沖縄市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
沖縄市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、沖縄市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
沖縄市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
沖縄市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
沖縄市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒沖縄県の沖縄市以外の一覧はこちら有限会社晶土地企画設計
有限会社晶土地企画設計は沖縄市において不動産の売買・賃貸・管理・投資・コンサルティングなどを主な業務内容としている会社です。不動産売却における無料査定を行っており、早期売却を希望される方には買取による対応も行っています。
⇒有限会社晶土地企画設計のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市胡屋2-4-25 |
|---|---|
| アクセス | バス/ゴヤバス停より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-982-2115 |
合同会社ジェネシス
合同会社ジェネシスは沖縄市にある不動産会社で、戸建て・マンション・事業用物件・収益物件などの売買・賃貸・コンサルティングなどの事業を展開しています。数多くの物件情報を取り揃えており、高級賃貸物件・リゾート物件の紹介を得意としています。
⇒合同会社ジェネシスのサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市園田1-2-13 サニーマンション101 |
|---|---|
| アクセス | バス/園田より徒歩3分 |
| 電話番号 | 098-989-8071 |
株式会社イクシー
株式会社イクシーは沖縄市において売買仲介・賃貸仲介・リフォームなどをはじめとする幅広い事業展開を行っています。不動産に関する様々な相談を受け付けており、不動産売却に関するサポートなどにも対応しています。
⇒株式会社イクシーのサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市高原2-1-1-2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | バス/県営高原団地入口より徒歩2分 |
| 電話番号 | 098-923-0781 |
株式会社さくらエステート
株式会社さくらエステートは沖縄市にて売買仲介・賃貸管理・建築設計・リフォームといった不動産業務全般を取り扱っている会社です。不動産の査定を行っており買取に対応している他、不動産投資に関する相談も受け付けており、適切なサポートを受けることができます。
⇒株式会社さくらエステートのサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市胡屋1-3-9 ALPHAビル1F |
|---|---|
| アクセス | 那覇空港より車で1時間 |
| 電話番号 | 098-929-1900 |
有限会社サンサン沖縄 コザ店
有限会社サンサン沖縄 コザ店は沖縄市にて売買・仲介・賃貸・管理などの不動産業務を手掛けています。不動産売却における相談や査定に無料で対応しており、物件の引き渡しにいたるまでのトータルサポートを行ってくれます。
⇒有限会社サンサン沖縄 コザ店のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市大里2-31-18 |
|---|---|
| アクセス | バス コザ高校前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-934-3300 |
株式会社琉信ハウジング 中部支店
株式会社琉信ハウジング 中部支店は沖縄市・うるま市・嘉手納町・読谷村・北中城村を取扱エリアとし、売買・賃貸・管理といった不動産サービスを提供しています。不動産の無料査定を行っており、居住用不動産や事業用物件・収益物件・軍用地などの売却に対応しています。
⇒株式会社琉信ハウジング 中部支店のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市古謝津嘉山町1-5 |
|---|---|
| アクセス | バス/宮里中学校前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-939-1184 |
株式会社リンク
株式会社リンクは沖縄市において、戸建て・アパートの設計・施工や分譲・リフォームといった建築工事に関する事業を展開している会社です。「すべてはお客様の為に」という視点からクライアントの要望に合わせた提案を行ってくれます。
⇒株式会社リンクのサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市泡瀬2-35-22 |
|---|---|
| アクセス | バス/泡瀬漁港入口より徒歩5分 |
| 電話番号 | 098-988-5955 |
有限会社コスモ開発
有限会社コスモ開発は沖縄市にある不動産会社で、売買・賃貸・管理・リフォームといった不動産業務全般を取り扱っています。不動産売却に関する物件査定を行っている他、土地活用や相続に関する相談にも対応しています。
⇒有限会社コスモ開発のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市泡瀬5-22-23 |
|---|---|
| アクセス | バス/美里工業高校前バス停から徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-939-0328 |
ハウスドゥ！コザ中央店 株式会社ハウスドゥ住宅販売
ハウスドゥ！コザ中央店は沖縄市において、土地・マンション・戸建て・事業用物件・収益物件の売買に関する業務を手掛けています。不動産売却における相談や無料査定を行っており、「仲介、買取、買取保証仲介、ハウス・リースバック」の中からクライアントに合わせた売却プランを提案してくれます。
⇒ハウスドゥ！コザ中央店 株式会社ハウスドゥ住宅販売のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市宮里2-1-3-103 |
|---|---|
| アクセス | バス/照屋入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-377-076 |
株式会社アイエー住宅販売 沖縄中部支店
株式会社アイエー住宅販売 沖縄中部支店は沖縄市にて不動産の売買・仲介・管理などの業務を手掛けています。不動産を売りたいと考えている方からの相談を受け付けており、希望される方には買取による対応も行っています。
⇒株式会社アイエー住宅販売 沖縄中部支店のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市東2-25-1 ＴＯＭ’ｓビル102 |
|---|---|
| アクセス | バス/東2丁目より徒歩5分 |
| 電話番号 | 098-929-1188 |
株式会社あすなろ観光開発
