浦添市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
浦添市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、浦添市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
浦添市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
浦添市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
浦添市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒沖縄県の浦添市以外の一覧はこちら株式会社沖縄セブンスターズ
株式会社沖縄セブンスターズは、賃貸マンション、アパート等の仲介、土地・戸建・マンションの売買を手掛けています。事業用物件もあり。物件管理も得意です。
⇒株式会社沖縄セブンスターズのサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市伊祖2-20-5 |
|---|---|
| アクセス | 古島駅から車で８分 |
| 電話番号 | 098-917-6407 |
株式会社不動産の依頼所
株式会社不動産の依頼所は、新しい不動産の形をコンセプトにしたベンチャー企業です。ピンポイントで希望の物件取得を目指します。売却も得意とし、完全成功報酬制で対応しています。
⇒株式会社不動産の依頼所のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市当山3-3-2 |
|---|---|
| アクセス | バス/前田入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-917-1490 |
エヌケイハウジング
エヌケイハウジングは、賃貸アパート・マンションの仲介を主に手掛けています。賃貸管理も得意。売買物件も取り扱っており、新築建築も可能です。
⇒エヌケイハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市城間1-4-23 ｃａｓｔｌｅ1 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | バス/城間より徒歩3分 |
| 電話番号 | 098-877-3837 |
沖電開発株式会社
沖電開発株式会社は、不動産、建築、サンゴ養殖と、幅広い事業を手掛けています。ビル、マンションなどの賃貸、管理、住宅建築、土地活用を得意としています。
⇒沖電開発株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市牧港4-11-3 |
|---|---|
| アクセス | バス/宇地泊 |
| 電話番号 | 098-875-4477 |
株式会社デザインスタジオ琉球樂団
株式会社デザインスタジオ琉球樂団は、一級建築事務所です。戸建て住宅、商業施設、クリニック、マンション等の建築を手掛けています。不動産の買取も行っています。
⇒株式会社デザインスタジオ琉球樂団のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市屋富祖1-3-13 |
|---|---|
| アクセス | バス/屋富祖入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-874-5600 |
ｉ－ｔｅｃ株式会社
ｉ－ｔｅｃ株式会社は、土地・一戸建て・マンションの売買から賃貸物件仲介まで、幅広く手掛けています。売却にも強く、簡易査定、訪問査定を無料で行っています。収益用物件もあります。
⇒ｉ－ｔｅｃ株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市伊祖2-2-2 明幸ビル101 |
|---|---|
| アクセス | バス/浦城小学校前より徒歩3分 |
| 電話番号 | 098-877-1033 |
ソラシド不動産
ソラシド不動産は、一戸建て、マンション、土地などの売買を行っています。軍用地や事業用物件も多数あり。住み替え、売却相談可能、無料査定あります。
⇒ソラシド不動産のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市城間4-5-6-201 |
|---|---|
| アクセス | バス/浦城小学校入口より徒歩5分 |
| 電話番号 | 098-870-5678 |
ワタナベ不動産株式会社
ワタナベ不動産株式会社では、土地・一戸建て・マンションの売買を主に手掛けています。移住についての相談から物件探しまでサポート。投資用物件もあり。不動産管理、空き家対策、任意売却も得意としています。
⇒ワタナベ不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市沢岻1-42-1 |
|---|---|
| アクセス | 市立病院前駅/沖縄都市モノレールより徒歩15分 バス/沢岻大橋停より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-988-8000 |
株式会社エレファントライフ
株式会社エレファントライフは、マンション購入のエキスパートです。ファイナンシャルプランナー+不動産のプロの知識を十二分に活用し、ベストなマンション購入をサポートします。
⇒株式会社エレファントライフのサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市仲間1-5-7 |
|---|---|
| アクセス | バス/美術館前 停歩1 |
| 電話番号 | 070-5498-0822 |
株式会社財全エステート
株式会社財全エステートでは、土地・一戸建て・マンションの売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。売却も得意で、査定は無料。一般不動産から事業用物件、軍用地まで買取可能です。
⇒株式会社財全エステートのサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市仲西3-15-5 財全ＧＲＯＵＰ・ＢＬＤ |
|---|---|
| アクセス | バス/仲西より徒歩3分 |
| 電話番号 | 098-870-5577 |
有限会社ｉホーム不動産コンサルティング
有限会社ｉホーム不動産コンサルティングは、土地・建物の売買を主に手掛けています。不動産コンサルティングも得意であらゆる相談可能。売却、買取、リフォーム、建築と幅広く対応できます。
⇒有限会社ｉホーム不動産コンサルティングのサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市城間4-12-6 3Ａ |
|---|---|
