千葉市若葉区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
千葉市若葉区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、千葉市若葉区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
千葉市若葉区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
千葉市若葉区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
千葉市若葉区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒千葉市の千葉市若葉区以外の一覧はこちら有限会社ハウス・メディア
⇒有限会社ハウス・メディアのサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区都賀の台4-5-9 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ総武本線/都賀 徒歩10分 |
株式会社エル・ホーム
⇒株式会社エル・ホームのサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区桜木6-19-36 |
|---|---|
| アクセス | 桜木駅/千葉都市モノレールより徒歩1分 |
| 電話番号 | 043-233-3888 |
ティアラ・エステート株式会社
⇒ティアラ・エステート株式会社のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区若松町531-480 |
|---|---|
| アクセス | 都賀駅/ＪＲ総武本線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 043-488-4561 |
株式会社サカエ不動産
⇒株式会社サカエ不動産のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区都賀3-5-8 |
|---|---|
| アクセス | 都賀駅/ＪＲ総武本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 043-231-2429 |
株式会社アネックス
⇒株式会社アネックスのサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区千城台北3-11-10 |
|---|---|
| アクセス | 千城台駅/千葉都市モノレールより徒歩3分 |
| 電話番号 | 043-236-5770 |
株式会社アルカンジュ不動産
⇒株式会社アルカンジュ不動産のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区貝塚2-9-15 |
|---|---|
| アクセス | 都賀駅/ＪＲ総武本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 043-310-5642 |
納得不動産 株式会社Ｇｒｏｗｉｎｇ ｕｐ
⇒納得不動産 株式会社Ｇｒｏｗｉｎｇ ｕｐのサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町984-11 |
|---|---|
| アクセス | 桜木駅/千葉都市モノレールより徒歩25分 |
| 電話番号 | 043-310-4962 |
千葉不動産株式会社
⇒千葉不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町869-15-102 |
|---|---|
| アクセス | 千葉駅/ＪＲ総武本線 バス/19分 千葉東インター入口より徒歩2分 |
| 電話番号 | 043-214-1580 |
五稜建設株式会社
⇒五稜建設株式会社のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区源町107 |
|---|---|
| アクセス | 動物公園駅/千葉都市モノレールより徒歩3分 |
| 電話番号 | 043-251-7370 |
株式会社リバシーハウジング
⇒株式会社リバシーハウジングのサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区小倉台3-19-4 |
|---|---|
| アクセス | 小倉台駅/千葉都市モノレールより徒歩1分 |
| 電話番号 | 043-214-0061 |
株式会社ネクストステージ
⇒株式会社ネクストステージのサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区西都賀2-5-15 |
|---|---|
| アクセス | 都賀駅/ＪＲ総武本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 043-306-8024 |
株式会社栄ハウジング 小倉台店
⇒株式会社栄ハウジング 小倉台店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区小倉台1-14-8 |
|---|---|
| アクセス | 小倉台駅/千葉都市モノレールより徒歩2分 |
| 電話番号 | 043-232-0029 |
大宝地建株式会社
⇒大宝地建株式会社のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区都賀2-24-14 ファーストレジデンス1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 都賀駅/ＪＲ総武本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-19-3221 |
芳野屋不動産株式会社
⇒芳野屋不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区千城台南1-2-6 |
|---|---|
| アクセス | 千城台駅/千葉都市モノレールより徒歩2分 |
| 電話番号 | 043-237-0497 |
住宅情報館株式会社東千葉店
⇒住宅情報館株式会社東千葉店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区高品町427-1 |
|---|---|
| アクセス | 千葉駅/ＪＲ総武本線 バス/5分 高品坂下より徒歩2分 |
| 電話番号 | 043-214-1520 |
株式会社アロハプロパティ
⇒株式会社アロハプロパティのサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2-1-19 |
|---|---|
| アクセス | みつわ台駅/千葉都市モノレールより徒歩13分 |
| 電話番号 | 043-290-4111 |
アクティブ住まいる有限会社
⇒アクティブ住まいる有限会社のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町30 |
