奈良市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
奈良市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、奈良市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
奈良市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
奈良市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
奈良市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒奈良県の奈良市以外の一覧はこちら関西リバブル株式会社
⇒関西リバブル株式会社のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市三条添川町2-8 KBKビル 201 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良線新大宮駅徒歩6分 |
| 電話番号 | 0742-36-7070 |
株式会社興和不動産住宅
⇒株式会社興和不動産住宅のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市大宮町6-1-1 新大宮駅前ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 新大宮駅/近鉄奈良線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0742-35-4045 |
積和不動産関西株式会社学園前営業所
⇒積和不動産関西株式会社学園前営業所のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市学園北1-2-10 |
|---|---|
| アクセス | 学園前駅/近鉄奈良線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0742-48-6122 |
近鉄不動産株式会社奈良営業所
⇒近鉄不動産株式会社奈良営業所のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市高天町38-3 近鉄高天ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良駅/近鉄奈良線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-135-782 |
株式会社ファーストコンサルティングサービス
⇒株式会社ファーストコンサルティングサービスのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市四条大路1-3-27 |
|---|---|
| アクセス | 新大宮駅/近鉄奈良線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 0742-35-0700 |
ナカムラトレーディング
⇒ナカムラトレーディングのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市敷島町2-546-123 |
|---|---|
| アクセス | 菖蒲池駅/近鉄奈良線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 0742-43-7482 |
株式会社アトリエハウス奈良
⇒株式会社アトリエハウス奈良のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市恋の窪2-1-8 徳丸ビル202 |
|---|---|
| アクセス | 新大宮駅/近鉄奈良線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 0742-30-3231 |
株式会社ビルド
⇒株式会社ビルドのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市林小路町1-1 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良駅/近鉄奈良線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0742-26-0303 |
株式会社福住ハウジング
⇒株式会社福住ハウジングのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市高天町45 アート福住ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良駅/近鉄奈良線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0742-23-4522 |
株式会社福屋不動産販売 学園前本店
⇒株式会社福屋不動産販売 学園前本店のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市学園大和町2-81-1 奈良西ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 学園前駅/近鉄奈良線より徒歩14分 |
| 電話番号 | 0120-298-080 |
有限会社平和不動産奈良
⇒有限会社平和不動産奈良のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市南新町29 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良線/近鉄奈良 徒歩12分 |
有限会社未来ハウス
⇒有限会社未来ハウスのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市恋の窪2-1-8 徳丸ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 奈良駅/ＪＲ関西本線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 0742-36-0717 |
美幸産業株式会社
⇒美幸産業株式会社のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市三条町606-109 |
|---|---|
| アクセス | 奈良駅/ＪＲ関西本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0742-23-3201 |
株式会社エムズエステート
⇒株式会社エムズエステートのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市芝辻町4-2-1 プルミエール新大宮ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 新大宮駅/近鉄奈良線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0742-35-8875 |
株式会社福屋不動産販売 奈良店
⇒株式会社福屋不動産販売 奈良店のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市大宮町7-2-5 田村ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 新大宮駅/近鉄奈良線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-36-2981 |
株式会社にしぐちＦＰ不動産
⇒株式会社にしぐちＦＰ不動産のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市大宮町1-4-21-507 |
|---|---|
| アクセス | 奈良駅/ＪＲ関西本線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0742-81-8289 |
株式会社プレステ販売
⇒株式会社プレステ販売のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市赤膚町1036-2 |
|---|---|
| アクセス | 学園前駅/近鉄奈良線 バス/12分 赤膚山より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-47-5737 |
株式会社レソナル（株式会社ＲＥＳＯＮＡＲ）
⇒株式会社レソナル（株式会社ＲＥＳＯＮＡＲ）のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市中山町1643-1 |
|---|---|
| アクセス | 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス/13分 平城中山より徒歩9分 |
| 電話番号 | 0742-41-0120 |
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売
