京都市左京区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
京都市左京区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、京都市左京区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
京都市左京区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
京都市左京区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
京都市左京区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒京都市の京都市左京区以外の一覧はこちら株式会社ホームズホールディングス 売買ホームズ
⇒株式会社ホームズホールディングス 売買ホームズのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区吉田神楽岡町 126 |
|---|---|
| アクセス | 京阪本線 出町柳駅 バス[浄土寺]下車3分 |
| 電話番号 | 075-771-7717 |
有限会社イトー住販
⇒有限会社イトー住販のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5 |
|---|---|
| アクセス | 松ヶ崎駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-722-5100 |
株式会社京都資産管理
⇒株式会社京都資産管理のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区一乗寺塚本町35-1 |
|---|---|
| アクセス | 叡山電鉄叡山本線/茶山 徒歩8分 |
有限会社ファーストクラス
⇒有限会社ファーストクラスのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨北園町79-11 |
|---|---|
| アクセス | 北山駅/地下鉄烏丸線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 075-706-6711 |
株式会社Tetsu
⇒株式会社Tetsuのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨西林町7-1 |
|---|---|
| アクセス | 京都市バス「下鴨神社前」徒歩1分 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩10分 地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩15分 |
| 電話番号 | 075-706-5688 |
有限会社マックスコーポレーション
⇒有限会社マックスコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区一乗寺梅ノ木町85-1 |
|---|---|
| アクセス | 茶山駅/叡山電鉄叡山本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 075-706-3939 |
住友林業ホームサービス株式会社京都店
⇒住友林業ホームサービス株式会社京都店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨西林町5-1 上文堂ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 出町柳駅/京阪鴨東線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 0120-07-4063 |
株式会社S＆Gハウジング北支店
⇒株式会社S＆Gハウジング北支店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町4-4 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅下車、2番口より西に200ｍ程の迎賓館の向いにございます。駐車場、店舗横にございますのでお気軽にお越しください。 |
| 電話番号 | 075-706-6555 |
株式会社オフィス楽
⇒株式会社オフィス楽のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区田中門前町28-14 吹上ビル3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 出町柳駅/京阪鴨東線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 075-706-7373 |
株式会社ＣＯＮＴＥＭＰＯＲＡＲＹ ＣＯＣＯＯＮ ＲＯＯＭ702
⇒株式会社ＣＯＮＴＥＭＰＯＲＡＲＹ ＣＯＣＯＯＮ ＲＯＯＭ702のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区北白川堂ノ前町1 デュ北白川1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 出町柳駅/京阪鴨東線 バス/5分 銀閣寺道より徒歩4分 |
| 電話番号 | 075-708-2686 |
株式会社橋本ハウジング
⇒株式会社橋本ハウジングのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区岩倉西宮田町81-2 シャンブル宝ヶ池1階 |
|---|---|
| アクセス | 国際会館駅/地下鉄烏丸線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 075-706-7870 |
有限会社充実工房 平安グローバル
⇒有限会社充実工房 平安グローバルのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区北白川上終町10-1 北白川モーリシャス1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 茶山駅/叡山電鉄叡山本線より徒歩8分 バス/京都造形芸術大前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-703-2222 |
アイエステート株式会社
⇒アイエステート株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区田中南大久保町69 リバティ東大路1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 元田中駅/叡山電鉄叡山本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-712-3636 |
JIN
⇒JINのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町8 |
|---|---|
| 電話番号 | 075-754-4123 |
株式会社狩野コーポレーション
⇒株式会社狩野コーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨梅ノ木町14 |
|---|---|
| アクセス | 北山駅/地下鉄烏丸線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 075-791-1130 |
有限会社京都リビングサービス
⇒有限会社京都リビングサービスのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区岩倉南河原町95 |
|---|---|
| アクセス | 国際会館駅/地下鉄烏丸線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 075-701-1028 |
株式会社ルームマーケット
⇒株式会社ルームマーケットのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区岡崎北御所町56-4 |
|---|---|
| アクセス | 神宮丸太町駅/京阪鴨東線より徒歩14分 |
| 電話番号 | 075-752-0416 |
株式会社福屋不動産販売 京都左京店
⇒株式会社福屋不動産販売 京都左京店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区浄土寺上馬場町119 セラヴィー119ー1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 出町柳駅/京阪鴨東線 バス/10分 浄土寺より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-39-2981 |
株式会社宅 信
⇒株式会社宅 信のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区上高野山ノ橋町13-1 |
