新居浜市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
新居浜市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、新居浜市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
新居浜市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
新居浜市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
新居浜市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒愛媛県の新居浜市以外の一覧はこちら新居浜不動産サービス
新居浜不動産サービスでは、一般不動産の売却から任意売却、離婚売却などに特化した会社です。売却査定可能。相談無料、秘密厳守で対応しています。
⇒新居浜不動産サービスのサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市庄内町1-2-20 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0897-36-4224 |
不動産事業部ホームメイトＦＣ新居浜店 株式会社菅工務店
不動産事業部ホームメイトＦＣ新居浜店 株式会社菅工務店では、賃貸アパート等の仲介から土地建物売買まで、幅広く手掛けています。事業用物件あり。有効活用、賃貸経営、売却の相談、査定可能です。
⇒不動産事業部ホームメイトＦＣ新居浜店 株式会社菅工務店のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市本郷2-1-10 |
|---|---|
| アクセス | バス/横水より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0897-47-3200 |
有限会社エース住宅 新居浜店
有限会社エース住宅 新居浜店は、地元密着の不動産会社です。アパート、マンション、テナントなどの仲介から不動産売買まで幅広く手掛けています。売却相談常時受け付け、無料査定あります。
⇒有限会社エース住宅 新居浜店のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市高木町2-111 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩13分 バス/警察前より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0897-33-3337 |
アパマンショップ新居浜堺筋店 一宮興産株式会社
アパマンショップ新居浜堺筋店 一宮興産株式会社では、賃貸物件仲介から土地・一戸建て・マンション等の売買まで幅ひろく手掛けています。土地の有効活用、売却、賃貸経営の相談が可能です。
⇒アパマンショップ新居浜堺筋店 一宮興産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市松木町2-48 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0897-40-7700 |
有限会社エヌ．ティ．ケィコーポレーション
有限会社エヌ．ティ．ケィコーポレーションでは、賃貸アパート・マンション仲介、土地建物売買まで手掛けています。事業用物件もあり。不動産の売却、買取も可能。リフォームや注文住宅建築も行っています。
⇒有限会社エヌ．ティ．ケィコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市高木町2-6 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ予讃線/新居浜 徒歩10分 |
| 電話番号 | 0897-32-7154 |
三和住宅株式会社
三和住宅株式会社は、地元に根付いて２０年の実績を誇る会社です。賃貸仲介から不動産売買、不動産活用のサポートまで幅広く対応。売却相談、買取も行っています。リフォーム、住宅建築にも対応できます。
⇒三和住宅株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市高木町2-6 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0897-34-0404 |
積和不動産中国株式会社愛媛東営業所
積和不動産中国株式会社愛媛東営業所は、賃貸物件の斡旋、不動産売買、分譲宅地・分譲住宅販売、リフォーム、土地活用提案と、不動産全般を手掛ける総合不動産会社です。売却可能、無料査定あります。
⇒積和不動産中国株式会社愛媛東営業所のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市坂井町1-1-48 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩4分 バス/坂井バス停より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0897-37-3295 |
株式会社住まいる不動産
株式会社住まいる不動産では、土地建物売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。住み替えなどによる売却相談可能、無料査定あり。リフォーム、建築にも対応できます。
⇒株式会社住まいる不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市庄内町1-2-16 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0897-47-2560 |
ツバメハウジング株式会社
ツバメハウジング株式会社は、土地・一戸建て・マンション等の売買から賃貸アパート等の仲介まで幅広く行っています。売却にも力を入れており、相談から査定まで無料で対応しています。
⇒ツバメハウジング株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市高津町2-31 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅から徒歩３０分 |
| 電話番号 | 0897-47-1116 |
有限会社マーベラス不動産
有限会社マーベラス不動産では、賃貸アパート等の仲介から土地・建物売買まで幅広く手掛けています。収益物件の取り扱いあり。資産運用、賃貸経営、売却の相談も可能。査定依頼を受け付けています。
⇒有限会社マーベラス不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市坂井町2-2-23 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ予讃線/新居浜 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0897-31-3507 |
株式会社ミウラ
株式会社ミウラでは、土地・一戸建て・マンション等の売買から、賃貸物件仲介まで手掛けています。不動産の売却も行い、買取にも積極的に対応しています。リフォームも可能です。
