横浜市神奈川区で不動産投資の収益物件を買取・売却できる業者まとめ

横浜市神奈川区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件(ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など)を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

横浜市神奈川区で使える無料の投資用物件査定サービス 

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、1分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

    もちろん、横浜市神奈川区でも利用できます

    賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

    高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません

    査定は簡単な項目を入力するだけなので、1分程度で完了します。

    リガイドの公式サイト

横浜市神奈川区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
(自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。)

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

投資物件の一括査定サービスはこちら

横浜市神奈川区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

横浜市神奈川区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産(マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など)の売却の相談なども可能です。

横浜市の横浜市神奈川区以外の一覧はこちら

大成有楽不動産販売株式会社横浜センター 

⇒大成有楽不動産販売株式会社横浜センターのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2 第4安田ビル3F
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩5分
電話番号 045-314-8411

株式会社サンテル 

⇒株式会社サンテルのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町9-27
アクセス 三ッ沢下町駅/ブルーラインより徒歩2分
電話番号 045-313-1160

株式会社コム管理サービス 

⇒株式会社コム管理サービスのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区台町9-13 ルックハイツ横浜台町1F
アクセス 横浜駅/JR京浜東北線より徒歩5分
電話番号 045-314-9250

株式会社エス・ケイ企画 

⇒株式会社エス・ケイ企画のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2-11-2
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩7分
電話番号 045-413-1611

株式会社西口不動産 

⇒株式会社西口不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-7-10
アクセス 横浜駅/JR京浜東北線より徒歩3分
電話番号 045-311-2526

株式会社リライト 

⇒株式会社リライトのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区泉町14-9
アクセス 反町駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 045-620-8659

株式会社ホワイトハウス 大口店 

⇒株式会社ホワイトハウス 大口店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区大口通130-8
アクセス 大口駅/JR横浜線より徒歩2分
電話番号 045-642-4040

朝日住宅株式会社横浜店 

⇒朝日住宅株式会社横浜店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26-2 第4安田ビル2階
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩6分
電話番号 045-313-5111

株式会社ベスタスコミュニティ 

⇒株式会社ベスタスコミュニティのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区松本町4-28-2
アクセス 三ッ沢下町駅/ブルーラインより徒歩5分
電話番号 045-326-2720

株式会社ユナイト 

⇒株式会社ユナイトのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区白幡町8-4
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩4分
電話番号 045-402-6633

株式会社日広地所 

⇒株式会社日広地所のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区反町4-30-11
アクセス 反町駅/東急東横線より徒歩4分
電話番号 045-317-3767

クレイン不動産流通株式会社 

⇒クレイン不動産流通株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-6-1 岩井ビル2FC
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩5分
電話番号 045-594-7677

有限会社アリストホーム 

⇒有限会社アリストホームのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区青木町7-6 9F
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩8分
電話番号 045-461-2940

住友林業ホームサービス株式会社横浜支店 

⇒住友林業ホームサービス株式会社横浜支店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-20-3 第5安田ビル1F
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩4分
電話番号 0120-47-4063

ハウス・アンド・ランド株式会社 

⇒ハウス・アンド・ランド株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区台町17-1 マストビル7階
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩6分
電話番号 045-548-9348

新日本住宅株式会社 

⇒新日本住宅株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区新子安1-10-1 山口ビル1階
電話番号 045-433-9944

株式会社アルク 

⇒株式会社アルクのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-21-9 三善ビル702
アクセス 横浜駅/JR京浜東北線より徒歩5分
電話番号 045-411-3031

センチュリー21 株式会社エクセルホーム 

⇒センチュリー21 株式会社エクセルホームのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町10-14 三沢ビル1F
アクセス 三ッ沢下町駅/ブルーラインより徒歩1分
電話番号 045-320-0881

株式会社Color&Style 

⇒株式会社Color&Styleのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区白楽100-5
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-434-7500

