和歌山市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
和歌山市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、和歌山市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
リガイドの公式サイトはこちら
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。
訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
スーモ売却査定の公式サイトはこちら
和歌山市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
和歌山市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
和歌山市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒
和歌山県の和歌山市以外の一覧はこちら株式会社際 和歌山店
⇒株式会社際 和歌山店のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市毛革屋丁25 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩13分 バス/3分 北の新地より徒歩1分 |
| 電話番号 |
0120-555-635 |
くき不動産株式会社
⇒くき不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市太田3-3-17 ＡＫビル |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
073-471-0800 |
阪和不動産販売株式会社
⇒阪和不動産販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市六番丁43 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩18分 バス/公園前より徒歩3分 |
| 電話番号 |
073-433-3002 |
ホームエージェント
⇒ホームエージェントのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市榎原207-6 |
| アクセス |
八幡前駅/南海加太線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
073-451-7802 |
ホームフレンド 株式会社ライズ
⇒ホームフレンド 株式会社ライズのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市和歌浦東2-9-57 |
| アクセス |
紀三井寺駅/ＪＲ紀勢本線より徒歩21分 |
| 電話番号 |
073-497-5558 |
Ｉ’ｓ不動産株式会社
⇒Ｉ’ｓ不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市黒田17-4 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
073-498-6688 |
株式会社さくらホーム
⇒株式会社さくらホームのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市有本110 |
| アクセス |
バス/（和歌山バス）有本より徒歩1分 |
| 電話番号 |
073-474-7248 |
積和不動産関西株式会社和歌山営業所
⇒積和不動産関西株式会社和歌山営業所のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市太田4-5-5 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩12分 |
| 電話番号 |
073-473-8805 |
株式会社クマイ不動産
⇒株式会社クマイ不動産のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市三木町中ノ丁19 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ和歌山線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
073-433-8808 |
あおば不動産
⇒あおば不動産のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市堀止西2-4-52 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ紀勢本線 バス/20分 堀止より徒歩5分 |
| 電話番号 |
073-428-0688 |
株式会社フジシマ不動産
⇒株式会社フジシマ不動産のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市南材木丁2-10 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
073-499-8000 |
株式会社アクティブマドリード
⇒株式会社アクティブマドリードのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市十一番丁10 Ｊａｍビル2Ｆ |
| アクセス |
和歌山市駅/南海本線より徒歩14分 バス/5分 京橋より徒歩1分 |
| 電話番号 |
073-436-6020 |
株式会社ベストリレーション
⇒株式会社ベストリレーションのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市西高松1-5-4 高松丸岩ビル303 |
| アクセス |
宮前駅/ＪＲ紀勢本線より徒歩30分 バス/東庫前より徒歩1分 |
| 電話番号 |
073-499-7434 |
エポック株式会社
⇒エポック株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市中之島1655 |
| アクセス |
ＪＲ和歌山線/和歌山 徒歩14分 |
有限会社エステートニシカワ
⇒有限会社エステートニシカワのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市有家331-5 |
| アクセス |
日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線より徒歩12分 |
| 電話番号 |
073-474-6666 |
スミカ株式会社
⇒スミカ株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市三番丁85 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩18分 |
| 電話番号 |
073-435-3995 |
株式会社アール建築工房
⇒株式会社アール建築工房のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市吹屋町3-21 |
| アクセス |
田中口駅/わかやま電鉄貴志川線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
073-499-5703 |
新家住宅株式会社
⇒新家住宅株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市梶取59-4 |
| アクセス |
紀ノ川駅/南海本線より徒歩10分 バス/梶取より徒歩5分 |
| 電話番号 |
073-480-5115 |
タムラ不動産開発
⇒タムラ不動産開発のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市下三毛546-4 |
| アクセス |
紀伊小倉駅/ＪＲ和歌山線より徒歩25分 |
| 電話番号 |
073-477-3113 |
ヤマイチエステート株式会社
⇒ヤマイチエステート株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市太田2-13-2 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
0120-860-801 |
真エステート
⇒真エステートのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市吉田399 向之芝ビル1Ｆ |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
073-426-0550 |
サカモト不動産株式会社
⇒サカモト不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市秋月42-4 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
