京都市右京区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
京都市右京区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、京都市右京区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
京都市右京区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
京都市右京区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
京都市右京区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒京都市の京都市右京区以外の一覧はこちら京都相互住宅株式会社
⇒京都相互住宅株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町18-23 |
|---|---|
| アクセス | 花園駅/ＪＲ山陰本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-17-1003 |
みすみ不動産販売株式会社
⇒みすみ不動産販売株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区太秦安井池田町10-1 エレガンス21 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 太秦天神川駅/地下鉄東西線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 075-841-2787 |
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
⇒ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 株式会社ホーリーホームのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区西院巽町17-2 |
|---|---|
| アクセス | 西院駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-54-4146 |
家・不動産の買取 イエチカドットコム株式会社
⇒家・不動産の買取 イエチカドットコム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町31 |
|---|---|
| アクセス | 嵯峨嵐山駅/ＪＲ山陰本線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 075-872-8000 |
大庭不動産コンサルタント
⇒大庭不動産コンサルタントのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区西院月双町111 マンハイム五条609 |
|---|---|
| アクセス | 西京極駅/阪急京都線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 075-325-5719 |
センチュリー21 株式会社三和不動産販売
⇒センチュリー21 株式会社三和不動産販売のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区西院坤町102 Ｊ．ＢＯＸ1階 |
|---|---|
| アクセス | 西院駅/阪急京都線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-038-021 |
センチュリー21株式会社新生住宅（不動産買取センター）
⇒センチュリー21株式会社新生住宅（不動産買取センター）のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区山ノ内荒木町1-3 |
|---|---|
| アクセス | 太秦天神川駅/地下鉄東西線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-071-021 |
株式会社ドリームホーム 葛野大路三条店
⇒株式会社ドリームホーム 葛野大路三条店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町26-9-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 山ノ内駅/京福電鉄嵐山本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-957-690 |
株式会社ゼン・コーポレーション
⇒株式会社ゼン・コーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨釈迦堂大門町38-2 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ山陰本線/嵯峨嵐山 徒歩12分 |
有限会社京都ホーム
⇒有限会社京都ホームのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区西京極郡町102 ホワイトグリーン新館1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 西京極駅/阪急京都線より徒歩13分 バス/西京極より徒歩2分 |
| 電話番号 | 075-321-4466 |
株式会社福屋不動産販売 京都西店
⇒株式会社福屋不動産販売 京都西店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区西院平町25 ライフプラザ西大路四条1階 |
|---|---|
| アクセス | 西院駅/阪急京都線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-37-2980 |
有限会社ライトハウス
⇒有限会社ライトハウスのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区常盤窪町17-1 |
|---|---|
| アクセス | 京福電鉄北野線/常盤 徒歩3分 |
センチュリー21 株式会社明成ハウジング
⇒センチュリー21 株式会社明成ハウジングのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区梅津南広町25 |
|---|---|
| アクセス | 西院駅/阪急京都線 バス/10分 南広町 |
| 電話番号 | 0120-785-021 |
株式会社リボンハウジング
⇒株式会社リボンハウジングのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町13-22 |
|---|---|
| アクセス | 京福嵐山線【蚕の社駅】から徒歩2分 京都市営地下鉄東西線【太秦天神川駅】から徒歩3分 |
| 電話番号 | 075-862-4455 |
スーク
⇒スークのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区京北周山町上寺田8 |
|---|---|
| アクセス | 円町駅/ＪＲ山陰本線 バス/60分 京北ふるさとバス「京北総合庁舎前」より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-19-4848 |
有限会社タカコーポレーション
⇒有限会社タカコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨蜻蛉尻町1-13 |
|---|---|
| アクセス | 京福電鉄嵐山本線/車折神社 徒歩6分 |
株式会社ワールド建物管理
⇒株式会社ワールド建物管理のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町8 |
|---|---|
| アクセス | 花園駅/ＪＲ山陰本線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 075-813-0086 |
株式会社サントラスト
⇒株式会社サントラストのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨中又町24-1 |
|---|---|
| アクセス | 車折神社駅/京福電鉄嵐山本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-392-659 |
株式会社朱雀工務店
⇒株式会社朱雀工務店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区西院三蔵町26-2 |
|---|---|
| アクセス | 西院駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 075-325-0404 |
株式会社モアナハウジング
⇒株式会社モアナハウジングのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区太秦多藪町43-39 |
|---|---|
| アクセス | 帷子ノ辻駅/京福電鉄嵐山本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 075-882-3935 |
株式会社ハウスプラザジャパン
⇒株式会社ハウスプラザジャパンのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨五島町38 |
|---|---|
| アクセス | 車折神社駅/京福電鉄嵐山本線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 075-861-3105 |
クラスモ西院店 有限会社住宅宝庫
⇒クラスモ西院店 有限会社住宅宝庫のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区西院巽町22 |
|---|---|
| アクセス | 西院駅/阪急京都線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 075-321-5500 |
センチュリー21 ハウスネット関西株式会社西ノ京店
⇒センチュリー21 ハウスネット関西株式会社西ノ京店のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区太秦安井馬塚町2-8 |
|---|---|
| アクセス | 花園駅/ＪＲ山陰本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 075-813-5505 |
株式会社アフターホーム
⇒株式会社アフターホームのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区梅津南上田町6-5 |
|---|---|
| アクセス | 松尾大社駅/阪急嵐山線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 075-863-0080 |
株式会社松岡商事
⇒株式会社松岡商事のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区梅津南広町34 |
|---|---|
| アクセス | 阪急西院駅より徒歩約15分 |
| 電話番号 | 075-862-5625 |
株式会社京都賃貸スタイル
⇒株式会社京都賃貸スタイルのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区西院巽町27 |
|---|---|
| アクセス | 西院駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 075-325-1100 |
株式会社明都
⇒株式会社明都のサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区梅津南町1 |
|---|---|
| 電話番号 | 075-873-1400 |
株式会社リノベーションホームサービス
⇒株式会社リノベーションホームサービスのサイトはこちら| 住所 | 京都府京都市右京区西京極大門町20-19 |
|---|---|
| アクセス | 西京極駅/阪急京都線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 0120-0840-11 |
株式会社ひるまの不動産
| 住所 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町1-39 |
|---|---|
| アクセス | 車折神社駅/京福電鉄嵐山本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 075-864-1515 |
有限会社エステートワン
| 住所 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町24-10 |
|---|---|
| アクセス | 山ノ内駅/京福電鉄嵐山本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 075-314-4250 |
株式会社ＪＲＢ（ジェイアールビー）
| 住所 | 京都府京都市右京区梅津上田町50-7 |
|---|---|
| アクセス | 松尾大社駅/阪急嵐山線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 075-862-7801 |
株式会社ハウスマネジメント
| 住所 | 京都府京都市右京区太秦小手角町20-66 |
|---|---|
| アクセス | 太秦広隆寺駅/京福電鉄嵐山本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 075-882-2777 |
株式会社ゼロ・コーポレーション 西院支店
| 住所 | 京都府京都市右京区西院西淳和院町52-11 |
|---|---|
| アクセス | 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分 |
京都市右京区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
京都市右京区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
