長野市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
長野市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、長野市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
リガイドの公式サイトはこちら
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。
訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
スーモ売却査定の公式サイトはこちら
長野市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
長野市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
長野市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒
長野県の長野市以外の一覧はこちら株式会社ライフ・アドバンス
⇒株式会社ライフ・アドバンスのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字西尾張部204-2 山一ビル2Ｆ |
| アクセス |
長野駅/北陸新幹線 バス/15分 若宮より徒歩1分 |
| 電話番号 |
026-217-2330 |
株式会社大京穴吹不動産 長野店
⇒株式会社大京穴吹不動産 長野店のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字南長野西後町1597-1 長野朝日八十二ビル1Ｆ |
| アクセス |
権堂駅/長野電鉄長野線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
0120-988-264 |
マルゴ開発株式会社
⇒マルゴ開発株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市宮沖238 |
| アクセス |
ＪＲ信越本線/安茂里 徒歩2分 |
株式会社中部エース
⇒株式会社中部エースのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市吉田3-22-8 |
| アクセス |
信濃吉田駅/長野電鉄長野線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
026-263-7588 |
サポート株式会社
⇒サポート株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字栗田857-1 ビルディングスリービー1Ｆ |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線より徒歩9分 |
| 電話番号 |
026-225-9727 |
東邦商事株式会社
⇒東邦商事株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字南長野新田町1464 |
| アクセス |
長野駅/北陸新幹線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
026-226-6634 |
トータルサジェスト株式会社
⇒トータルサジェスト株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字栗田857-1 |
| アクセス |
長野駅/北陸新幹線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
026-217-2570 |
株式会社高見澤 不動産事業部
⇒株式会社高見澤 不動産事業部のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字鶴賀字苗間平1605-14 高見澤ダイヤモンドビル3Ｆ |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
026-228-0118 |
株式会社地建
⇒株式会社地建のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市若里4-2-1 |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線より徒歩20分 バス/5分 荒木より徒歩3分 |
| 電話番号 |
026-226-0077 |
コナミ商事株式会社
⇒コナミ商事株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市篠ノ井東福寺1349-88 |
| アクセス |
篠ノ井駅/しなの鉄道より徒歩52分 |
| 電話番号 |
026-214-5730 |
富国物産株式会社住宅部
⇒富国物産株式会社住宅部のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字東和田806 |
| アクセス |
しなの鉄道北しなの/北長野 徒歩18分 |
平成開発株式会社
⇒平成開発株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字高田1392-1 |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線より徒歩25分 |
| 電話番号 |
026-226-8855 |
株式会社イングリッド
⇒株式会社イングリッドのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市篠ノ井布施高田311-2 |
| アクセス |
篠ノ井駅/ＪＲ信越本線より徒歩14分 |
| 電話番号 |
026-299-7444 |
株式会社ライフステージ
⇒株式会社ライフステージのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字鶴賀緑町1104-10 |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線より徒歩11分 バス/10分 市役所前より徒歩4分 |
| 電話番号 |
026-217-2107 |
ミサワホーム甲信株式会社長野支社東北信営業部
⇒ミサワホーム甲信株式会社長野支社東北信営業部のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市平林2-2-17 |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線 バス/12分 荒屋より徒歩1分 |
| 電話番号 |
026-263-3310 |
長野電鉄株式会社不動産事業部長野営業所
⇒長野電鉄株式会社不動産事業部長野営業所のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字鶴賀権堂町2201 |
| アクセス |
長野電鉄長野線/権堂 徒歩1分 |
レントライフ長野店（株式会社レントライフ）
⇒レントライフ長野店（株式会社レントライフ）のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字栗田859-1 レ・コンフォーティ長野駅東2Ｆ |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
026-219-5580 |
メディアクス大成 大成産業株式会社
⇒メディアクス大成 大成産業株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字栗田857-1 スリービービル1Ｆ |
| アクセス |
長野駅/北陸新幹線より徒歩9分 |
| 電話番号 |
026-224-0311 |
トチスマ・ショップ長野南店 中沢勝一建築株式会社
⇒トチスマ・ショップ長野南店 中沢勝一建築株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字鶴賀365-5 アルファビル1Ｆ |
| アクセス |
長野駅/北陸新幹線より徒歩13分 |
| 電話番号 |
026-225-9921 |
東洋不動産株式会社
⇒東洋不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字栗田991-1 東洋駅前ビル1Ｆ |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
026-228-2809 |
株式会社アセット50
⇒株式会社アセット50のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字栗田933-9 |
| アクセス |
長野駅/北陸新幹線より徒歩6分 |
| 電話番号 |
026-229-8123 |
積和不動産中部株式会社長野流通営業所
⇒積和不動産中部株式会社長野流通営業所のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字南長野末広町1355-5 |
| アクセス |
北陸新幹線/長野 徒歩1分 |
ドリームハウジング株式会社
⇒ドリームハウジング株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市稲里町中央3-8-34 |
| アクセス |