大和住販株式会社 

⇒大和住販株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区橋本町2-1-30
アクセス JR京浜東北線/東神奈川 徒歩15分

株式会社フロンティアハウス 

⇒株式会社フロンティアハウスのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川1-11-8 FHレガーレ6F
アクセス 東神奈川駅/JR京浜東北線より徒歩3分
電話番号 0120-435-399

株式会社浜伸 

⇒株式会社浜伸のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-6-1 岩井ビル3F
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩3分
電話番号 045-316-6341

株式会社ハウスコーポレーション 

⇒株式会社ハウスコーポレーションのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区泉町17-9 ハウスビル
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩7分
電話番号 045-324-1112

株式会社ハウスサービス 

⇒株式会社ハウスサービスのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区大口通20-5
アクセス 子安駅/京急本線より徒歩3分
電話番号 045-717-8721

株式会社HOUSE WALKER 

⇒株式会社HOUSE WALKERのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区新町5-12 YOKOHAMA EAST21 3F
アクセス 神奈川新町駅/京急本線より徒歩2分
電話番号 045-440-1818

株式会社アイキャン 

⇒株式会社アイキャンのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-35-9 第2伊藤ビル5F
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩7分
電話番号 045-324-6006

株式会社リアルエージェント 

⇒株式会社リアルエージェントのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US-1ビル3F
アクセス 反町駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 045-313-0400

株式会社レイ 

⇒株式会社レイのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区六角橋1-32-3 國武ビル1F
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩8分
電話番号 045-438-2665

ロイヤルハウジング販売株式会社横浜ポートサイド店 

⇒ロイヤルハウジング販売株式会社横浜ポートサイド店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区栄町6-1
アクセス JR京浜東北線/横浜 徒歩10分

清水商事株式会社大口店 

⇒清水商事株式会社大口店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区大口通137-9
アクセス 大口駅/JR横浜線より徒歩1分
電話番号 045-439-3020

株式会社タイセイコーポレーション 

⇒株式会社タイセイコーポレーションのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町1-18
アクセス 三ッ沢上町駅/ブルーラインより徒歩2分
電話番号 045-323-3277

株式会社竹和建物 

⇒株式会社竹和建物のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1-9-3 グレース竹和弐番館1F
アクセス 東神奈川駅/JR京浜東北線より徒歩3分
電話番号 045-322-0770

タウンマッチホーム株式会社 

⇒タウンマッチホーム株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町5-1
アクセス 反町駅/東急東横線より徒歩4分
電話番号 045-594-9401

株式会社トラスト 

⇒株式会社トラストのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区新子安1-7-6
アクセス 新子安駅/JR京浜東北線より徒歩2分
電話番号 045-431-3161

有限会社横浜ネットホーム 

⇒有限会社横浜ネットホームのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区六角橋1-9-24
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩3分
電話番号 045-431-1831

友善不動産株式会社 

⇒友善不動産株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町9-1 村井ビル1F
アクセス 東神奈川駅/JR京浜東北線より徒歩5分
電話番号 045-321-6828

三菱地所ハウスネット株式会社首都圏賃貸営業部 横浜センター 

⇒三菱地所ハウスネット株式会社首都圏賃貸営業部 横浜センターのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビル3F
アクセス 横浜駅/JR京浜東北線より徒歩3分
電話番号 045-314-5347

清水総合企画株式会社 

⇒清水総合企画株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区神之木町1-4
アクセス 大口駅/JR横浜線より徒歩1分
電話番号 045-432-0035

株式会社テイルウィンド 

⇒株式会社テイルウィンドのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区台町12-1 グリーンテラス横浜1F
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩7分
電話番号 045-620-0248

株式会社ユナイテッドスタイル 

⇒株式会社ユナイテッドスタイルのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区広台太田町10-1
アクセス JR京浜東北線/東神奈川 徒歩6分

みらい都市開発株式会社 

⇒みらい都市開発株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区高島台18-1
アクセス 反町駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 045-320-2177

