|
| アクセス | バス/栄町1丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 017-743-9229 |
協同組合タッケン
協同組合タッケンは青森市において土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件の売買や賃貸といった業務を手掛けている不動産会社です。不動産の売却に関する相談を受け付けている他、売却査定も無料で行っています。
⇒協同組合タッケンのサイトはこちら
| 住所 | 青森県青森市桂木4-8-2 |
|---|---|
| アクセス | 筒井駅から車で7分 |
| 電話番号 | 017-773-2666 |
日本住研
| 住所 | 青森県青森市安方2-17-15-1201 |
|---|---|
| 電話番号 | 017-752-1233 |
有限会社オカムラ不動産
| 住所 | 青森県青森市金沢1-5-27 |
|---|---|
| 電話番号 | 017-773-3700 |
沢田不動産商会
| 住所 | 青森県青森市松原3-1-21 |
|---|---|
| アクセス | 筒井駅/青い森鉄道より徒歩26分 バス/青森銀行志功館前支店より徒歩2分 |
| 電話番号 | 017-734-1615 |
有限会社地研コーポレーション
| 住所 | 青森県青森市千富町1-4-12 |
|---|---|
| アクセス | 青森駅/ＪＲ奥羽本線より徒歩15分 バス/古川中学校前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 017-723-6711 |
有限会社マル藤きむら商店
| 住所 | 青森県青森市大字幸畑字松元58-11 |
|---|---|
| アクセス | バス/幸畑小学校前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 017-728-7715 |
河内不動産
| 住所 | 青森県青森市合浦2-12-7 |
|---|---|
| アクセス | バス/合浦公園前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 017-742-3361 |
株式会社青森不動産登録センター
| 住所 | 青森県青森市浪打1-10-9 |
|---|---|
| アクセス | 東青森駅/青い森鉄道より徒歩30分 バス/明星高校前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 017-741-0302 |
マイホーム相談所青森支店
| 住所 | 青森県青森市緑3-9-2-3Ｆ |
|---|---|
| 電話番号 | 017-773-5081 |
青森市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
青森市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
