大阪市福島区で不動産投資用の収益物件を買取・売却できる業者まとめ

大阪市福島区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

大阪市福島区で使える無料の投資用物件査定サービス　

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス　

1. リガイド　

   

   リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

   もちろん、大阪市福島区でも利用できます。

   賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

   高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。

   査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。

   リガイドの公式サイトはこちら

1. スーモ（SUUMO）　

   

   SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。

   土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
   投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
   （査定は1分程度です。）

   スーモ売却査定の公式サイトはこちら

大阪市福島区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら

大阪市福島区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

大阪市福島区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。

⇒大阪市の大阪市福島区以外の一覧はこちら

株式会社G.Fact　

株式会社G.Factは、近畿一円全域の不動産売買・収益物件売買・賃貸・マンション管理等を行っています。土地から戸建・マンション・一棟収益物件まで、幅広く買取ります。

⇒株式会社G.Factのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市福島区福島5-17-30 サノンビル403
アクセス	新福島駅/JR東西線より徒歩2分、福島駅/JR大阪環状線より徒歩3分
電話番号	06-6147-7801

株式会社クレスセル 本店　

株式会社クレスセル 本店は、大阪市福島区・北区・西区・此花区・西淀川区を中心に、不動産の買取・仲介・分譲・賃貸を行っています。地域密着営業でスピーディに対応します。売却査定は無料です。

⇒株式会社クレスセル 本店のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市福島区鷺洲4-3-23
アクセス	福島駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩6分
電話番号	06-4798-8000

エスリード住宅流通株式会社　

エスリード住宅流通株式会社は、日本エスリードのグループ会社として、近畿圏全域の不動産売買や仲介等を行っています。一棟収益物件の買取もしており、電話やWEBによる無料査定も実施中です。

⇒エスリード住宅流通株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市福島区福島6-25-19
アクセス	福島駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩10分
電話番号	0120-275-057

ＣＬＡＳＩＳ福島店 株式会社オアシス　

ＣＬＡＳＩＳ福島店 株式会社オアシスは、大阪市内の不動産売買・賃貸・管理・買取・リノベーションを行っています。ご連絡を頂けましたら時間外でも対応可能です。

⇒ＣＬＡＳＩＳ福島店 株式会社オアシスのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市福島区福島6-13-9 ドリームプラザ福島1F
アクセス	福島駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩3分
電話番号	06-6453-7722

株式会社日乃出商会　

株式会社日乃出商会は、大阪市福島区・北区を中心に、不動産売買・仲介・賃貸・管理・注文住宅建築・リフォーム等不動産全般を行っています。「迅速・確実・丁寧」がモットーです。

⇒株式会社日乃出商会のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市福島区福島4-8-2
アクセス	新福島駅/ＪＲ東西線より徒歩3分、福島駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩5分
電話番号	06-6453-3232

クラスモＪＲ野田駅前店 近畿リアルエステート株式会社　

クラスモＪＲ野田駅前店 近畿リアルエステート株式会社は、大阪市福島区・此花区・西区を中心に、不動産（居住用・事業用）売買・賃貸・仲介・管理・不動産投資・リフォーム等を手掛けています。物件査定も随時行っています。

⇒クラスモＪＲ野田駅前店 近畿リアルエステート株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市福島区野田3-13-29
アクセス	野田駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩1分、玉川駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩2分
電話番号	06-6131-9521

サンライトハウジング　

サンライトハウジングは、大阪市福島区・此花区を中心に、新築戸建や注文住宅、建て売り住宅、仲介などを行っています。また、売却物件も募集中です。お気軽に物件査定をご利用下さい。

⇒サンライトハウジングのサイトはこちら

住所	大阪府大阪市福島区福島8-7-5
アクセス	福島駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩6分
電話番号	0120-64-6659

株式会社日住サービス 野田阪神営業所　

株式会社日住サービス 野田阪神営業所は、平成29年7月に開設し、大阪市福島区・西区・西淀川区の不動産をメインに取扱っています。売却でお急ぎの方は、直接買取もしています。ご相談・査定は無料です。

⇒株式会社日住サービス 野田阪神営業所のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市福島区吉野3-22-17 野田ロイヤルビル2Ｆ
アクセス	野田阪神駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩2分、野田駅/阪神本線より徒歩3分
電話番号	0120-646-139

ドーマコーポレーション株式会社　

ドーマコーポレーション株式会社は、関西エリアを中心に、不動産の売買・管理・活用・資産運用、リフォーム、リノベーション、各種保険の取り扱いなど、不動産に関するあらゆるニーズにワンストップで応えます。

⇒ドーマコーポレーション株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市福島区福島5-6-31 TATSUMI福島ビル503
アクセス	福島駅/JR環状線より徒歩3分、新福島駅/JR東西線より徒歩4分、福島駅/阪神本線より徒歩4分
電話番号	0120-440-480

株式会社中之島企画　

株式会社中之島企画は、大阪市を中心に、不動産売買・仲介・管理や建築設計等を手掛けています。経験・実績豊富な専門スタッフが対応しますので、不動産査定・鑑定を含めた売却のご相談もお任せください。

⇒株式会社中之島企画のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市福島区福島1-3-9 abcd堂島ビル2F
アクセス	新福島駅/ＪＲ東西線より徒歩5分、福島駅/ＪＲ大阪環状線・阪神本線より徒歩6分、渡辺橋駅/京阪中之島線より徒歩8分
電話番号	06-6341-7707

ミニミニＦＣ野田阪神店 （株式会社成都不動産）　

ミニミニＦＣ野田阪神店 （株式会社成都不動産）は、大阪市福島区・此花区をはじめとした大阪市西部の物件を豊富に取り扱っています。中古物件（マンション、一戸建）や土地の売買もお任せください。

⇒ミニミニＦＣ野田阪神店 （株式会社成都不動産）のサイトはこちら

住所	大阪府大阪市福島区大開1-3-1
アクセス	野田阪神駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩2分、野田駅/阪神本線より徒歩3分
電話番号	06-6467-5757

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大阪市福島区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）

大阪市福島区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら

業者を比較　

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法　

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

リガイドの無料査定サービスはこちら