仙台市若林区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
仙台市若林区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、仙台市若林区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
仙台市若林区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
仙台市若林区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
仙台市若林区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒仙台市の仙台市若林区以外の一覧はこちら株式会社三栄地所
⇒株式会社三栄地所のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2-6-12 |
|---|---|
| 電話番号 | 022-299-1131 |
株式会社Ａ＆Ａ不動産
⇒株式会社Ａ＆Ａ不動産のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区大和町1-3-3 小野寺ビル102 |
|---|---|
| アクセス | 薬師堂駅/仙台市東西線より徒歩2分 バス/大和町1丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-284-2461 |
株式会社メディア・ライフ
⇒株式会社メディア・ライフのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区卸町2-4-9 |
|---|---|
| アクセス | バス/市営バス「卸町2丁目」 |
| 電話番号 | 022-788-0301 |
株式会社永大ハウス工業 若林店
⇒株式会社永大ハウス工業 若林店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1-6-23 |
|---|---|
| アクセス | 仙台駅/ＪＲ仙山線 バス/16分 南小泉4丁目東より徒歩4分 |
| 電話番号 | 022-294-3939 |
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
⇒株式会社永大ハウス工業 仙台本店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区荒町211 |
|---|---|
| アクセス | 五橋駅/仙台市南北線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 022-252-3900 |
株式会社トレビ不動産
⇒株式会社トレビ不動産のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区一本杉町10-35 |
|---|---|
| アクセス | 薬師堂駅/仙台市東西線より徒歩10分 バス/一本杉町東より徒歩3分 |
| 電話番号 | 022-782-6636 |
有限会社ソーコーエステートプラス
⇒有限会社ソーコーエステートプラスのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区表柴田町26-1 ライオンズマンション一高前第2-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 連坊駅/仙台市東西線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 022-257-1390 |
アスクルホーム株式会社
⇒アスクルホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区中倉1-1-33 オイゼンビル201 |
|---|---|
| アクセス | 薬師堂駅/仙台市東西線より徒歩12分 バス/中倉一丁目より徒歩2分 |
| 電話番号 | 022-794-9740 |
トップハウザー卸町店 （第一建物株式会社）
⇒トップハウザー卸町店 （第一建物株式会社）のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区白萩町23-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/白萩町より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-236-6811 |
株式会社富有
⇒株式会社富有のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町11-30 ｆｕ-ｙｏｕ ｌｕｍｉｅｒｅＡ 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 六丁の目駅/仙台市東西線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 022-357-0998 |
株式会社ホームセレクト 若林区上飯田店
⇒株式会社ホームセレクト 若林区上飯田店のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区上飯田1-15-37-101 |
|---|---|
| アクセス | バス/上飯田二丁目東より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-355-9480 |
ジェイビーコーポレーション株式会社
⇒ジェイビーコーポレーション株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区大和町5-6-26 |
|---|---|
| アクセス | 河原町駅/仙台市南北線 バス/蒲の町歩道橋より徒歩3分 |
| 電話番号 | 022-284-6251 |
敬信商事株式会社
⇒敬信商事株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区沖野1-35-23 |
|---|---|
| アクセス | バス/沖野1丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-285-4417 |
株式会社セーエイホーム
⇒株式会社セーエイホームのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区荒井2-18-10 十文字ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 荒井駅/仙台市東西線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 022-253-6943 |
仙台地所有限会社
⇒仙台地所有限会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区連坊小路63 連坊ＳＫビル101 |
|---|---|
| アクセス | 連坊駅/仙台市東西線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 022-298-1060 |
有限会社エルプラス
⇒有限会社エルプラスのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区新寺1-7-35 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東北本線/仙台 徒歩6分 |
株式会社やまと不動産
⇒株式会社やまと不動産のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2-29-7-102 |
|---|---|
| アクセス | 薬師堂駅/仙台市東西線 バス/10分 遠見塚3丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 022-794-7907 |
株式会社河井産業
⇒株式会社河井産業のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区荒井2-2-9 |
|---|---|
| アクセス | 六丁の目駅/仙台市東西線より徒歩10分 バス/十文字より徒歩3分 |
| 電話番号 | 022-287-0609 |
株式会社ハウジングエステート 売買事業部
⇒株式会社ハウジングエステート 売買事業部のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区荒井2-3-2 ボナールブリッジ103 |
|---|---|
| アクセス | 六丁の目駅/仙台市東西線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 022-290-0773 |
ガウディランド×リノベ不動産 株式会社ガウディランド
⇒ガウディランド×リノベ不動産 株式会社ガウディランドのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区清水小路1-7 岩手自動車販売仙台ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 五橋駅/仙台市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-302-6461 |
株式会社仙台東部不動産
⇒株式会社仙台東部不動産のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区大和町1-1-7 |