川中島駅/ＪＲ信越本線より徒歩25分 |
| 電話番号 |
026-286-1122 |
株式会社正木屋
⇒株式会社正木屋のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市吉田3-18-13 |
| アクセス |
信濃吉田駅/長野電鉄長野線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
026-241-3860 |
平和建設株式会社
⇒平和建設株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市三輪1-16-18 |
| アクセス |
本郷駅/長野電鉄長野線より徒歩9分 |
| 電話番号 |
026-263-6930 |
有限会社ＮＩＣＨＥ（ニッチ）
⇒有限会社ＮＩＣＨＥ（ニッチ）のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市三輪9-43-18-1Ｆ |
| アクセス |
本郷駅/長野電鉄長野線より徒歩12分 |
| 電話番号 |
026-259-2295 |
株式会社エステイスト
⇒株式会社エステイストのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市若里2-1-23 |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線より徒歩13分 バス/3分 北市より徒歩1分 |
| 電話番号 |
026-217-6102 |
株式会社クワイエット・ライフ
⇒株式会社クワイエット・ライフのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市小島田町1077-1 |
| アクセス |
今井駅/ＪＲ信越本線より徒歩50分 |
| 電話番号 |
026-214-2272 |
株式会社ジーアール
⇒株式会社ジーアールのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字西尾張部279 |
| アクセス |
北長野駅/しなの鉄道北しなのより徒歩30分 |
| 電話番号 |
026-217-0210 |
株式会社カチタス 長野店
⇒株式会社カチタス 長野店のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字大豆島字中島887-1 |
| アクセス |
北陸新幹線/長野バス/20分 大豆島 停歩2分 |
株式会社リファーレ総合計画
⇒株式会社リファーレ総合計画のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字長野東町142-2 ＳＨＩＮＫＯＪＩ北棟2階 |
| アクセス |
権堂駅/長野電鉄長野線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
026-217-0555 |
株式会社長野クリエート
⇒株式会社長野クリエートのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字鶴賀340-1 |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線より徒歩16分 |
| 電話番号 |
026-223-6211 |
北信不動産株式会社
⇒北信不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字鶴賀権堂町2359 |
| アクセス |
権堂駅/長野電鉄長野線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
026-234-2567 |
リアルト長野有限会社
⇒リアルト長野有限会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字鶴賀七瀬630-1 ディッツォ・東口102 |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
026-226-7282 |
共和ハウジング株式会社
⇒共和ハウジング株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字南長池587-1 |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ篠ノ井線 バス/15分 南長池より徒歩2分 |
| 電話番号 |
026-214-5673 |
株式会社ブレイントラスト
⇒株式会社ブレイントラストのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字北長池1639-6-203 |
| アクセス |
朝陽駅/長野電鉄長野線より徒歩20分 |
| 電話番号 |
026-266-0875 |
株式会社ハウスピット
⇒株式会社ハウスピットのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市上松3-1-23 |
| アクセス |
本郷駅/長野電鉄長野線より徒歩20分 |
| 電話番号 |
026-256-8200 |
有限会社新井地所
⇒有限会社新井地所のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市豊野町蟹沢2884-1 |
| アクセス |
ＪＲ飯山線/立ヶ花 徒歩10分 |
有限会社小山商事
⇒有限会社小山商事のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字鶴賀東鶴賀町1908 |
| アクセス |
権堂駅/長野電鉄長野線より徒歩7分 バス/9分 市役所前より徒歩8分 |
| 電話番号 |
026-232-8019 |
株式会社長野ジャシイ
⇒株式会社長野ジャシイのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字東和田字下組南沖768-6 |
| アクセス |
バス/西和田 停歩1 |
鈴木土地株式会社
⇒鈴木土地株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市中御所1-16-13 天馬ビル6Ｆ |
| アクセス |
長野駅/ＪＲ信越本線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
026-223-2830 |
都住都市開発株式会社
⇒都住都市開発株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字鶴賀田町2169 |
| アクセス |
権堂駅/長野電鉄長野線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
026-234-5611 |
株式会社深考全幸 長野オフィス
⇒株式会社深考全幸 長野オフィスのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字鶴賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5Ｆ |
| アクセス |
市役所前駅/長野電鉄長野線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
026-223-4503 |
有限会社オフィス・エム
⇒有限会社オフィス・エムのサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字鶴賀上千歳町1353 |
| アクセス |
権堂駅/長野電鉄長野線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
026-232-3044 |
ケイハウスプラン株式会社
⇒ケイハウスプラン株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
長野県長野市大字稲葉2481-2 |
| アクセス |
長野駅/北陸新幹線より徒歩19分 |
| 電話番号 |
026-217-8300 |
園原会計事務所不動産部
| 住所 |
長野県長野市上松5-9-1 |
| アクセス |
本郷駅/長野電鉄長野線より徒歩20分 |
| 電話番号 |
026-217-5153 |
有限会社生活設計社
| 住所 |
長野県長野市大字高田1029-1 エンドウビル3Ｆ |
| アクセス |
長野駅/北陸新幹線より徒歩18分 |
| 電話番号 |
026-213-6071 |
有限会社アートランディック
| 住所 |
長野県長野市大字中御所岡田町76-1 |
| アクセス |
ＪＲ信越本線/長野 徒歩15分 |
須田商事株式会社
| 住所 |
長野県長野市中越2-37-31 |
| アクセス |
北長野駅/しなの鉄道北しなのより徒歩2分 バス/北長野駅 |
| 電話番号 |
026-241-3591 |
大成産業株式会社
| 住所 |
長野県長野市大字栗田857-1 |
| アクセス |
ＪＲ信越本線 長野駅 徒歩8分 |
株式会社日豊開発
| 住所 |
長野県長野市平林1-41-12 |
| アクセス |
ＪＲ信越本線 徒歩23分 |
長野市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）
長野市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
リガイドの無料査定サービスはこちら