|---|---|
| アクセス | 宝ヶ池駅/叡山電鉄叡山本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 075-708-1800 |
株式会社ホワイトハウス
⇒株式会社ホワイトハウスのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区一乗寺築田町37 |
|---|---|
| アクセス | 茶山駅/叡山電鉄叡山本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 075-701-7117 |
株式会社住宅計画
⇒株式会社住宅計画のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1 |
|---|---|
| アクセス | 出町柳駅/京阪鴨東線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 075-706-7778 |
丸吉住宅
⇒丸吉住宅のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区岡崎徳成町11-1 |
|---|---|
| アクセス | 東山駅/地下鉄東西線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 075-761-8161 |
有限会社テクノハウジング
⇒有限会社テクノハウジングのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町58 アルヴィータ北大路1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 北大路駅/地下鉄烏丸線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-17-2233 |
有限会社ハウジング水上
⇒有限会社ハウジング水上のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区丸太町通川端東入東丸太町21-4 バインオークチーノ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 神宮丸太町駅/京阪鴨東線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 075-761-7500 |
株式会社ＪＲＥＣ
⇒株式会社ＪＲＥＣのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町32-4 |
|---|---|
| アクセス | 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-781-1111 |
株式会社Ｌａｒｋ Ｅｓｔａｔｅ
⇒株式会社Ｌａｒｋ Ｅｓｔａｔｅのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区岩倉花園町250-4 |
|---|---|
| アクセス | 岩倉駅/叡山電鉄叡山本線より徒歩8分 バス/京都バス「長谷別れ」より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-703-7177 |
センチュリー21 ハウスネット関西株式会社下鴨店
⇒センチュリー21 ハウスネット関西株式会社下鴨店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨西本町27 |
|---|---|
| アクセス | 北大路駅/地下鉄烏丸線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 075-723-7889 |
株式会社ドルフホームズ
⇒株式会社ドルフホームズのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区岩倉東五田町5-1 |
|---|---|
| アクセス | 国際会館駅/地下鉄烏丸線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 075-721-5002 |
株式会社未来不動産工房
⇒株式会社未来不動産工房のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨下川原町46 |
|---|---|
| アクセス | 地下鉄烏丸線/北大路 徒歩10分 |
株式会社シナジー
⇒株式会社シナジーのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区聖護院川原町28 |
|---|---|
| アクセス | 京阪鴨東線/神宮丸太町 徒歩6分 |
ミニミニＦＣ出町柳店 株式会社永都
⇒ミニミニＦＣ出町柳店 株式会社永都のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区田中下柳町8-13 今出川ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 出町柳駅/京阪鴨東線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-762-0300 |
株式会社ハウスネットワーク 出町柳店
⇒株式会社ハウスネットワーク 出町柳店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区田中下柳町8-56 |
|---|---|
| アクセス | 出町柳駅/京阪鴨東線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 075-708-1108 |
北山貿易株式会社
⇒北山貿易株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区八瀬近衛町723-12-2 |
|---|---|
| アクセス | 京都駅より徒歩8分に事務所有り |
| 電話番号 | 075-354-5118 |
株式会社クマノ住宅
⇒株式会社クマノ住宅のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市左京区聖護院山王町15 |
|---|---|
| アクセス | 神宮丸太町駅/京阪鴨東線より徒歩10分 バス/熊野神社前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 075-761-1221 |
株式会社トリアスハウジング
| 住所 | 京都府京都市左京区松ケ崎泉川町10-9 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-042103 |
みやこ土地開発株式会社
| 住所 | 京都府京都市左京区一乗寺塚本町106-3 アベニュー77 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 茶山駅/叡山電鉄叡山本線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 075-707-1717 |
山晃不動産株式会社
| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨貴船町7-4 |
|---|---|
| アクセス | 北大路駅/地下鉄烏丸線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 075-706-7755 |
株式会社イチロー・プランニング
| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨膳部町106-1 |
|---|---|
| アクセス | 北大路駅/地下鉄烏丸線より徒歩18分 |
| 電話番号 | 075-741-8130 |
有限会社ダイワ不動産
| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町19 |
|---|---|
| アクセス | 松ヶ崎駅/地下鉄烏丸線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 075-712-0071 |
イロドア株式会社
| 住所 | 京都府京都市左京区田中上古川町8-4 ＦＵＪＩＴＡ ｂｌｄｇ 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 茶山駅/叡山電鉄叡山本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 075-706-5236 |
株式会社小山
| 住所 | 京都府京都市左京区北白川堂ノ前町39-7 |
|---|---|
| アクセス | 京阪本線 出町柳駅 北白川別当下車 徒歩1分 |
京都市左京区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
京都市左京区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