073-473-5445 |
ユニバーサル
⇒ユニバーサルのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市秋月468-8 |
| アクセス |
日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線より徒歩8分 |
| 電話番号 |
073-488-6400 |
アルファエステート
⇒アルファエステートのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市出口中ノ丁33-1Ａ |
| アクセス |
和歌山市駅/南海本線 バス/7分 日赤医療センター前より徒歩7分 |
| 電話番号 |
073-460-5808 |
株式会社幸福建設
⇒株式会社幸福建設のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市太田2-8-11 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
0120-39-5029 |
ヒロ・ハウジング
⇒ヒロ・ハウジングのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市太田3-3-17 ＡＫビル |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩10分 |
| 電話番号 |
073-471-7707 |
あかまつ不動産株式会社
⇒あかまつ不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市太田4-3-5 川端ビル |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩7分 |
| 電話番号 |
073-494-3658 |
トラスト
⇒トラストのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市直川784-6 |
| アクセス |
六十谷駅/ＪＲ阪和線 バス/5分 鳥井より徒歩12分 |
| 電話番号 |
073-461-5779 |
株式会社宏和不動産
⇒株式会社宏和不動産のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市南甚五兵衛丁69 |
| アクセス |
和歌山市駅/南海本線より徒歩17分 |
| 電話番号 |
073-428-2171 |
小畑不動産
⇒小畑不動産のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市湊3228 |
| アクセス |
和歌山市駅/南海本線 バス/土佐町3丁目より徒歩2分 |
| 電話番号 |
073-436-6627 |
アズマハウス株式会社
⇒アズマハウス株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市黒田1-2-17 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ紀勢本線より徒歩1分 |
| 電話番号 |
073-475-1170 |
株式会社りんくうホーム
⇒株式会社りんくうホームのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市黒田2-2-4 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線 バス/より徒歩3分 |
| 電話番号 |
0120-75-6933 |
サトウホーム株式会社
⇒サトウホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市神前90-5 |
| アクセス |
わかやま電鉄貴志川線/神前 徒歩4分 |
ハウスドゥ！和歌山駅前店 株式会社岩橋土木
⇒ハウスドゥ！和歌山駅前店 株式会社岩橋土木のサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市太田2-8-11 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
0120-41-1084 |
ホームスリー
⇒ホームスリーのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市田中町5-2-4 |
| アクセス |
ＪＲ阪和線/和歌山 徒歩5分 |
有限会社紀泉ハウジング
⇒有限会社紀泉ハウジングのサイトはこちら
| 住所 |
和歌山県和歌山市鳴神1103-5 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線 バス/7分 鳴神住宅前より徒歩1分 |
| 電話番号 |
073-474-2335 |
株式会社プライムランド
| 住所 |
和歌山県和歌山市中之島1543 |
| 電話番号 |
073-402-0055 |
井辺産業株式会社
| 住所 |
和歌山県和歌山市井辺8 |
| アクセス |
日前宮駅/わかやま電鉄貴志川線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
073-472-4695 |
合同会社ＷｉＬＬ ＨＯＭＥ
| 住所 |
和歌山県和歌山市下町1 雄湊ハーバービューハイツ1Ｆ |
| アクセス |
和歌山市駅/南海本線より徒歩12分 |
| 電話番号 |
073-419-0202 |
丸幸不動産
| 住所 |
和歌山県和歌山市寄合町40 |
| アクセス |
和歌山市駅/南海本線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
073-431-2366 |
株式会社栄産業
| 住所 |
和歌山県和歌山市元博労町26 |
| アクセス |
和歌山市駅/南海本線より徒歩3分 |
| 電話番号 |
073-428-1100 |
スナガワハウジング
| 住所 |
和歌山県和歌山市寺内561 |
| アクセス |
岡崎前駅/わかやま電鉄貴志川線より徒歩15分 バス/岡崎農協前より徒歩1分 |
| 電話番号 |
073-472-5228 |
有限会社永和住建
| 住所 |
和歌山県和歌山市小雑賀3-2-1 |
| アクセス |
ＪＲ紀勢本線/宮前 徒歩5分 |
県庁前不動産
| 住所 |
和歌山県和歌山市小松原通1-1 |
| アクセス |
和歌山市駅/南海本線より徒歩20分 バス/5分 県庁前停より徒歩1分 |
| 電話番号 |
073-425-2244 |
アースコンサルティング
| 住所 |
和歌山県和歌山市新庄85-2 |
| アクセス |
紀伊小倉駅/ＪＲ和歌山線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
073-460-5505 |
ハイコート住販株式会社
| 住所 |
和歌山県和歌山市堀止東1-1-18 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ紀勢本線 バス/15分 堀止より徒歩3分 |
| 電話番号 |
073-432-7755 |
アパマンショップ六十谷店 レンタルライフ株式会社
| 住所 |
和歌山県和歌山市六十谷86-3 リバーサイドビル |
| アクセス |
六十谷駅/ＪＲ阪和線より徒歩15分 |
| 電話番号 |
073-462-4045 |
ＳＵＺＵＫＯ不動産
| 住所 |
和歌山県和歌山市神前255-2 |
| アクセス |
神前駅/わかやま電鉄貴志川線より徒歩5分 |
| 電話番号 |
073-499-6828 |
誠幸不動産
| 住所 |
和歌山県和歌山市島崎町5-20島崎第4団地114 |
| アクセス |
ＪＲ阪和線 和歌山駅 徒歩20分 |
ESTATE LINK
| 住所 |
和歌山県和歌山市畑屋敷円福院東ノ丁1シャングリラビル5Ｆ |
西和不動産
| 住所 |
和歌山県和歌山市本町4-43-1 サンビル本町2Ｆ |
| アクセス |
和歌山市駅/南海本線より徒歩15分 バス/5分 本町4丁目より徒歩2分 |
| 電話番号 |
073-425-0678 |
越部地所
| 住所 |
和歌山県和歌山市毛革屋丁21 |
| アクセス |
和歌山駅/ＪＲ阪和線より徒歩8分 バス/北の新地（けやき大通り）より徒歩1分 |
| 電話番号 |
073-422-5234 |
センチュリー21 株式会社際和歌山店
ニコニコ不動産サービス
| 住所 |
和歌山県和歌山市六十谷226-18 |
| アクセス |
六十谷駅/ＪＲ阪和線より徒歩2分 |
| 電話番号 |
073-461-0047 |
和歌山市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）
和歌山市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
リガイドの無料査定サービスはこちら
