霧島市で不動産投資用の収益物件を買取・売却・査定できる業者まとめ

霧島市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

霧島市で使える無料の投資用物件査定サービス　

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス　

1. リガイド　

   

   リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

   もちろん、霧島市でも利用できます。

   賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

   高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。

   査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。

   リガイドの公式サイトはこちら

1. スーモ（SUUMO）　

   

   SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。

   土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
   投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
   （査定は1分程度です。）

   スーモ売却査定の公式サイトはこちら

霧島市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら

霧島市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

霧島市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。

⇒鹿児島県の霧島市以外の一覧はこちら

有限会社アートハウス国分　

⇒有限会社アートハウス国分のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分中央1-8-27
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩11分 バス/坂下より徒歩1分
電話番号	0995-46-8515

株式会社川添不動産　

⇒株式会社川添不動産のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市隼人町住吉1361-4
アクセス	ＪＲ日豊本線/隼人 徒歩15分

株式会社土地心　

⇒株式会社土地心のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分野口東2-8-101
アクセス	バス/国分中央公園より徒歩3分
電話番号	0995-45-6331

ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 株式会社ルームコンサルティング 国分霧島店　

⇒ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 株式会社ルームコンサルティング 国分霧島店のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分野口東1026
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分
電話番号	0995-73-8011

株式会社日匠情報センター　

⇒株式会社日匠情報センターのサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分清水1-14-31
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分
電話番号	0995-47-0067

有限会社久保田不動産　

⇒有限会社久保田不動産のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分清水1-13-8
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分 バス/第一工業大学前より徒歩5分
電話番号	0995-45-5173

Ｆｒｉｅｎｄ Ｈｏｍｅフレンドホーム 株式会社ナガトモ　

⇒Ｆｒｉｅｎｄ Ｈｏｍｅフレンドホーム 株式会社ナガトモのサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分中央1-16-1
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩10分
電話番号	0995-50-0941

イエステーション霧島店 株式会社ライフデザイン　

⇒イエステーション霧島店 株式会社ライフデザインのサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分広瀬3-5-25
アクセス	バス/西広瀬前より徒歩4分
電話番号	0995-46-8880

有村不動産　

⇒有村不動産のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分新町2-14-22
アクセス	ＪＲ日豊本線/国分 徒歩17分

有限会社ベスト住建　

⇒有限会社ベスト住建のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市隼人町見次1300-2
アクセス	隼人駅/ＪＲ日豊本線より徒歩10分
電話番号	0995-44-7210

ハウスメイトネットワーク霧島国分店 有限会社懸城開発　

⇒ハウスメイトネットワーク霧島国分店 有限会社懸城開発のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分中央1-14-10
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩8分 バス/宮下より徒歩2分
電話番号	0995-49-8888

イワタホーム株式会社　

⇒イワタホーム株式会社のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市隼人町神宮4-16-2
アクセス	隼人駅/ＪＲ日豊本線より徒歩19分 バス/内村より徒歩1分
電話番号	0995-73-3301

Ｃｅｎｔｕｒｙ21ランドハウス株式会社ランドハウス　

⇒Ｃｅｎｔｕｒｙ21ランドハウス株式会社ランドハウスのサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分野口東8-37
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分
電話番号	0995-47-5139

有限会社リビングプラン　

⇒有限会社リビングプランのサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分中央3-1-6
アクセス	ＪＲ日豊本線/国分 徒歩1分

有限会社匠ホーム　

⇒有限会社匠ホームのサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市隼人町東郷1101
アクセス	日当山駅/ＪＲ肥薩線 バス/西光寺より徒歩3分
電話番号	0995-43-6881

パートナー鹿児島 有限会社前田土木技術 不動産部　

⇒パートナー鹿児島 有限会社前田土木技術 不動産部のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市溝辺町崎森2821-6
アクセス	加治木駅/ＪＲ日豊本線 バス/15分 住宅前バス停より徒歩2分
電話番号	0995-64-1390

株式会社国分ハウジング　

⇒株式会社国分ハウジングのサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分中央3-3-3
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩2分
電話番号	0995-45-8886

有限会社マルトクエステート 国分中央店　

⇒有限会社マルトクエステート 国分中央店のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分中央5-3-25
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩9分
電話番号	0995-55-5552

有限会社ハッピー　

⇒有限会社ハッピーのサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市隼人町見次13-2
電話番号	0995-44-9810

有限会社マルトクエステート 霧島店　

⇒有限会社マルトクエステート 霧島店のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市隼人町真孝202-2
アクセス	隼人駅/ＪＲ日豊本線より徒歩20分
電話番号	0995-73-6101

株式会社アセットハウス　

⇒株式会社アセットハウスのサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分野口西9-46
アクセス	隼人駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分
電話番号	0995-73-5610

売買不動産 株式会社オーリック不動産 国分霧島店　

⇒売買不動産 株式会社オーリック不動産 国分霧島店のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分野口東1056
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分
電話番号	0995-49-8000

株式会社霧島地所　

⇒株式会社霧島地所のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分敷根151
アクセス	バス/敷根 停歩5

サンライフ株式会社　

⇒サンライフ株式会社のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分府中町3-2
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩5分
電話番号	0995-48-9007

国分不動産センター株式会社　

⇒国分不動産センター株式会社のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市国分野口町3-27
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線 バス/5分 ソニー国分より徒歩1分
電話番号	0995-45-7666

霧島不動産　

霧島不動産は、土地・一戸建て・マンションなど不動産の売買を行っています。賃貸アパート、貸家、貸駐車場、貸店舗などもあり。家賃保証可能です。

⇒霧島不動産のサイトはこちら

住所	鹿児島県霧島市隼人町内308-1
アクセス	隼人駅/ＪＲ日豊本線より徒歩18分 バス/鹿児島神宮下より徒歩5分
電話番号	0995-43-3737

有限会社岩元不動産　

住所	鹿児島県霧島市溝辺町崎森957-10
アクセス	ＪＲ肥薩線/日当山バス/馬立

有限会社ムラタ興産　

住所	鹿児島県霧島市国分野口北1-90
電話番号	0995-46-2276

有限会社サザンエステート　

住所	鹿児島県霧島市国分新町1139-5
アクセス	バス/久保田より徒歩1分
電話番号	0995-55-0300

株式会社かわはら館　

住所	鹿児島県霧島市国分新町2-4-5-101
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線より徒歩15分
電話番号	0995-71-0854

有限会社久保建設　

住所	鹿児島県霧島市国分川内193-7
アクセス	国分駅/ＪＲ日豊本線 バス/南国分郵便局前より徒歩3分
電話番号	0995-46-6700

有限会社東商　

住所	鹿児島県霧島市国分中央1-9-30
アクセス	ＪＲ日豊本線/国分 徒歩10分

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霧島市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）

霧島市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら

業者を比較　

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法　

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

リガイドの無料査定サービスはこちら