熊本市北区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
熊本市北区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、熊本市北区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
熊本市北区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
熊本市北区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
熊本市北区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒熊本市の熊本市北区以外の一覧はこちら株式会社ＹＰＬＡＮ
⇒株式会社ＹＰＬＡＮのサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区八景水谷1-24-26 |
|---|---|
| アクセス | 堀川駅/熊本電気鉄道より徒歩1分 |
| 電話番号 | 096-346-8181 |
有限会社プライスウォーターハウス
⇒有限会社プライスウォーターハウスのサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区楠1-12-51 |
|---|---|
| 電話番号 | 096-337-3906 |
合同会社あるある不動産工房
⇒合同会社あるある不動産工房のサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区鶴羽田1-15-6-101 |
|---|---|
| アクセス | 新須屋駅/熊本電気鉄道より徒歩6分 バス/山の下より徒歩5分 |
| 電話番号 | 096-273-7457 |
ミツワ不動産建設有限会社
⇒ミツワ不動産建設有限会社のサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区清水万石5-2-52 |
|---|---|
| アクセス | バス/北津留より徒歩2分 |
| 電話番号 | 096-288-5830 |
有限会社ハイエスト
⇒有限会社ハイエストのサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区龍田陳内4-18-6 |
|---|---|
| アクセス | バス/北バイパス龍田陳内より徒歩1分 |
| 電話番号 | 096-337-0123 |
有限会社不動産のマツムラ
⇒有限会社不動産のマツムラのサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区高平3-13-35 |
|---|---|
| アクセス | 亀井駅/熊本電気鉄道より徒歩5分 バス/高平より徒歩1分 |
| 電話番号 | 096-344-9889 |
株式会社リバティライフ
⇒株式会社リバティライフのサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区清水新地2-1-28 |
|---|---|
| アクセス | 堀川駅/熊本電気鉄道より徒歩9分 バス/清水中学校前より徒歩5分 |
| 電話番号 | 096-273-6050 |
シミズ不動産
⇒シミズ不動産のサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区龍田弓削1-5-68 |
|---|---|
| アクセス | 武蔵塚駅/ＪＲ豊肥本線 バス/片彦瀬より徒歩1分 |
| 電話番号 | 096-338-5936 |
株式会社ツキミ地所
⇒株式会社ツキミ地所のサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区室園町9-7 |
|---|---|
| アクセス | 北熊本駅/熊本電気鉄道より徒歩3分 バス/室園町アイミースクエアーより徒歩1分 |
| 電話番号 | 096-344-2511 |
株式会社シーフォ
⇒株式会社シーフォのサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区清水万石3-8-2 |
|---|---|
| アクセス | 北熊本駅/熊本電気鉄道より徒歩13分 |
| 電話番号 | 096-288-0924 |
福田コーポレーション
⇒福田コーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区徳王1-1-36 ディアス徳王弐番館101 |
|---|---|
| 電話番号 | 096-312-8230 |
株式会社熊本オーナーズ 不動産部
⇒株式会社熊本オーナーズ 不動産部のサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区八景水谷1-23-23 |
|---|---|
| アクセス | 堀川駅/熊本電気鉄道より徒歩1分 |
| 電話番号 | 096-344-4445 |
株式会社マサキ不動産
⇒株式会社マサキ不動産のサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区楡木1-1-17 |
|---|---|
| アクセス | 熊本電気鉄道/新須屋 徒歩23分 |
株式会社肥後ハウス
⇒株式会社肥後ハウスのサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区植木町米塚856-31 |
|---|---|
| アクセス | バス/慈恩寺より徒歩3分 |
| 電話番号 | 096-274-7131 |
株式会社コスモホーム
⇒株式会社コスモホームのサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区八景水谷1-23-32 |
|---|---|
| アクセス | 堀川駅/熊本電気鉄道より徒歩3分 |
| 電話番号 | 096-344-0099 |
熊本賃貸ネット株式会社ヘヤミセ光の森店
⇒熊本賃貸ネット株式会社ヘヤミセ光の森店のサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘4-20-20 |
|---|---|
| アクセス | 武蔵塚駅/ＪＲ豊肥本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 096-337-3131 |
アパマンショップ光の森店 株式会社明和不動産
⇒アパマンショップ光の森店 株式会社明和不動産のサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9-3-19 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 光の森駅/ＪＲ豊肥本線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 096-215-2222 |
日義不動産商事
⇒日義不動産商事のサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区清水亀井町21-12 |
|---|---|
| アクセス | 亀井駅/熊本電気鉄道より徒歩1分 バス/亀井より徒歩1分 |
| 電話番号 | 096-345-0201 |
合同会社ウイング企画
⇒合同会社ウイング企画のサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区清水亀井町3-1 |
|---|---|
| アクセス | 熊本電気鉄道/亀井 徒歩3分バス/亀井 停歩3分 |
まつお不動産株式会社
⇒まつお不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区楠4-13-10 |
|---|---|
| アクセス | バス/楠五丁目 |
| 電話番号 | 096-245-7984 |
有限会社吉弥ハウジングサポート
⇒有限会社吉弥ハウジングサポートのサイトはこちら| 住所 | 熊本県熊本市北区飛田2-7-88 |
|---|---|
| 電話番号 | 096-345-0180 |
有限会社はしもと企画
| 住所 | 熊本県熊本市北区植木町植木157-7 |
|---|---|
| 電話番号 | 096-273-0858 |
株式会社いえランド
| 住所 | 熊本県熊本市北区津浦町32-2 |
|---|---|
| アクセス | 北熊本駅/熊本電気鉄道より徒歩16分 バス/山伏塚より徒歩6分 |
| 電話番号 | 096-351-1872 |
有限会社向日葵リハウス
| 住所 | 熊本県熊本市北区龍田2-19-43 |
|---|---|
| アクセス | バス/上立田より徒歩1分 |
| 電話番号 | 096-339-3233 |
株式会社かさの不動産
| 住所 | 熊本県熊本市北区梶尾町1790-37 |
|---|---|
| アクセス | バス/鶴の原南口より徒歩2分 |
| 電話番号 | 096-346-6966 |
Ｌａｐｉｎ’ｓ（ラパンズ）
| 住所 | 熊本県熊本市北区植木町植木118-5 |
|---|---|
| アクセス | 植木駅/ＪＲ鹿児島本線より徒歩40分 バス/10分 五霊中前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 096-223-8007 |
小林コーポレーション
| 住所 | 熊本県熊本市北区池田3-14-16 |
|---|---|
| アクセス | バス/徳王 |
| 電話番号 | 096-322-4883 |
不動産のきはら
| 住所 | 熊本県熊本市北区武蔵ケ丘1-14-7 |
|---|---|
| アクセス | 武蔵塚駅/ＪＲ豊肥本線より徒歩5分 バス/武蔵小学校前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 096-338-7943 |
エースハウジング
| 住所 | 熊本県熊本市北区龍田陳内3-7-31 |
|---|---|
| アクセス | 竜田口駅/ＪＲ豊肥本線より徒歩15分 バス/龍田陣内三丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 096-348-7130 |
熊本市北区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
熊本市北区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
