神戸市灘区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
神戸市灘区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、神戸市灘区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
神戸市灘区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
神戸市灘区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
神戸市灘区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒神戸市の神戸市灘区以外の一覧はこちら有限会社サンスロープ
⇒有限会社サンスロープのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区浜田町3-5-8 アーバンヴィレッジ六甲南202 |
|---|---|
| アクセス | 新在家駅/阪神本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-821-3232 |
アバント・ホーム株式会社
⇒アバント・ホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区灘南通6-2-19 |
|---|---|
| アクセス | 摩耶駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 078-861-1588 |
株式会社ハウスコーポレーション
⇒株式会社ハウスコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区深田町2-5-7 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「六甲道」駅 徒歩2分 阪神本線「新在家」駅 徒歩8分 阪急神戸本線「六甲」駅 徒歩10分 |
| 電話番号 | 078-841-4411 |
マーブルホーム株式会社
⇒マーブルホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区城内通5-1-4 |
|---|---|
| アクセス | 灘駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-262-1985 |
有限会社みなとエステートサービス 神戸店
⇒有限会社みなとエステートサービス 神戸店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区泉通4-1-4 |
|---|---|
| アクセス | 摩耶駅/ＪＲ東海道本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 078-806-8925 |
株式会社ヴェローチェ
⇒株式会社ヴェローチェのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区千旦通3-1-20 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 078-200-6845 |
株式会社セイントホーム
⇒株式会社セイントホームのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区六甲町5-5-1 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 078-881-0339 |
フロンティアハウス
⇒フロンティアハウスのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区宮山町3-3-43 |
|---|---|
| 電話番号 | 078-803-3131 |
日本住宅流通株式会社六甲店
⇒日本住宅流通株式会社六甲店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区森後町2-3-2-103 パークノヴァ六甲道1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-650-238 |
株式会社三樹
⇒株式会社三樹のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区森後町3-3-20 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 078-854-7166 |
株式会社日住サービス 六甲営業所
⇒株式会社日住サービス 六甲営業所のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1-202 （ウエルブ六甲道2番街） |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-854-7117 |
株式会社スマートホーム
⇒株式会社スマートホームのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区王子町1-3-16-2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 王子公園駅/阪急神戸線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-871-5750 |
ルークスター株式会社賃貸館六甲道店
⇒ルークスター株式会社賃貸館六甲道店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区深田町3-1-15 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-811-4611 |
ひかり不動産販売株式会社
⇒ひかり不動産販売株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区王子町1-3-5 |
|---|---|
| アクセス | 王子公園駅/阪急神戸線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-871-0662 |
株式会社HRK
⇒株式会社HRKのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区深田町3-3-1502 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ六甲道駅から徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-846-5322 |
基興住宅販売株式会社
⇒基興住宅販売株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3-4-15 |
|---|---|
| アクセス | 新在家駅/阪神本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 078-871-7772 |
三和ホーム株式会社
⇒三和ホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区深田町3-3-8 六甲栄ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-382-515 |
ハウスメイトネットワーク六甲道店 株式会社Ｌｉｖｅ Ｃｒｅａｔｅ
⇒ハウスメイトネットワーク六甲道店 株式会社Ｌｉｖｅ Ｃｒｅａｔｅのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区日尾町2-2-5 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 078-858-6177 |
エムケイハウジング
⇒エムケイハウジングのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区国玉通2-1-13 |
|---|---|
| アクセス | 阪急神戸線/六甲 徒歩15分バス/5分 五毛 停歩2分 |
ピタットハウス六甲道店 株式会社ラッキーハウジング
⇒ピタットハウス六甲道店 株式会社ラッキーハウジングのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区永手町5-3-27 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-822-6161 |
アールホーム株式会社
⇒アールホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区八幡町4-9-27 |
|---|---|
| アクセス | 阪急神戸線六甲駅徒歩1分 ＪＲ神戸線六甲道駅徒歩8分 |
| 電話番号 | 078-862-0227 |
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
⇒株式会社福屋不動産販売 六甲道店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区桜口町1-1-7 ハイエスト六甲1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線 |
| 電話番号 | 0120-298-248 |
有限会社六甲山手住建
⇒有限会社六甲山手住建のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区篠原本町1-3-3 |
|---|---|
| アクセス | 六甲駅/阪急神戸線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 078-806-6585 |
ホワイトアーク
⇒ホワイトアークのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2-3-15 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 078-802-1009 |
第一住建株式会社
⇒第一住建株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区稗原町2-3-1 エスリード六甲第2-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 078-806-0388 |
東急リバブル株式会社六甲道センター
⇒東急リバブル株式会社六甲道センターのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1 ウェルブ六甲道2番街1階 |
|---|---|
| アクセス | JR東海道本線「六甲道」駅徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-855-0109 |
アーバンライフ住宅販売株式会社六甲道店
⇒アーバンライフ住宅販売株式会社六甲道店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1 ウェルブ六甲道2番街207 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-154-653 |
株式会社福宝ハウジング
⇒株式会社福宝ハウジングのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区水道筋3-12 日建ハイツ 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 王子公園駅/阪急神戸線 |
| 電話番号 | 078-871-8989 |
有限会社アーバン・ステージ
⇒有限会社アーバン・ステージのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区船寺通5-3-4 |
|---|---|
| アクセス | 西灘駅/阪神本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-805-2300 |
ハウスドゥ！六甲道店 株式会社Ｓ＆Ｋコーポレーション
⇒ハウスドゥ！六甲道店 株式会社Ｓ＆Ｋコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区森後町2-3-20-101 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線 バス/より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-03-7339 |
株式会社エステート溝口
⇒株式会社エステート溝口のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区永手町2-2-11 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 078-822-7500 |
広島屋不動産株式会社王子公園支店
⇒広島屋不動産株式会社王子公園支店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区水道筋5-1-2-101 |
|---|---|
| アクセス | 王子公園駅/阪急神戸線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 078-806-0075 |
住宅情報ネットワーク エスエスホーム
⇒住宅情報ネットワーク エスエスホームのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区永手町2-2-11 1Ｆ東 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 078-822-5515 |
株式会社テンポス． 六甲道店
⇒株式会社テンポス． 六甲道店のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区桜口町5-1-8 ウェルブ六甲道5番街2番館104 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 078-845-8282 |
株式会社トリニティ
⇒株式会社トリニティのサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町1-2-1 B612 2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 阪神電鉄『新在家』より徒歩3分 |
| 電話番号 | 078-858-2223 |
シティライフステーション株式会社
⇒シティライフステーション株式会社のサイトはこちら| 住所 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町3-6-1 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 078-882-0243 |
有限会社福和
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区王子町1-2-19 |
|---|---|
| アクセス | 王子公園駅/阪急神戸線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-801-2991 |
株式会社KOHO
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区岩屋南町4-56 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道・山陽本線 灘駅 徒歩6分 阪神本線 岩屋駅 徒歩4分 |
日栄不動産株式会社
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7-1-30 |
|---|---|
| アクセス | 灘駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 078-881-1111 |
株式会社ＦｏｒＹｏｕ 六甲道店
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区森後町2-3‐20ライオンズマンション六甲口1階 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩5分 |
株式会社川福開発
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区深田町4-1-1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線/六甲道 徒歩2分 |
アルテアホーム
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通3-3-15 藤原ビルII 101 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩10分 |
コウケンホーム株式会社
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町1-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 六甲道駅/ＪＲ東海道本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 078-843-5540 |
神戸市灘区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
神戸市灘区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