|---|---|
| アクセス | 千葉駅/ＪＲ総武線 バス/13分 千葉東インター入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 043-214-8001 |
ハウスドゥ！都賀店 株式会社エリアワン
⇒ハウスドゥ！都賀店 株式会社エリアワンのサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区都賀4-16-8 |
|---|---|
| アクセス | 都賀駅/ＪＲ総武本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 043-234-1010 |
アパマンショップ不動産販売 株式会社高品ハウジング 売買事業部
⇒アパマンショップ不動産販売 株式会社高品ハウジング 売買事業部のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区高品町1585-1 |
|---|---|
| アクセス | 千葉駅/ＪＲ総武線 バス/8分 高品坂下より徒歩1分 |
| 電話番号 | 043-214-3388 |
有限会社シノザキ商事
⇒有限会社シノザキ商事のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区都賀5-1-5 |
|---|---|
| アクセス | 都賀駅/ＪＲ総武本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 043-231-6214 |
アパマンショップ 株式会社高品ハウジング 都賀西口店
⇒アパマンショップ 株式会社高品ハウジング 都賀西口店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3-19-4 |
|---|---|
| アクセス | 都賀駅/ＪＲ総武本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 043-290-1008 |
アパマンショップ 株式会社高品ハウジング 都賀東口店
⇒アパマンショップ 株式会社高品ハウジング 都賀東口店のサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区都賀3-4-1 |
|---|---|
| アクセス | 都賀駅/ＪＲ総武本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 043-226-4521 |
株式会社アフィオ
⇒株式会社アフィオのサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区桜木7-19-3 |
|---|---|
| アクセス | 千葉都市モノレール/桜木 徒歩1分 |
株式会社スタイル・レゴ
⇒株式会社スタイル・レゴのサイトはこちら| 住所 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3-8-8 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ総武本線/都賀 徒歩1分 |
株式会社和光不動産
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町1603-49 |
|---|---|
| アクセス | 千城台北駅/千葉都市モノレールより徒歩20分 |
| 電話番号 | 043-231-3380 |
合同会社やまゆり不動産事務所
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町334-1 |
|---|---|
| アクセス | 千葉駅/ＪＲ総武線 バス/18分 加曽利東より徒歩2分 |
| 電話番号 | 043-312-9686 |
東京監財株式会社千葉本店
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区桜木1-32-50 |
|---|---|
| アクセス | 千城台北駅/千葉都市モノレール バス/10分 桜木保育所より徒歩2分 |
| 電話番号 | 043-308-5931 |
株式会社日恵
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区大宮台4-2-12 |
|---|---|
| アクセス | 千葉駅/ＪＲ総武線 バス/30分 大宮団地より徒歩1分 |
| 電話番号 | 043-266-5066 |
小山工務店株式会社
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2-13-20 |
|---|---|
| アクセス | みつわ台駅/千葉都市モノレールより徒歩3分 |
| 電話番号 | 043-253-2737 |
協成株式会社
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区桜木北1-4-17 コスモスビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 桜木駅/千葉都市モノレールより徒歩2分 |
| 電話番号 | 043-231-1234 |
吉田倉庫有限会社
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区若松町912 |
|---|---|
| アクセス | 四街道駅/ＪＲ総武本線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 043-422-3287 |
センチュリー21シティーコーポレーション
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区西都賀3-8-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ総武本線 都賀駅 徒歩1分 千葉都市モノレール 都賀駅 |
株式会社紅ヤ不動産
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区都賀3-25-10 |
|---|---|
| アクセス | 都賀駅/ＪＲ総武本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 043-233-7301 |
三井ハウスプラザ有限会社
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区小倉台5-20-10 |
|---|---|
| アクセス | 小倉台駅/千葉都市モノレールより徒歩8分 |
| 電話番号 | 043-234-0075 |
コジマ住宅株式会社
| 住所 | 千葉県千葉市若葉区千城台北2-4-10 |
|---|---|
| アクセス | 千葉都市モノレール/千城台 徒歩7分 |
千葉市若葉区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
千葉市若葉区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
