横浜市港北区で不動産投資用の収益物件を買取・売却できる業者まとめ

横浜市港北区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件(ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など)を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

横浜市港北区で使える無料の投資用物件査定サービス 

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、1分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

    もちろん、横浜市港北区でも利用できます

    賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

    高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません

    査定は簡単な項目を入力するだけなので、1分程度で完了します。

    リガイドの公式サイト

横浜市港北区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
(自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。)

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

投資物件の一括査定サービスはこちら

横浜市港北区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

横浜市港北区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産(マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など)の売却の相談なども可能です。

横浜市の横浜市港北区以外の一覧はこちら

アースエステート株式会社 

⇒アースエステート株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西3-7-20
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩7分
電話番号 045-717-9166

ナイス株式会社ナイス住まいの情報館住まいるCafe綱島 

⇒ナイス株式会社ナイス住まいの情報館住まいるCafe綱島のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西2-3-2 1F
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 0120-412-181

ナイス株式会社ナイス住まいの情報館住まいるCafe菊名 

⇒ナイス株式会社ナイス住まいの情報館住まいるCafe菊名のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区菊名6-17-1
アクセス 菊名駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 0120-714-219

有限会社アースワーク 

⇒有限会社アースワークのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町1-13-24
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 045-562-8567

エクシートホーム株式会社 

⇒エクシートホーム株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区大倉山3-3-39 ART.BL.2F
アクセス 大倉山駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 045-543-7775

有限会社フジハウス 

⇒有限会社フジハウスのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜3-19-11 加瀬ビル88 802
アクセス 新横浜駅/JR横浜線より徒歩5分
電話番号 045-472-9900

株式会社アイベックトラスト 

⇒株式会社アイベックトラストのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉2-2-21
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-561-0809

株式会社日本ハウジング 

⇒株式会社日本ハウジングのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区大倉山2-4-13 Nビル1F
アクセス 大倉山駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 045-546-1111

株式会社タケミ住宅新横浜不動産情報センター 

⇒株式会社タケミ住宅新横浜不動産情報センターのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区篠原町1121-41
アクセス 岸根公園駅/ブルーラインより徒歩1分
電話番号 045-439-1570

有限会社優翔 

⇒有限会社優翔のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町1-18-25
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩3分
電話番号 045-560-5539

株式会社ホームスタッフ 

⇒株式会社ホームスタッフのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町1-6-17
アクセス 東急東横線「日吉」駅 徒歩3分
電話番号 045-566-0250

株式会社本牧リテール 

⇒株式会社本牧リテールのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜2-2-15 パレアナビル809
アクセス 新横浜駅/JR横浜線より徒歩8分
電話番号 0120-28-7975

エース鑑定不動産(エース鑑定コンサルティング株式会社) 

⇒エース鑑定不動産(エース鑑定コンサルティング株式会社)のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜2-2-1 メイツ新横浜1106
アクセス 新横浜駅/JR横浜線より徒歩5分
電話番号 045-471-9584

住建株式会社 

⇒住建株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町1-5-26
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩3分
電話番号 045-563-5131

お部屋探し専門店 株式会社フォーラム8 

⇒お部屋探し専門店 株式会社フォーラム8のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西1-9-15
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-633-7345

株式会社富士通商 

⇒株式会社富士通商のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区篠原北2-1-2
アクセス 菊名駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-439-6511

株式会社アドホックハウス 

⇒株式会社アドホックハウスのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区小机町2543 1F
アクセス 小机駅/JR横浜線より徒歩1分
電話番号 045-473-9280

センチュリー21株式会社ゲットハウス 

⇒センチュリー21株式会社ゲットハウスのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1-6-3
アクセス 東急東横線/綱島 徒歩1分

株式会社ゲットハウス 

⇒株式会社ゲットハウスのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1-6-3 TS吉原ビル2F・3F
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-540-8484

株式会社ギフト 

⇒株式会社ギフトのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区大倉山1-23-18
アクセス 東急東横線/大倉山 徒歩7分

