鎌倉市で不動産投資用の収益物件を買取・売却・査定できる業者まとめ

鎌倉市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

鎌倉市で使える無料の投資用物件査定サービス　

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス　

  1. リガイド　

    リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

    もちろん、鎌倉市でも利用できます。

    賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

    高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。

    査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。

    リガイドの公式サイトはこちら

  1. スーモ（SUUMO）　

    SUUMO（スーモ）一括査定サービス

    SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。

    土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
    投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
    （査定は1分程度です。）

    スーモ売却査定の公式サイトはこちら

鎌倉市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら

鎌倉市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

鎌倉市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。

⇒神奈川県の鎌倉市以外の一覧はこちら

大成有楽不動産販売株式会社大船センター　

⇒大成有楽不動産販売株式会社大船センターのサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市大船1-24-5 横浜銀行大船支店ビル3Ｆ
アクセス 大船駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩2分
電話番号 0467-47-0211

株式会社シー・エフ・ネッツ　

⇒株式会社シー・エフ・ネッツのサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市大船2-19-35 ＣＦネッツ鎌倉ビル
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線より徒歩4分
電話番号 0467-50-0976

日建住宅株式会社　

⇒日建住宅株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市大船3-1-20 日建ビル1Ｆ
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線より徒歩4分
電話番号 0467-43-1385

株式会社栄商事　

⇒株式会社栄商事のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市大船1-9-1
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分
電話番号 0467-46-3387

株式会社七里ガ浜不動産　

⇒株式会社七里ガ浜不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市七里ガ浜1-1-19
アクセス 江ノ島電鉄線/七里ヶ浜 徒歩1分

株式会社明不動産 北口店　

⇒株式会社明不動産 北口店のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市大船1-6-6
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分
電話番号 0467-42-6007

株式会社平成　

⇒株式会社平成のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市岡本1-7-2 平成ビル1Ｆ
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線より徒歩5分
電話番号 0467-46-8775

株式会社生駒 不動産事業部　

⇒株式会社生駒 不動産事業部のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市岡本2-21-26
アクセス ＪＲ東海道本線/大船 徒歩12分

ラ・ルーチェ株式会社　

⇒ラ・ルーチェ株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市鎌倉山4-12-23
アクセス 鎌倉駅/ＪＲ横須賀線 バス/20分 鎌倉山より徒歩2分
電話番号 0467-38-6565

東急リバブル株式会社鎌倉センター　

⇒東急リバブル株式会社鎌倉センターのサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市小町2-12-34 魁ビル1階
電話番号 0467-24-5109

東急リバブル株式会社大船センター　

⇒東急リバブル株式会社大船センターのサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市大船1-12-17 大船1丁目ビル1階
電話番号 0467-68-8109

明治地所株式会社大船本店　

⇒明治地所株式会社大船本店のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市岡本1-1
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分
電話番号 0467-43-1111

明治地所株式会社鎌倉シーサイド店　

⇒明治地所株式会社鎌倉シーサイド店のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市御成町1-8
アクセス ＪＲ横須賀線/鎌倉 徒歩1分

明治地所株式会社鎌倉駅前店　

⇒明治地所株式会社鎌倉駅前店のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市小町1-5-30 小松屋ビル1Ｆ
アクセス 鎌倉駅/ＪＲ横須賀線より徒歩1分
電話番号 0467-23-7011

野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 大船センター　

⇒野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 大船センターのサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市大船1-26-29 いちご大船ビル
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分
電話番号 0120-885-236

株式会社大成土地　

⇒株式会社大成土地のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市大船1-7-7 ヨシノビル1Ｆ
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分
電話番号 0467-44-4411

株式会社ＣＯＣＯ－ＨＯＵＳＥ 鎌倉本店　

⇒株式会社ＣＯＣＯ－ＨＯＵＳＥ 鎌倉本店のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市御成町11-7
アクセス 鎌倉駅/ＪＲ横須賀線より徒歩1分
電話番号 0467-38-8130

