津市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
津市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、津市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
津市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
津市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
津市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒三重県の津市以外の一覧はこちら株式会社ハートランド
⇒株式会社ハートランドのサイトはこちら| 住所 | 三重県津市一身田平野318-5 |
|---|---|
| アクセス | 高田本山駅/近鉄名古屋線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 059-231-8811 |
原田土地開発株式会社
⇒原田土地開発株式会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市大谷町181 津駅西ビル 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 059-226-7777 |
グッドスマイル不動産株式会社
⇒グッドスマイル不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市海岸町4-1 エヌケービル4 |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 059-271-7120 |
木村不動産有限会社
⇒木村不動産有限会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市久居新町1146-3 |
|---|---|
| アクセス | 久居駅/近鉄名古屋線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 059-255-2238 |
アパマンショップ 津久居店 木村不動産有限会社
⇒アパマンショップ 津久居店 木村不動産有限会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市久居新町999-1 |
|---|---|
| アクセス | 久居駅/近鉄名古屋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 059-256-0005 |
近鉄不動産株式会社津営業所
⇒近鉄不動産株式会社津営業所のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市広明町364 魚伝ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-226-406 |
ナチュレ土地建物
⇒ナチュレ土地建物のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市栄町3-258-6 イーストサイドビル3階 |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩3分 バス/三交バス「栄町三丁目」より徒歩1分 |
| 電話番号 | 059-222-1200 |
株式会社賃貸の窓口
⇒株式会社賃貸の窓口のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市栄町4-263 寺辺ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 059-224-8808 |
株式会社エイト不動産Ｌａｂ
⇒株式会社エイト不動産Ｌａｂのサイトはこちら| 住所 | 三重県津市丸之内18-15 近坂ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 津新町駅/近鉄名古屋線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 059-226-0801 |
長谷川不動産株式会社
⇒長谷川不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市岩田20-23 |
|---|---|
| アクセス | 津新町駅/近鉄名古屋線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 059-225-5337 |
株式会社ランド・二十一
⇒株式会社ランド・二十一のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市幸町27-35 |
|---|---|
| アクセス | 津新町駅/近鉄名古屋線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 059-222-0021 |
有限会社日昇産業
⇒有限会社日昇産業のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市久居北口町533-6 |
|---|---|
| アクセス | 久居駅/近鉄名古屋線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 059-255-5599 |
ピタットハウス津駅前店 株式会社アイホーム
⇒ピタットハウス津駅前店 株式会社アイホームのサイトはこちら| 住所 | 三重県津市栄町4-244-2 |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 059-222-1760 |
積和不動産中部株式会社三重流通営業所
⇒積和不動産中部株式会社三重流通営業所のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市栄町3-115 損保ジャパン日本興亜津ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線 |
| 電話番号 | 059-227-2103 |
株式会社アトリエハウス
⇒株式会社アトリエハウスのサイトはこちら| 住所 | 三重県津市栄町4-263 寺辺ビル1Ｅ |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 059-221-4810 |
三交不動産株式会社津営業所
⇒三交不動産株式会社津営業所のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市栄町3-141-1 モアビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-358-414 |
株式会社Ｗｅｓｔ．Ａｉ
⇒株式会社Ｗｅｓｔ．Ａｉのサイトはこちら| 住所 | 三重県津市河芸町中瀬244-1 ＡＣＴ．ＢＬＤ 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 白塚駅/近鉄名古屋線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 059-244-0241 |
株式会社エステート三重
⇒株式会社エステート三重のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市久居野村町437-1 |
|---|---|
| アクセス | 久居駅/近鉄名古屋線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 059-253-7813 |
タクミ開発株式会社
⇒タクミ開発株式会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市大門7-15 津センターパレス4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 津新町駅/近鉄名古屋線より徒歩18分 バス/6分 三重会館停より徒歩1分 |
| 電話番号 | 059-213-5731 |
ＨＨＤ不動産 株式会社ヘリテッジホームデザイン
⇒ＨＨＤ不動産 株式会社ヘリテッジホームデザインのサイトはこちら| 住所 | 三重県津市安東町328 |
|---|---|
| アクセス | 津新町駅/近鉄名古屋線 バス/10分 河辺店より徒歩2分 |
| 電話番号 | 059-222-2240 |
ハウスドゥ津南店 株式会社プラスワン
⇒ハウスドゥ津南店 株式会社プラスワンのサイトはこちら| 住所 | 三重県津市久居野村町506-4 |
|---|---|
| アクセス | 久居駅/近鉄名古屋線 |
| 電話番号 | 059-254-0503 |
株式会社ＨＯＭＥツリー
⇒株式会社ＨＯＭＥツリーのサイトはこちら| 住所 | 三重県津市鳥居町159-3 ホームツリー店舗1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 059-271-6870 |
ミサワホーム株式会社三重
⇒ミサワホーム株式会社三重のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市栄町2-310 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄名古屋線/津 徒歩7分 |
イーアールエーＦＣ インテリアハウスマツダ株式会社
⇒イーアールエーＦＣ インテリアハウスマツダ株式会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市北丸之内74 |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線 バス/5分 中町より徒歩2分 |
| 電話番号 | 059-213-6560 |
株式会社リアルエステート
⇒株式会社リアルエステートのサイトはこちら| 住所 | 三重県津市羽所町345 津駅前第一ビル2階 |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 059-253-7361 |
伊藤不動産事務所
⇒伊藤不動産事務所のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市栗真町屋町1657-2 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄名古屋線/江戸橋 徒歩9分 |
Ｈ’ＴＲＡＤＥ株式会社
⇒Ｈ’ＴＲＡＤＥ株式会社のサイトはこちら| 住所 | 三重県津市鳥居町191-26 |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩15分 バス/5分 附属小学校前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 059-221-5551 |
タナカ土地建物
| 住所 | 三重県津市丸之内養正町5-3 |
|---|---|
| アクセス | 津新町駅/近鉄名古屋線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 059-222-2888 |
たじま土地建物
| 住所 | 三重県津市久居桜が丘町1711-43 |
|---|---|
| アクセス | 久居駅/近鉄名古屋線より徒歩25分 バス/5分 相川より徒歩7分 |
| 電話番号 | 059-255-2203 |
中央不動産有限会社
| 住所 | 三重県津市高茶屋4-2-12 |
|---|---|
| アクセス | 高茶屋駅/紀勢本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 059-238-0805 |
株式会社エイム不動産
| 住所 | 三重県津市野田21-788 |
|---|---|
| アクセス | 津新町駅/近鉄名古屋線 バス/15分 泉ヶ丘団地停より徒歩1分 |
| 電話番号 | 059-261-4800 |
エイブルネットワーク津駅前店 住宅流通株式会社
| 住所 | 三重県津市羽所町368 |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 059-246-5757 |
株式会社エイコー不動産
| 住所 | 三重県津市羽所町633 |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 059-225-8088 |
アメニティオリタ不動産
| 住所 | 三重県津市高茶屋小森町386-1 南郊オフィスビル ツインズ301 |
|---|---|
| アクセス | 高茶屋駅/紀勢本線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 059-271-6077 |
ホームメイトＦＣ津中央店 株式会社ファーストドア不動産
| 住所 | 三重県津市栄町4-271-1 |
|---|---|
| アクセス | 津駅/近鉄名古屋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 059-253-3911 |
津市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
津市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