株式会社ハウスパッド 綱島店 

⇒株式会社ハウスパッド 綱島店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西1-10-18
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 045-542-9231

株式会社石原興業 

⇒株式会社石原興業のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新羽町1689
アクセス 新羽駅/ブルーラインより徒歩1分
電話番号 045-541-4180

株式会社じゅうしん 

⇒株式会社じゅうしんのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町1-24-1
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 045-566-8020

有限会社ライフランド 

⇒有限会社ライフランドのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区師岡町371-8
アクセス 大倉山駅/東急東横線より徒歩13分
電話番号 045-544-1223

株式会社ライフイノベーション 

⇒株式会社ライフイノベーションのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜3-13-6 新横浜葉山第3ビル3F
アクセス 新横浜駅/ブルーラインより徒歩8分
電話番号 045-471-6621

東急リバブル株式会社日吉センター 

⇒東急リバブル株式会社日吉センターのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉2-1-4 G.C.HIYOSHI4階
電話番号 045-562-1095

東急リバブル株式会社菊名センター 

⇒東急リバブル株式会社菊名センターのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区菊名4-3-21 青木ビル1階
電話番号 045-439-7109

有限会社丸進商事 

⇒有限会社丸進商事のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉2-1-5
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-561-4554

日経土地株式会社 

⇒日経土地株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区大倉山2-5-9 MA大倉山ビル2F
アクセス 大倉山駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 045-549-6601

野村の仲介+(PLUS) 日吉センター 

⇒野村の仲介+(PLUS) 日吉センターのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉2-2-16 山新ビル1F
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 0120-891-914

パナホーム不動産株式会社神奈川売買仲介センター 

⇒パナホーム不動産株式会社神奈川売買仲介センターのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜2-6-3
アクセス ブルーライン/新横浜 徒歩4分

株式会社レントライフ 新横浜店 

⇒株式会社レントライフ 新横浜店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜2-5-10
アクセス JR横浜線/新横浜 徒歩1分

株式会社ビルコ 

⇒株式会社ビルコのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜1-14-20 光正第2ビル7F
アクセス 新横浜駅/JR横浜線より徒歩12分
電話番号 045-474-3660

すまいる株式会社 

⇒すまいる株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区樽町2-8-43
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩8分
電話番号 045-264-8150

株式会社タイセイ・ハウジー 菊名営業所 

⇒株式会社タイセイ・ハウジー 菊名営業所のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区菊名6-1-11 KUビル
アクセス 菊名駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-421-6161

株式会社地建 

⇒株式会社地建のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉1-2-2
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 045-563-5651

株式会社八木下ハウジング 

⇒株式会社八木下ハウジングのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区小机町1508 第2河口ビル1F
アクセス 小机駅/JR横浜線より徒歩2分
電話番号 045-474-0005

有限会社商栄地所 

⇒有限会社商栄地所のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東2-22-6
アクセス 高田駅/グリーンラインより徒歩8分
電話番号 045-545-0500

センチュリー21株式会社ヨコハマ地所 

⇒センチュリー21株式会社ヨコハマ地所のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12
アクセス ブルーライン/新横浜 徒歩3分

株式会社大松建設 

⇒株式会社大松建設のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区高田東3-12-15
アクセス 高田駅/グリーンラインより徒歩3分
電話番号 045-544-9811

株式会社KENプランニング 

⇒株式会社KENプランニングのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西2-11-20 ニックハイム綱島第10 204
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 045-716-8353

東急リバブル株式会社綱島センター 

⇒東急リバブル株式会社綱島センターのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西2-11-32
電話番号 045-544-1121

ピタットハウス新横浜店(株式会社エム・コーポレーション) 

⇒ピタットハウス新横浜店(株式会社エム・コーポレーション)のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜2-12-1 新横浜光伸ビル1F
アクセス 新横浜駅/JR横浜線より徒歩5分
電話番号 045-477-3450