| アクセス | バス/城間三丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 098-874-1130 |
明快産業
明快産業は浦添・那覇・宜野湾を取扱エリアとし、売買物件や賃貸物件の紹介業務を行っています。数多くの物件情報を取り揃えており、戸建て・マンション・事業用物件など、クライアントの要望に合わせた物件の紹介が可能です。
⇒明快産業のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市伊祖2-10-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/伊祖入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-871-0210 |
有限会社上田不動産
有限会社上田不動産は浦添市にある不動産会社で、「継続は力なり」を企業理念として売買・賃貸といった不動産サービスを提供しています。不動産の査定を行っている他、不動産に関する様々な相談などにも対応しています。
⇒有限会社上田不動産のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市大平1-23-12-103 |
|---|---|
| アクセス | バス/大平養護学校より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-878-3010 |
琉創住宅
琉創住宅は浦添市を拠点としている不動産会社で、土地建物の売買・賃貸・管理などの業務に携わっています。物件情報を豊富に取り揃えており、居住用物件のみならず事業用物件の紹介にも対応しています。
⇒琉創住宅のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市牧港2-9-3 |
|---|---|
| アクセス | バス/牧港より徒歩5分 |
| 電話番号 | 098-878-5510 |
有限会社三階堂
有限会社三階堂は浦添市において売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理などの業務を手掛けている不動産会社です。たくさんの物件情報の取り扱いがあり、新築・築浅などの様々な条件での物件探しが可能になっています。
⇒有限会社三階堂のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市伊祖1-1-16 |
|---|---|
| アクセス | バス/大平より徒歩2分 |
| 電話番号 | 098-878-8158 |
有限会社ジェット企画
有限会社ジェット企画は浦添市にて土地・マンション・戸建て・収益物件の売買を専門に取り扱っている不動産会社です。不動産を売りたいと考えている方からの相談を受け付けており、無料での物件査定も行っています。
⇒有限会社ジェット企画のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市安波茶2-1-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/浦添市役所前より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-875-2211 |
株式会社松山産業
株式会社松山産業は浦添市にある不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介などの事業を展開しています。数多くの物件情報を取り揃えているので、土地・マンション・戸建て・事業用物件など幅広いニーズに対応した物件の紹介が可能です。
⇒株式会社松山産業のサイトはこちら
| 住所 | 沖縄県浦添市字城間3019 座波建設ビル3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | バス/港前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 098-868-1875 |
有限会社ＴＩＤ不動産投資沖縄
| 住所 | 沖縄県浦添市安波茶1-15-9 |
|---|---|
| 電話番号 | 098-879-0884 |
かいほう東建株式会社
| 住所 | 沖縄県浦添市屋富祖4-7-17-202 |
|---|---|
| 電話番号 | 098-875-2316 |
株式会社竹下コーポレーション
| 住所 | 沖縄県浦添市屋富祖3-34-17 ＥＡＣビル3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | バス/宮城バス停より徒歩5分 |
| 電話番号 | 098-943-1851 |
大上コーポレーション
| 住所 | 沖縄県浦添市宮城3-13-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/仲西 停歩5 |
株式会社関わり
| 住所 | 沖縄県浦添市内間4-17-5 ルセリア内間201 |
|---|---|
| アクセス | バス/後原より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-942-6666 |
株式会社ミリュー
| 住所 | 沖縄県浦添市内間4-26-11 |
|---|---|
| アクセス | バス/持田原より徒歩1分 |
| 電話番号 | 098-874-0255 |
株式会社スタイル沖縄
| 住所 | 沖縄県浦添市安波茶3-8-5チュラコート102 1F |
|---|---|
| アクセス | 沖縄都市モノレール 儀保駅 徒歩32分 |
株式会社グッドデジタルカンパニー
| 住所 | 沖縄県浦添市宮城2-35-2-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | バス/仲西より徒歩5分 |
| 電話番号 | 098-879-5488 |
株式会社ＭＵＳＴ ＰＬＵＳ
| 住所 | 沖縄県浦添市西原5-23-1 |
|---|---|
| アクセス | バス/浦西より徒歩3分 |
| 電話番号 | 098-917-0716 |
有限会社大都商事
| 住所 | 沖縄県浦添市牧港2-43-12 |
|---|---|
| アクセス | バス/牧港より徒歩3分 |
| 電話番号 | 098-873-0102 |
有限会社拓実住宅
| 住所 | 沖縄県浦添市宮城1-28-3 |
|---|---|
| アクセス | 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩33分 |
浦添市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
浦添市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