⇒センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市南京終町3-1543-1 |
|---|---|
| アクセス | 京終駅/ＪＲ桜井線より徒歩20分 |
| 電話番号 | 0742-64-5566 |
東急リバブル株式会社学園前センター
⇒東急リバブル株式会社学園前センターのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市学園北1-8-11 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良線/学園前 徒歩1分 |
株式会社ノブレス
⇒株式会社ノブレスのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市東紀寺町2-10-1 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス/10分 高畑より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0742-22-0046 |
近鉄不動産株式会社登美ヶ丘営業所
⇒近鉄不動産株式会社登美ヶ丘営業所のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘6-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ヶ丘 徒歩1分 |
朝日ハウジング 株式会社朝日屋
⇒朝日ハウジング 株式会社朝日屋のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市登美ヶ丘3-12-9 |
|---|---|
| アクセス | 学園前駅/近鉄奈良線 バス/7分 西登美が丘二丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0742-52-3130 |
サンライズ株式会社
⇒サンライズ株式会社のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市富雄元町2-6-37-1 |
|---|---|
| アクセス | 富雄駅/近鉄奈良線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0742-47-9900 |
株式会社アクティブエナジー
⇒株式会社アクティブエナジーのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市六条西5-10-17 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄橿原線/西ノ京 徒歩20分バス/5分 六条西町 停歩5分 |
トドロキホーム
⇒トドロキホームのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市神殿町603-10 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良線/近鉄奈良バス/12分 神殿 停歩5分 |
株式会社三木ホーム
⇒株式会社三木ホームのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市西大寺北町4-3-9 ひまわり荘101 |
|---|---|
| アクセス | 大和西大寺駅/近鉄奈良線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0742-46-5792 |
株式会社日本中央住販 ハウスドゥ！奈良学園前店
⇒株式会社日本中央住販 ハウスドゥ！奈良学園前店のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良線/学園前バス/10分 藤ノ木台四丁目 停歩1分 |
株式会社日本中央住販 ハウスドゥ！奈良バイパス新大宮店
⇒株式会社日本中央住販 ハウスドゥ！奈良バイパス新大宮店のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市柏木町529-1 |
|---|---|
| アクセス | 新大宮駅/近鉄奈良線 バス/10分 柏木町より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0742-34-3311 |
パレスホーム／パレス株式会社
⇒パレスホーム／パレス株式会社のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市法華寺町51-5 2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 新大宮駅/近鉄奈良線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0742-36-8886 |
平井不動産株式会社
⇒平井不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市二条町3-3-11 |
|---|---|
| アクセス | 大和西大寺駅/近鉄奈良線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0742-35-2266 |
紀乃国屋商事株式会社
⇒紀乃国屋商事株式会社のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市高天町20 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良駅/近鉄奈良線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0742-23-6554 |
ピタットハウス奈良店 有限会社エースプランナー
⇒ピタットハウス奈良店 有限会社エースプランナーのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市上三条町13-4 呉竹ビル2階 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良駅/近鉄奈良線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0742-94-3939 |
大成商事株式会社
⇒大成商事株式会社のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市学園中3-705-35 |
|---|---|
| アクセス | 学園前駅/近鉄奈良線より徒歩11分 |
| 電話番号 | 0742-44-5410 |
近鉄不動産株式会社学園前営業所
⇒近鉄不動産株式会社学園前営業所のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市学園南3-1-2 ル・シエル学園前南館1・2階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0742-45-0159 |
近鉄不動産株式会社高の原営業所
⇒近鉄不動産株式会社高の原営業所のサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市朱雀3-11-11 |
|---|---|
| 電話番号 | 0742-71-5534 |
株式会社ライフスケッチ
⇒株式会社ライフスケッチのサイトはこちら| 住所 | 奈良県奈良市大安寺西3-8-12 |
|---|---|
| アクセス | 新大宮駅/近鉄奈良線 バス/12分 恋の窪南口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-823-505 |
三井住友トラスト不動産株式会社奈良学園前センター
| 住所 | 奈良県奈良市学園北2-5-1 アネックスミタカ学園前ビル1階 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩3分 |
マサキ不動産販売株式会社
| 住所 | 奈良県奈良市三条大路5-2-40 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄橿原線 尼ヶ辻駅 徒歩6分 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩19分 |
奈良シティハウス株式会社
| 住所 | 奈良県奈良市学園南1-6-11 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩3分 |
日本住宅流通株式会社奈良店
| 住所 | 奈良県奈良市西大寺国見町1-4-1-1 （大和ハウス工業奈良支店2階） |
|---|---|
| 電話番号 | 0742-48-9400 |
メイワホーム
| 住所 | 奈良県奈良市恋の窪2-19-13 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩20分 ＪＲ奈良線 奈良駅 徒歩15分 |
奈良市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
奈良市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