スターツピタットハウス株式会社日吉店 

⇒スターツピタットハウス株式会社日吉店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町1-4-3 プレジールMKビル1F
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-566-7493

スターツピタットハウス株式会社菊名店 

⇒スターツピタットハウス株式会社菊名店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区菊名4-1-14
アクセス 東急東横線/菊名 徒歩1分

スターツピタットハウス株式会社綱島店 

⇒スターツピタットハウス株式会社綱島店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西1-1-3
アクセス 東急東横線/綱島 徒歩1分

株式会社アーバンリアルター 

⇒株式会社アーバンリアルターのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区菊名6-17-8 協栄ビル2F
アクセス 菊名駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 045-435-0088

株式会社ピー・アイ・ジャパン 

⇒株式会社ピー・アイ・ジャパンのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島上町46-1
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩10分
電話番号 045-545-1121

綱島不動産マーケット (株式会社NENGO) 

⇒綱島不動産マーケット (株式会社NENGO)のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西1-11-10
アクセス 東急東横線/綱島 徒歩3分

夢工房だいあん株式会社 

⇒夢工房だいあん株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西1-11-5 マルエスビル1F
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-543-5555

株式会社マック住販 

⇒株式会社マック住販のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西2-1-7
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 045-544-9800

株式会社京や不動産 

⇒株式会社京や不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1-5-6
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 045-531-5500

株式会社ファンタ・リアルエステート 

⇒株式会社ファンタ・リアルエステートのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜3-13-6
アクセス 新横浜駅/ブルーラインより徒歩10分
電話番号 045-620-8095

グリーン開発株式会社 

⇒グリーン開発株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区樽町1-30-17
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩10分
電話番号 045-541-6011

株式会社オープンハウス 綱島営業センター 

⇒株式会社オープンハウス 綱島営業センターのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1-9-16
アクセス 東急東横線/綱島 徒歩2分

株式会社プライムハウス 

⇒株式会社プライムハウスのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区小机町2565-2
アクセス 小机駅/JR横浜線より徒歩3分
電話番号 045-472-4445

株式会社シティホーム横浜 

⇒株式会社シティホーム横浜のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜3-6-1 新横浜SRビル3F
アクセス 新横浜駅/JR横浜線より徒歩1分
電話番号 0120-47-0021

株式会社フジタホームズ 

⇒株式会社フジタホームズのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東5-45-1
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩20分 バス/5分 東前より徒歩1分
電話番号 0120-543-178

株式会社アマヤホーム 

⇒株式会社アマヤホームのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1-6-15
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-542-7211

株式会社アニーズカンパニー不動産 

⇒株式会社アニーズカンパニー不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区篠原北1-1-3
アクセス 菊名駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-834-5881

株式会社アバンテ 

⇒株式会社アバンテのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区菊名1-2-6
アクセス 東急東横線/妙蓮寺 徒歩1分

株式会社シーピー管理サービス 

⇒株式会社シーピー管理サービスのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜2-4-6 マスニ第一ビル3F
アクセス 新横浜駅/JR横浜線より徒歩2分
電話番号 045-474-5131

株式会社フォレストウェイブ 

⇒株式会社フォレストウェイブのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜2-6-12 STAFビル5F
アクセス 新横浜駅/ブルーラインより徒歩5分
電話番号 045-475-2580

ピタットハウス菊名西口店 株式会社ハマツーウエイ 

⇒ピタットハウス菊名西口店 株式会社ハマツーウエイのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区錦が丘16-14
アクセス 菊名駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-433-4646

松谷産業株式会社 

⇒松谷産業株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉4-3-33
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩3分
電話番号 045-563-5593

株式会社ライフハウジング 日吉店 

⇒株式会社ライフハウジング 日吉店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町1-4-7 グリュックリッチ
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 045-560-5180

大倉山不動産株式会社 

⇒大倉山不動産株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区大倉山3-26-8 ル・シャルドン301
アクセス 大倉山駅/東急東横線より徒歩5分
電話番号 045-545-7576