⇒株式会社ミウラのサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市一宮町2-2-42 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線 バス/市役所前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0897-31-1303 |
サンフラワー株式会社
サンフラワー株式会社では、土地・一戸建て・マンション等の売買を手掛けています。土地や建物の売却や買取可能。リフォームも得意で、中古物件購入＋リフォームで価値の高い住宅取得が可能です。
⇒サンフラワー株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市王子町4-11 |
|---|---|
| アクセス | バス/住友病院前 |
| 電話番号 | 0897-31-1433 |
有限会社アイ不動産
有限会社アイ不動産では、賃貸アパートなどの仲介から、土地建物売買まで手掛けています。単身向けからファミリー向け、事業用物件まで多数あり。不動産の売却、買取も積極的に行っています。
⇒有限会社アイ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市久保田町1-1-7 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ予讃線/新居浜 徒歩20分 |
| 電話番号 | 0897-36-5800 |
有限会社大栄不動産
有限会社大栄不動産では、土地・戸建・マンションの売買から、賃貸アパート等の仲介までア幅ひろく対応しています。事業用物件もあり。土地の買取を積極的に行っています。
⇒有限会社大栄不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市坂井町1-4-37 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ予讃線/新居浜 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0897-34-1616 |
有限会社四国コーポレーション
有限会社四国コーポレーションは、土地・一戸建て・マンションの売買から賃貸物件仲介まで取り扱っています。不動産の売却にも積極的で、買取にも対応。新築住宅建築、リフォームも行っています。
⇒有限会社四国コーポレーションのサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市船木甲4758-4 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩25分 |
| 電話番号 | 0897-43-1184 |
有限会社みやびハウジング
有限会社みやびハウジングは、新築注文住宅の建築を主に手掛けています。不動産売買も取り扱っており、土地や中古物件の売却、買取も可能。リフォーム、競売代行も行っています。
⇒有限会社みやびハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市中筋町2-6-12 |
|---|---|
| アクセス | バス/山根より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0897-43-6981 |
有限会社フジ宅建不動産
有限会社フジ宅建不動産では、土地建物の売買、賃貸物件仲介、管理と、不動産全般を手掛けています。事業用物件も多数あり。土地や中古物件の売却も得意で、買取も積極的に行っています。
⇒有限会社フジ宅建不動産のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市田所町1-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ予讃線/新居浜 徒歩20分 |
| 電話番号 | 0897-31-1139 |
株式会社きりん住宅
株式会社きりん住宅は、賃貸アパート・マンション仲介を主に、不動産売買まで手掛ける会社です。テナントの取り扱いも多数あり。保証人無しプランあります。
⇒株式会社きりん住宅のサイトはこちら
| 住所 | 愛媛県新居浜市坂井町2-2-27 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0897-32-0331 |
住まいのＮＡＧＡＨＡＳＨＩ
| 住所 | 愛媛県新居浜市高津町1-12 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線 バス/10分 労災病院前より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0897-32-8743 |
株式会社アーバンライフ
| 住所 | 愛媛県新居浜市高木町2-20 アーバンライフビル4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 0897-47-4222 |
高野不動産
| 住所 | 愛媛県新居浜市坂井町3-13-54 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0897-41-2982 |
西原不動産商事有限会社
| 住所 | 愛媛県新居浜市新須賀町1-11-17 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩30分 バス/大師堂前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0897-34-8700 |
株式会社七福不動産
| 住所 | 愛媛県新居浜市滝の宮町4-53 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 0897-47-2838 |
有限会社ますみの不動産
| 住所 | 愛媛県新居浜市中西町6-37 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩35分 バス/宮原入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0897-66-2115 |
新栄宅建
| 住所 | 愛媛県新居浜市中村松木1-3-36 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 0897-43-0782 |
稲見不動産
| 住所 | 愛媛県新居浜市垣生1-12-18 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線 バス/八幡神社より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0897-46-1733 |
田中不動産
| 住所 | 愛媛県新居浜市坂井町3-14-17 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0897-43-6660 |
株式会社エヒメ不動産
| 住所 | 愛媛県新居浜市西原町1-4-38 |
|---|---|
| アクセス | 新居浜駅/ＪＲ予讃線 バス/西原より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0897-65-3365 |
新居浜市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
新居浜市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