|---|---|
| アクセス | 薬師堂駅/仙台市東西線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-253-6118 |
イズミハウジング株式会社
⇒イズミハウジング株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区大和町2-1-2 |
|---|---|
| アクセス | バス/大和町2丁目ＮＴＴ東北病院前入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-782-4888 |
株式会社大丸トレーディング
⇒株式会社大丸トレーディングのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区東七番丁22 |
|---|---|
| アクセス | 五橋駅/仙台市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 022-264-4666 |
株式会社フルハウス
⇒株式会社フルハウスのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区蒲町東10-4 |
|---|---|
| アクセス | 六丁の目駅/仙台市東西線より徒歩14分 |
| 電話番号 | 022-290-5061 |
有限会社賢商不動産
⇒有限会社賢商不動産のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区大和町2-28-17 |
|---|---|
| アクセス | 仙台市東西線/薬師堂 徒歩6分 |
株式会社ＫＭ不動産
⇒株式会社ＫＭ不動産のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2-2-7 コーポ木ノ下103 |
|---|---|
| アクセス | 薬師堂駅/仙台市東西線より徒歩8分 バス/宮城野三丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-794-8681 |
リビング金剛有限会社
⇒リビング金剛有限会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区荒町79 |
|---|---|
| アクセス | 仙台市南北線/五橋 徒歩5分 |
株式会社エム・アイ・シー
⇒株式会社エム・アイ・シーのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区東九番丁5 |
|---|---|
| アクセス | 五橋駅/仙台市南北線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 022-716-3323 |
仙台卸業商事株式会社
⇒仙台卸業商事株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区卸町2-15-2 |
|---|---|
| アクセス | 仙台市東西線/卸町 徒歩7分 |
株式会社スペーシング
⇒株式会社スペーシングのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区荒町160-1-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 愛宕橋駅/仙台市南北線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 022-263-8290 |
東商ハウジング株式会社
⇒東商ハウジング株式会社のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区中倉3-16-28 2Ｆ-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/中倉二丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 022-797-2640 |
有限会社大福不動産
⇒有限会社大福不動産のサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区連坊小路130 |
|---|---|
| アクセス | 五橋駅/仙台市南北線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 022-221-5624 |
株式会社アイルエステート
⇒株式会社アイルエステートのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区河原町1-5-14 |
|---|---|
| アクセス | 河原町駅/仙台市南北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-217-3633 |
アパマンショップ仙台卸町店 株式会社アパートナー
⇒アパマンショップ仙台卸町店 株式会社アパートナーのサイトはこちら| 住所 | 宮城県仙台市若林区白萩町35-28 |
|---|---|
| アクセス | 薬師堂駅/仙台市東西線より徒歩9分 バス/白萩町より徒歩2分 |
| 電話番号 | 022-794-8131 |
ｅ－ライフ開発株式会社
| 住所 | 宮城県仙台市若林区河原町2-14-22 ティーズスクエア201 |
|---|---|
| アクセス | 長町一丁目駅/仙台市南北線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 022-722-0667 |
有限会社忠実総業
| 住所 | 宮城県仙台市若林区河原町2-4-19 |
|---|---|
| アクセス | 河原町駅/仙台市南北線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 022-215-7186 |
株式会社オラクル
| 住所 | 宮城県仙台市若林区荒井5-5-2 |
|---|---|
| アクセス | バス/六丁の目南町より徒歩5分 |
| 電話番号 | 022-355-9676 |
株式会社アイエスプランニング
| 住所 | 宮城県仙台市若林区新寺2-7-25 ベルシティ新寺101 |
|---|---|
| アクセス | 榴ヶ岡駅/ＪＲ仙石線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 022-226-8063 |
株式会社土屋ホーム 不動産仙台支店
| 住所 | 宮城県仙台市若林区卸町2-1-4-6Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 仙台市東西線/卸町 徒歩1分 |
住まいるハウス
| 住所 | 宮城県仙台市若林区河原町1-2-43 アイザワビル102 |
|---|---|
| アクセス | 河原町駅/仙台市南北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 022-267-6541 |
有限会社青葉栄不動産
| 住所 | 宮城県仙台市若林区沖野2-20-10 |
|---|---|
| アクセス | 仙台市南北線/長町一丁目 徒歩30分バス/沖野2丁目 停歩1分 |
有限会社カゴー興産
| 住所 | 宮城県仙台市若林区若林7-7-5 |
|---|---|
| アクセス | バス/若林七丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-285-1365 |
株式会社魁（さきがけ）
| 住所 | 宮城県仙台市若林区新寺3-1-58 |
|---|---|
| アクセス | 仙台駅/ＪＲ東北本線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 022-293-7471 |
株式会社ヤカタ開発
| 住所 | 宮城県仙台市若林区新寺3-2-7 |
|---|---|
| アクセス | 仙台市南北線/五橋 徒歩9分 |
株式会社杜の仙台エステート
| 住所 | 宮城県仙台市若林区大和町3-9-13 ジュンハイツ大和Ⅱ105 |
|---|---|
| アクセス | 卸町駅/仙台市東西線より徒歩10分 バス/大和小学校入口より徒歩3分 |
| 電話番号 | 022-349-8911 |
株式会社リンク・コミュニケーション
| 住所 | 宮城県仙台市若林区大和町4-7-39 コーポ新陽101 |
|---|---|
| アクセス | 卸町駅/仙台市東西線より徒歩8分 バス/市営バス「大和小学校入口」停より徒歩1分 |
| 電話番号 | 022-353-7057 |
株式会社ゴーイング・トラスト
| 住所 | 宮城県仙台市若林区連坊1-6-25 ＣＩＴＹ連坊Ⅲ101 |
|---|---|
| アクセス | 連坊駅/仙台市東西線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 022-257-1775 |
株式会社菊長コーポレーション
| 住所 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
|---|---|
| アクセス | 仙台駅/ＪＲ東北本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 022-291-1080 |
仙台市若林区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
仙台市若林区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