株式会社しあわせな家 

⇒株式会社しあわせな家のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区高島台27-1
アクセス JR東海道本線/横浜 徒歩8分

みやび不動産 

⇒みやび不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町1-1
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 045-491-5775

株式会社コートクハウジング 

⇒株式会社コートクハウジングのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町11-25
アクセス 三ッ沢下町駅/ブルーラインより徒歩1分
電話番号 045-324-8639

アメックス不動産株式会社 

⇒アメックス不動産株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区三枚町103-3
アクセス 片倉町駅/ブルーラインより徒歩6分
電話番号 045-413-3348

有限会社インターランド 

⇒有限会社インターランドのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区子安通3-336-4
アクセス 新子安駅/JR京浜東北線より徒歩1分
電話番号 045-450-2121

株式会社日本ディール 

⇒株式会社日本ディールのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区台町1-1-6F
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩6分
電話番号 045-323-3211

小川商会不動産株式会社 

⇒小川商会不動産株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区大口通23
アクセス 子安駅/京急本線より徒歩3分
電話番号 045-421-0438

Beat HOUSE(株式会社和久環組) 

⇒Beat HOUSE(株式会社和久環組)のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-1-2
アクセス JR東海道本線/横浜 徒歩5分

株式会社シンメイト 

⇒株式会社シンメイトのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-22-3 伊藤ビル8F
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩3分
電話番号 045-411-5225

株式会社ポルト 

⇒株式会社ポルトのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2-27-13 神取ビル1階
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩7分
電話番号 045-491-3710

有限会社エルハウス 

⇒有限会社エルハウスのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-22-4 第7浅川ビル2-B
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩5分
電話番号 045-321-6657

株式会社大徳建設不動産 

⇒株式会社大徳建設不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区六角橋1-7-23
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 045-431-1331

株式会社エリア・エステート 

⇒株式会社エリア・エステートのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-7-21 タクエー横浜西口第3ビル2F
アクセス 横浜駅/JR京浜東北線より徒歩3分
電話番号 045-290-0101

双葉商事株式会社 

⇒双葉商事株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区六角橋1-15-2
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 045-834-4062

三古谷商事 

⇒三古谷商事のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区白楽100 三古谷商事ビル
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-431-2500

ホウキエステート株式会社 

⇒ホウキエステート株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町2-13
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩7分
電話番号 045-481-0618

株式会社アイ・エヌ・ティー 

⇒株式会社アイ・エヌ・ティーのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区片倉1-30-3
アクセス ブルーライン/片倉町 徒歩1分

株式会社ワカバヤシ 

⇒株式会社ワカバヤシのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区神大寺3-26-10
アクセス 片倉町駅/ブルーラインより徒歩10分
電話番号 045-491-2121

株式会社共和住宅販売 

⇒株式会社共和住宅販売のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区大口通16-8
アクセス 京急本線/子安 徒歩4分

有限会社エーワンハウジング 

⇒有限会社エーワンハウジングのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区白幡上町1-4
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-401-7744

サイフォ株式会社横浜支店 

⇒サイフォ株式会社横浜支店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-26-4 第3安田ビル 6F
電話番号 045-313-3833

新日本興産株式会社 

⇒新日本興産株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区金港町5-36 東興ビル1F
アクセス 横浜駅/JR京浜東北線より徒歩1分
電話番号 045-441-4651

株式会社杉浦商事 

⇒株式会社杉浦商事のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区神奈川2-19-1
アクセス 東神奈川駅/JR京浜東北線より徒歩3分
電話番号 045-441-8522

株式会社杉浦商事 東白楽店 

⇒株式会社杉浦商事 東白楽店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川2-2-1 東白楽駅前プラザA-1A
アクセス 東白楽駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-488-4848

有限会社トイホームズ 

⇒有限会社トイホームズのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-35-11 ストーク横浜二番館403
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩6分
電話番号 045-314-0030