住宅情報館株式会社鎌倉大船店　

⇒住宅情報館株式会社鎌倉大船店のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市岡本1188-1 コーナン鎌倉大船モール内2階
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線 バス/7分 公会堂前より徒歩1分
電話番号 0467-42-8288

株式会社正木商事　

⇒株式会社正木商事のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市玉縄1-15-1
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線より徒歩10分
電話番号 0467-43-1188

株式会社鎌倉地所　

⇒株式会社鎌倉地所のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市佐助1-9-27
アクセス 鎌倉駅/ＪＲ横須賀線より徒歩8分
電話番号 0467-60-1450

有限会社住まいの戸塚地所　

⇒有限会社住まいの戸塚地所のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市山ノ内501
アクセス 北鎌倉駅/ＪＲ横須賀線より徒歩1分
電話番号 0467-24-7684

有限会社東昭産業　

⇒有限会社東昭産業のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市小町1-3-5 東昭ビル
アクセス 鎌倉駅/ＪＲ横須賀線より徒歩3分
電話番号 0467-22-1908

株式会社エンジョイワークス　

⇒株式会社エンジョイワークスのサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-10-9
アクセス ＪＲ横須賀線/鎌倉 徒歩8分

株式会社ヤマモト　

⇒株式会社ヤマモトのサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市小町1-4-25
アクセス ＪＲ横須賀線/鎌倉 徒歩1分

株式会社慶優　

⇒株式会社慶優のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市小町1-8-21
アクセス 鎌倉駅/ＪＲ横須賀線より徒歩4分
電話番号 0467-22-5200

有限会社大久保不動産　

⇒有限会社大久保不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市大町1-1-13
アクセス 鎌倉駅/ＪＲ横須賀線より徒歩5分
電話番号 0467-22-2633

三菱電機ライフサービス株式会社 湘南支社　

⇒三菱電機ライフサービス株式会社 湘南支社のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市上町屋558
アクセス ＪＲ東海道本線/大船バス/10分 町屋橋 停歩1分

稲村ヶ崎Ｒ不動産（稲村ガ崎三丁目不動産株式会社）　

⇒稲村ヶ崎Ｒ不動産（稲村ガ崎三丁目不動産株式会社）のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市稲村ガ崎3-3-27
アクセス 江ノ島電鉄線/稲村ヶ崎 徒歩1分

株式会社ＧＩＤＯＨ企画　

⇒株式会社ＧＩＤＯＨ企画のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市岡本2-12-16-103
アクセス 大船駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩8分
電話番号 0467-42-6277

有限会社御成不動産　

⇒有限会社御成不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市御成町13-22
アクセス 鎌倉駅/ＪＲ横須賀線より徒歩4分
電話番号 0467-25-1003

ピタットハウス大船店株式会社エリア　

⇒ピタットハウス大船店株式会社エリアのサイトはこちら
住所 神奈川県鎌倉市大船1-7-5 大船末広神尾ビル4Ｆ
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線より徒歩1分
電話番号 0467-42-3505

株式会社泉地所　

住所 神奈川県鎌倉市台2-20-13
アクセス 大船駅/ＪＲ東海道本線より徒歩12分
電話番号 0467-46-0490

明日香不動産有限会社　

住所 神奈川県鎌倉市材木座2-3-21
アクセス 鎌倉駅/ＪＲ横須賀線より徒歩15分 バス/5分 水道路より徒歩2分
電話番号 0467-24-5155

三井住友トラスト不動産株式会社鎌倉センター　

住所 神奈川県鎌倉市小町2-12-37小町ＴＩビルⅡ2階

有限会社平塚不動産　

住所 神奈川県鎌倉市扇ガ谷1-8-1
アクセス 鎌倉駅/ＪＲ横須賀線より徒歩3分
電話番号 0467-23-2502

鎌倉市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）

鎌倉市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら

業者を比較　

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法　

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

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