横浜市鶴見区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
横浜市鶴見区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、横浜市鶴見区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
横浜市鶴見区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
横浜市鶴見区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
横浜市鶴見区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒横浜市の横浜市鶴見区以外の一覧はこちらナイス株式会社ナイス住まいの情報館住まいるＣａｆｅ鶴見西
⇒ナイス株式会社ナイス住まいの情報館住まいるＣａｆｅ鶴見西のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-11 ベイヒルズ鶴見豊岡1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-585-602 |
ナイス株式会社ナイス住まいの情報館住まいるＣａｆｅ鶴見東
⇒ナイス株式会社ナイス住まいの情報館住まいるＣａｆｅ鶴見東のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1 横浜アーバンビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-714-005 |
株式会社鈴元
⇒株式会社鈴元のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡4-23-8 |
|---|---|
| アクセス | 綱島駅/東急東横線 バス/10分より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-580-2555 |
常輝商事株式会社
⇒常輝商事株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4-46-4 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見市場駅/京急本線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 045-501-0706 |
青木住宅
⇒青木住宅のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向6-6-30 |
|---|---|
| アクセス | 矢向駅/ＪＲ南武線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-583-2323 |
株式会社アリア
⇒株式会社アリアのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉2-2-1 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩18分 |
| 電話番号 | 045-580-1523 |
センチュリー21有限会社イルカハウジング
⇒センチュリー21有限会社イルカハウジングのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区平安町1-28 |
|---|---|
| アクセス | 京急本線/鶴見市場 徒歩4分 |
株式会社不動産情報館
⇒株式会社不動産情報館のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区仲通3-77-2 |
|---|---|
| アクセス | 京急鶴見駅/京急本線より徒歩18分 |
| 電話番号 | 045-642-5553 |
ハウジング不動産株式会社
⇒ハウジング不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡1-26-24 |
|---|---|
| アクセス | 綱島駅/東急東横線 バス/10分より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-580-1808 |
有限会社小林不動産
⇒有限会社小林不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町8-29 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-573-0111 |
野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 鶴見センター
⇒野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 鶴見センターのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町7-10 パーライトビル7Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-937-501 |
有限会社シーズプランニング
⇒有限会社シーズプランニングのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1-1-6 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線 バス/10分 北寺尾より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-581-1212 |
有限会社関榮不動産
⇒有限会社関榮不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-31-2 シークレイン101 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-504-5811 |
株式会社翔鶴ハウス
⇒株式会社翔鶴ハウスのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦1-11-13 小田ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 生麦駅/京急本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-299-5171 |
吉田ビルディング株式会社
⇒吉田ビルディング株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区下末吉4-9-13 吉田ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩21分 バス/8分 三ツ池道より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-573-0333 |
株式会社依田不動産
⇒株式会社依田不動産のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-27-2 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-521-4168 |
有限会社アイズホーム
⇒有限会社アイズホームのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷3-1-7 |
|---|---|
| アクセス | 大倉山駅/東急東横線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 045-582-9222 |
クロニクル横浜鶴見店／ショールーム 株式会社クロニクル
⇒クロニクル横浜鶴見店／ショールーム 株式会社クロニクルのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町8-24 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-957-186 |
株式会社石井商事
⇒株式会社石井商事のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町4-13 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見市場駅/京急本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-501-0393 |
有限会社ポートハウジング
⇒有限会社ポートハウジングのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区上末吉3-6-4 フラット渡邊1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線 バス/10分 行定庵前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-583-6205 |
株式会社キートス
⇒株式会社キートスのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1-37-18 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線 バス/10分 白幡より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-575-0790 |
太陽不動産コンサルティング株式会社
⇒太陽不動産コンサルティング株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場3-1-25-101 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線 バス/12分 東高校入口より徒歩2分 |
| 電話番号 | 045-642-6444 |
株式会社ＲｕｎＫｕｒｏｓａｗａ
⇒株式会社ＲｕｎＫｕｒｏｓａｗａのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場4-1-33103 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線 バス/宝蔵院より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-582-7401 |
岩本不動産株式会社
⇒岩本不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町40-1 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 045-581-1491 |
有限会社ニュー・ファースト
⇒有限会社ニュー・ファーストのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾1-3-3 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線 バス/8分 東寺尾より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-580-0508 |
ウィル・ビー・ホーム株式会社
⇒ウィル・ビー・ホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-5-4 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-717-8846 |
日建情報センター駅前店（日建情報センター有限会社）
⇒日建情報センター駅前店（日建情報センター有限会社）のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町18-9 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-575-2101 |
有限会社鈴建
⇒有限会社鈴建のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台12-13 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線/鶴見バス/3分 停歩1分 |
有限会社フロンティア住販
⇒有限会社フロンティア住販のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手3-4-10 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ南武線/尻手 徒歩8分 |
有限会社岡三商事
⇒有限会社岡三商事のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21-18 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-582-8007 |
株式会社杉浦商事 鶴見店
⇒株式会社杉浦商事 鶴見店のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町3-28 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線/鶴見 徒歩1分 |
有限会社エスケーハウジング
⇒有限会社エスケーハウジングのサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡2-15-53 |
|---|---|
| アクセス | 東急東横線/綱島バス/8分 一ノ瀬 停歩1分 |
株式会社ツルダイ商事
⇒株式会社ツルダイ商事のサイトはこちら| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1-11-19 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 045-571-1254 |
株式会社エスティマネジメント
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷2-18-9-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 生麦駅/京急本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 045-642-4710 |
株式会社嶋崎不動産
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町9-5 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見市場駅/京急本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-501-2225 |
有限会社福昌産業
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5-8-11 パークノヴァ鶴見1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 045-501-5243 |
有限会社ライフサービス
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2-7-33 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線 バス/15分より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-573-5755 |
株式会社ネオスタイル
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町13-38 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 045-585-2277 |
有限会社田辺不動産商会
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区本町通1-2-9 本町ロータリーマンション1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 045-501-5209 |
有限会社三木不動産矢向五丁目営業所
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向5-6-16 第3三木ビル101 |
|---|---|
| アクセス | 矢向駅/ＪＲ南武線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-571-5406 |
株式会社ＨＯＭＥＬＩＮＫ
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町2-71 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見小野駅/ＪＲ鶴見線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 045-642-4455 |
株式会社田代不動産
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡2-1-17 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線 バス/20分 駒岡不動尊前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 045-633-1781 |
有限会社旭商事
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場4-20-3 |
|---|---|
| アクセス | 鶴見駅/ＪＲ京浜東北線 バス/15分 貯水池前より徒歩5分 |
| 電話番号 | 045-571-2151 |
東急リバブル株式会社鶴見センター
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町7-10 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-570-6611 |
横浜市鶴見区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
横浜市鶴見区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