センチュリー21グローバルホーム株式会社 

⇒センチュリー21グローバルホーム株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区反町4-37-3
アクセス 東急東横線/反町 徒歩4分

株式会社ワイズ 

⇒株式会社ワイズのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区泉町2-4 comfort k-1F
アクセス 反町駅/東急東横線より徒歩3分
電話番号 045-290-1881

有限会社丸正不動産 

⇒有限会社丸正不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川2-1-2
アクセス 東急東横線/東白楽 徒歩1分

有限会社現代不動産 

⇒有限会社現代不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町17-34
アクセス 三ッ沢上町駅/ブルーラインより徒歩1分
電話番号 045-321-3111

リロの賃貸 反町店 株式会社ベスタスコミュニティ 

⇒リロの賃貸 反町店 株式会社ベスタスコミュニティのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区松本町1-2-3
アクセス 反町駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-323-2930

株式会社総合店舗開発 

⇒株式会社総合店舗開発のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区松本町1-2-3
アクセス 東急東横線/反町 徒歩1分

有限会社冨士商事不動産部 

⇒有限会社冨士商事不動産部のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区大口通122-40
アクセス 大口駅/JR横浜線より徒歩3分
電話番号 045-401-1285

株式会社リードコーポレーション 

⇒株式会社リードコーポレーションのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-22-1
アクセス 横浜駅/JR京浜東北線より徒歩3分
電話番号 045-624-9260

トリウミ興産株式会社 

⇒トリウミ興産株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-32-16 トリウミビル1F
アクセス 横浜駅/JR京浜東北線より徒歩6分
電話番号 045-321-5555

株式会社渡辺コーポレーション 

⇒株式会社渡辺コーポレーションのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区入江2-10-20
アクセス 大口駅/JR横浜線より徒歩5分
電話番号 045-717-9361

有限会社武藤商事不動産 

⇒有限会社武藤商事不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市神奈川区六角橋1-10-19
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩3分
電話番号 045-432-0407

株式会社エスクラシス 

住所 神奈川県横浜市神奈川区青木町6-8
アクセス 神奈川駅/京急本線より徒歩2分
電話番号 045-594-7797

東邦住建株式会社六角橋店 

住所 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2-1-17 六角橋共同ビル1F
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 045-595-9345

ハウスサポート株式会社 

住所 神奈川県横浜市神奈川区新町300
アクセス 神奈川新町駅/京急本線より徒歩2分
電話番号 045-620-0004

株式会社トモニーハウス 

住所 神奈川県横浜市神奈川区六角橋3-1-2
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩10分
電話番号 045-481-0033

株式会社杉浦商事 東神奈川店 

住所 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1-5-2-106
アクセス 東神奈川駅/JR京浜東北線より徒歩1分
電話番号 045-324-2172

株式会社由不動産 

住所 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川2-1-4
アクセス 東白楽駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-482-2151

株式会社横浜国際不動産 

住所 神奈川県横浜市神奈川区台町2-3 アトリエビズ横浜1F
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩5分
電話番号 045-548-8528

合同会社協和リアルエステート 

住所 神奈川県横浜市神奈川区台町8-14-303
アクセス 横浜駅/JR東海道本線より徒歩5分
電話番号 048-829-9476

有限会社吉浜不動産 

住所 神奈川県横浜市神奈川区白楽125
アクセス 白楽駅/東急東横線より徒歩3分
電話番号 045-433-1021

株式会社東宝ハウス横浜 

住所 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
アクセス JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分 湘南新宿ライン宇須 横浜駅 徒歩6分

美希ハウス(美希ハウス工業) 

住所 神奈川県横浜市神奈川区松見町2-1-4
アクセス 大口駅/JR横浜線より徒歩7分
電話番号 045-717-8406


横浜市神奈川区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら

横浜市神奈川区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
無料の査定サービスはこちら

業者を比較 

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法 

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が3か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第2候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

>おすすめの無料査定サービスはこちら