有限会社三光不動産 

⇒有限会社三光不動産のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島東2-12-3
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩3分
電話番号 045-543-6291

株式会社東横マンションセンター 

⇒株式会社東横マンションセンターのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区大倉山3-2-23 石黒ビル2階
アクセス 大倉山駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-718-5711

株式会社アーバン21 

⇒株式会社アーバン21のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西2-2-12
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 045-548-1154

株式会社アーバン企画開発 東横綱島店 

⇒株式会社アーバン企画開発 東横綱島店のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島西1-1-12 弥生ビル2F
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-540-7236

株式会社FGGコーポレーション 

⇒株式会社FGGコーポレーションのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区菊名1-9-18
電話番号 045-717-5661

リロの賃貸 綱島店 株式会社ベスタスコミュニティ 

⇒リロの賃貸 綱島店 株式会社ベスタスコミュニティのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区綱島東1-2-2 2F
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-549-6020

有限会社シーガル 

⇒有限会社シーガルのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区新吉田東5-54-6
アクセス 綱島駅/東急東横線 バス/8分 四ツ家より徒歩1分
電話番号 045-545-0077

有限会社桃屋商事 

⇒有限会社桃屋商事のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区大倉山1-15-16 ハピネス中山102
アクセス 大倉山駅/東急東横線より徒歩4分
電話番号 045-531-0629

株式会社このまち 

⇒株式会社このまちのサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町1-18-25 ヴィラクボゲン302
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩3分
電話番号 045-514-8315

有限会社三和建物 

⇒有限会社三和建物のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町1-18-29
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩2分
電話番号 045-563-3838

エス・ケーホーム株式会社 

⇒エス・ケーホーム株式会社のサイトはこちら
住所 神奈川県横浜市港北区日吉2-1-6
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-562-0123

立花ハウジング株式会社 

住所 神奈川県横浜市港北区綱島東2-8-2
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩6分
電話番号 045-543-5709

有限会社カネコ商事 

住所 神奈川県横浜市港北区師岡町905-5
アクセス 東急東横線/大倉山 徒歩18分

株式会社オークラハウジング 

住所 神奈川県横浜市港北区大倉山1-3-13
アクセス 大倉山駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-542-3443

ハマホーム 

住所 神奈川県横浜市港北区菊名6-13-53 プラザコーシン1F
アクセス 菊名駅/東急東横線より徒歩3分
電話番号 045-433-1660

東日住宅 

住所 神奈川県横浜市港北区高田東4-11-16
アクセス 高田駅/グリーンラインより徒歩4分
電話番号 045-543-8269

株式会社ホワイトパレス 

住所 神奈川県横浜市港北区綱島西1-2-1
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-531-8633

林アセットコンサルタント株式会社 

住所 神奈川県横浜市港北区綱島西1-6-6 アーバンシュロス綱島605
アクセス 綱島駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-716-6276

株式会社明徳商事 

住所 神奈川県横浜市港北区綱島西2-7-2
アクセス 東急東横線/綱島 徒歩3分

株式会社そよかぜパートナーズ 

住所 神奈川県横浜市港北区新横浜2-15-10
アクセス JR横浜線 新横浜駅 徒歩6分 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩3分

有限会社住産 

住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町1-1-3
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩1分
電話番号 045-562-0013

昭和リビング有限会社 

住所 神奈川県横浜市港北区日吉本町1-7-1
アクセス 日吉駅/東急東横線より徒歩3分
電話番号 045-561-8866

株式会社ホームステーション 

住所 神奈川県横浜市港北区大倉山3-43-8
アクセス 大倉山駅/東急東横線より徒歩4分
電話番号 045-548-0400


横浜市港北区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら

横浜市港北区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
無料の査定サービスはこちら

業者を比較 

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法 

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が3か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第2候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

>おすすめの無料査定サービスはこちら