株式会社あすなろ観光開発は沖縄市・うるま市・北中城村を主な営業エリアとし、不動産の売買・賃貸・仲介・管理・設計施工などの業務を手掛けています。不動産の売却を検討されている方からの相談や査定依頼を受け付けており、クライアントの要望に合わせた売却プランの提案を行ってくれます。
⇒株式会社あすなろ観光開発のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市安慶田4-2-12 |
|---|---|
| アクセス | バス/室川入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-930-3333 |
株式会社Ｉ・Ｅ不動産
株式会社Ｉ・Ｅ不動産は沖縄市・うるま市の不動産を取り扱っており、売買物件や賃貸物件の紹介を主な業務内容としています。数多くの物件情報を取り揃えており、シングル向け・ファミリー向け・新築・築浅など、様々な条件での物件探しが可能です。
⇒株式会社Ｉ・Ｅ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市知花1-26-12 |
|---|---|
| アクセス | バス/法務局入口前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-963-4233 |
有限会社大里住宅
有限会社大里住宅は沖縄市にある不動産会社で、売買・賃貸・管理などの不動産サービスを提供しています。土地・戸建て・アパートなど様々な不動産情報を取り扱っており、幅広いニーズに対応した物件の紹介が可能です。
⇒有限会社大里住宅のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市高原5-14-11 |
|---|---|
| アクセス | バス/高原小学校入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-938-2628 |
有限会社照正興産 中部支店
有限会社照正興産 中部支店は沖縄市において主に売買仲介や賃貸仲介といった業務を手掛けています。不動産を売りたいと考えている方への無料査定を行っており、クライアントに合わせた売却方法の提案を行ってくれます。
⇒有限会社照正興産 中部支店のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市字松本850 レビウス美ら |
|---|---|
| アクセス | バス/第一江洲停より徒歩4分 |
| 電話番号 | 098-963-6611 |
株式会社山開発
株式会社山開発は沖縄市を拠点として、不動産の売買・賃貸・仲介や建築工事の設計施工といった事業を展開しています。不動産情報を豊富に取り揃えており、居住用物件のみならず事業用物件の紹介にも対応しています。
⇒株式会社山開発のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市知花4-13-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/白川より徒歩3分 |
| 電話番号 | 098-938-3394 |
沖縄アリス不動産 株式会社沖縄アリス
株式会社沖縄アリスは沖縄市を拠点としている不動産会社で、売買仲介・賃貸・管理・リフォームといった不動産業務全般を取り扱っています。「いつも笑顔で・仕事を楽しみ・感謝すること」をモットーとし、マンション・戸建て・アパートなど幅広いニーズに対応した物件紹介を行っています。
⇒沖縄アリス不動産 株式会社沖縄アリスのサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県沖縄市海邦1-17-5 |
|---|---|
| アクセス | バス/アパート前より徒歩7分 |
| 電話番号 | 098-923-3672 |
株式会社大鵬パートナー
| 住所 | 沖縄県沖縄市南桃原2-20-16 |
|---|---|
| アクセス | バス/吉原入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-930-2727 |
有限会社スカイホーム
| 住所 | 沖縄県沖縄市比屋根1-2-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/高原南より徒歩5分 |
| 電話番号 | 098-933-3005 |
株式会社セレクトホームズ
| 住所 | 沖縄県沖縄市美原1-17-1 |
|---|---|
| 電話番号 | 098-983-4115 |
合同会社Ｌｉｆｅ Ｌａｂｏ
| 住所 | 沖縄県沖縄市久保田1-11-5-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | バス/比嘉より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-933-5332 |
有限会社地産トラスト
| 住所 | 沖縄県沖縄市胡屋1-8-13 |
|---|---|
| アクセス | バス/胡屋バス停より徒歩4分 |
| 電話番号 | 098-939-2270 |
ビジョナリーハウジング株式会社
| 住所 | 沖縄県沖縄市高原7-36-6 ＥＡＳＴ ｗｉｎｄ高原 101 |
|---|---|
| アクセス | バス/高原南より徒歩7分 |
| 電話番号 | 098-989-8219 |
株式会社ＡＤＶＡＮＣＥ
| 住所 | 沖縄県沖縄市美里4-13-18 翁長店舗103 |
|---|---|
| アクセス | バス/美咲養護学校前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-989-4842 |
ＴＡＫＡＮＯ ＨＯＭＥ
| 住所 | 沖縄県沖縄市泡瀬1-8-3 シーサイド泡瀬2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | バス/美津呂前より徒歩5分 |
| 電話番号 | 098-987-8338 |
ふたば不動産株式会社
| 住所 | 沖縄県沖縄市泡瀬4-31-6（102） |
|---|---|
| アクセス | バス/富士開発前より徒歩3分 |
| 電話番号 | 098-914-3310 |
株式会社ハウスドゥ住宅販売 コザ中央店
| 住所 | 沖縄県沖縄市宮里2-1-3 |
|---|---|
| アクセス | バス 照屋入口下車 徒歩4分 |
あっぷホーム
| 住所 | 沖縄県沖縄市古謝津嘉山町29-3 美里ハイツ103 |
|---|---|
| アクセス | バス/ナカバルより徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-939-8288 |
有限会社スマイル住宅
| 住所 | 沖縄県沖縄市胡屋4-14-31 |
|---|---|
| アクセス | バス 沖縄郵便局下車 徒歩1分 |
住友ハウス
| 住所 | 沖縄県沖縄市諸見里3-1-4 アイリスビル |
|---|---|
| アクセス | バス 諸見下車 徒歩1分 |
ステップホーム
| 住所 | 沖縄県沖縄市南桃原1-12-14 |
|---|---|
| アクセス | バス/球陽高校前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 098-933-7866 |
沖縄市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
沖縄市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
