旭川市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
旭川市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、旭川市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
旭川市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
旭川市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
旭川市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒北海道の旭川市以外の一覧はこちら株式会社プライムアセット
⇒株式会社プライムアセットのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市豊岡六条4-4-15 |
|---|---|
| アクセス | バス/豊岡5－4より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0166-85-6587 |
株式会社土屋ホーム 流通旭川5条通営業所
⇒株式会社土屋ホーム 流通旭川5条通営業所のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市五条通18-765-5 |
|---|---|
| アクセス | 旭川四条駅/ＪＲ宗谷本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0166-74-8268 |
新弘拓建有限会社
⇒新弘拓建有限会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市一条通15-880-2 一条モルフェビル4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ函館本線より徒歩10分 バス/1条15丁目停より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0166-27-3751 |
株式会社ホームスター
⇒株式会社ホームスターのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市豊岡七条8-1-15 エステートプラザ |
|---|---|
| アクセス | バス/豊岡7－8より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0166-38-8333 |
イエ・サポート株式会社
⇒イエ・サポート株式会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市四条通13-1191-1 |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ函館本線より徒歩12分 バス/四条通14丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0166-29-4118 |
ピタットハウス旭川店 株式会社丸正池田
⇒ピタットハウス旭川店 株式会社丸正池田のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市豊岡四条4-2-17 |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ函館本線 バス/12分 竜谷高校より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0166-74-7902 |
有限会社トライシステム
⇒有限会社トライシステムのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市豊岡六条4-4-15 |
|---|---|
| アクセス | バス/豊岡8－5より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0166-33-0092 |
株式会社ホーム・アシスト
⇒株式会社ホーム・アシストのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市二条通13-2038-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ函館本線/旭川 徒歩10分 |
株式会社トーワハウジング
⇒株式会社トーワハウジングのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市一条通5-31-2 トーワ1・5ビル |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ函館本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0166-27-3333 |
エイブルネットワーク旭川永山店 有限会社オガタ
⇒エイブルネットワーク旭川永山店 有限会社オガタのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市永山三条4-2-16 |
|---|---|
| アクセス | バス/永山2条4より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0166-46-4111 |
株式会社ＡＫＩＲＡ ｍ＆ｍ
⇒株式会社ＡＫＩＲＡ ｍ＆ｍのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市四条通23-5-67 |
|---|---|
| アクセス | 旭川四条駅/ＪＲ宗谷本線より徒歩6分 バス/4条24丁目より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0166-73-9996 |
不動産のビッグ 株式会社生活プロデュースリーシング
⇒不動産のビッグ 株式会社生活プロデュースリーシングのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市豊岡五条7-1-6 |
|---|---|
| アクセス | バス/豊岡4の6より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0166-37-7711 |
株式会社ウィッシュ 売買センター旭川
⇒株式会社ウィッシュ 売買センター旭川のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市南五条通26-504-88 |
|---|---|
| アクセス | バス/17分 南6－26より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0166-74-3204 |
千代田不動産株式会社
⇒千代田不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市三条通15-813-2 |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ函館本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0166-26-9922 |
有限会社ドルフ
⇒有限会社ドルフのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市末広一条5-3-17 |
|---|---|
| アクセス | バス/末広1条3 |
| 電話番号 | 0166-55-9988 |
アパマンプランナー 北海道不動産販売株式会社
⇒アパマンプランナー 北海道不動産販売株式会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市錦町15-2963-38 |
|---|---|
| アクセス | バス/あさでんバス 北門15丁目停より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0166-46-6977 |
株式会社ハイトレード
⇒株式会社ハイトレードのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市七条通1-1485-674 |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ函館本線より徒歩23分 バス/8条西1丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0166-22-3550 |
有限会社北海通商
⇒有限会社北海通商のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市宮下通13-1199 |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ函館本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0166-24-1355 |
ＩＲエステート行政書士オフィス
⇒ＩＲエステート行政書士オフィスのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市豊岡十五条6-7-8 佐藤ハイツ102 |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ宗谷本線より徒歩60分 バス/15分 豊岡13－5より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0166-73-9998 |
エムエー建託有限会社
⇒エムエー建託有限会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市神居6条13-2-17 |
|---|---|
| 電話番号 | 0166-69-0888 |
アーバンデザイン株式会社
⇒アーバンデザイン株式会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市二条通10-288 |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ函館本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0166-21-5561 |
ハウスメイトネットワーク旭川店 株式会社キュービック不動産
⇒ハウスメイトネットワーク旭川店 株式会社キュービック不動産のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市旭町一条5-841-21 |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ函館本線より徒歩25分 バス/8分 旭町2－4より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0166-55-5055 |
有限会社旭川総合宅建
⇒有限会社旭川総合宅建のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市一条通16丁目左7 |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ宗谷本線より徒歩15分 バス/10分 1条通15丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0166-23-3915 |
株式会社杏栄
⇒株式会社杏栄のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市永山二条19-4-1 |
|---|---|
| アクセス | 永山駅/ＪＲ宗谷本線より徒歩4分 バス/永山2条19丁目より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0166-48-2349 |
ウッドライフ有限会社
⇒ウッドライフ有限会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市十条通21-1-13 |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ函館本線より徒歩30分 バス/15分 10－22前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0166-35-6005 |
株式会社ボードバレー
⇒株式会社ボードバレーのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市豊岡十二条1-4-18 |
|---|---|
| アクセス | バス/豊岡11条2丁目より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0166-73-4146 |
ミサワホーム北海道株式会社旭川支店
⇒ミサワホーム北海道株式会社旭川支店のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市豊岡一条4-1-15 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ函館本線/旭川バス/6分 豊岡2条3丁目 停歩4分 |
株式会社フルハウス
⇒株式会社フルハウスのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市南6条通26-513-115 |
|---|---|
| 電話番号 | 0166-31-6700 |
株式会社ミットサポート
⇒株式会社ミットサポートのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市5条通9-1163 コスモビル 3F |
|---|---|
| 電話番号 | 0166-85-7533 |
センチュリー21 株式会社アールズ旭川
⇒センチュリー21 株式会社アールズ旭川のサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市豊岡7条3-3-11 |
|---|---|
| 電話番号 | 0166-73-7565 |
株式会社ホッポウ
⇒株式会社ホッポウのサイトはこちら| 住所 | 北海道旭川市9条通9丁目 セントラルハイツ 405 |
|---|---|
| 電話番号 | 0166-22-4183 |
旭川宅地株式会社
| 住所 | 北海道旭川市七条通6-2428 ロジェ・ラ・フォーレ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 旭川駅/ＪＲ函館本線より徒歩17分 バス/7条昭和通りより徒歩2分 |
| 電話番号 | 0166-26-2222 |
有限会社メープル地所
| 住所 | 北海道旭川市東光二条2-5-11 |
|---|---|
| アクセス | バス/東光3条一丁目より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0166-33-7439 |
株式会社土屋ホーム 流通旭川支店
| 住所 | 北海道旭川市四条西2丁目土屋ホーム旭川4条ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ函館本線 旭川駅 バス10分 新町小学校前下車 徒歩1分 |
旭川市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
旭川市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
