大阪市港区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
大阪市港区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、大阪市港区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
大阪市港区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
大阪市港区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
大阪市港区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪市の大阪市港区以外の一覧はこちらセンチュリー21ジェイ・プランニング
センチュリー21ジェイ・プランニングは大阪市港区にある不動産会社で、売買・管理・建築・リフォームといった業務を手掛けています。不動産の売却についての相談を受け付けており、買取による対応も行っています。
⇒センチュリー21ジェイ・プランニングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪市港区波除3丁目2番5号 |
|---|---|
| アクセス | 弁天町駅から徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6582-2100 |
Ｔ．ホームズ株式会社
Ｔ．ホームズ株式会社は、大阪市港区・西区を中心に、不動産に関する様々な業務を手掛けています。収益物件販売事業も行っており、売却相談や無料査定も受け付けています。
⇒Ｔ．ホームズ株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区波除3-4-14 中野ビル102 |
|---|---|
| アクセス | 弁天町駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6585-6907 |
センチュリー21 港区情報センター株式会社
センチュリー21 港区情報センター株式会社は、大阪市港区全域を中心に、不動産業務全般を手掛けています。また、収益物件・不動産相続の処分・任意売却にも素早く対応します。
⇒センチュリー21 港区情報センター株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区三先1-1-21 |
|---|---|
| アクセス | 朝潮橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-676-021 |
株式会社三和不動産
株式会社三和不動産は、「迅速・丁寧・誠実な対応」を企業理念として、大阪市内を中心とした不動産の買取りから収益物件・新築一戸建て等の販売を主に手掛けています。価格査定は無料です。
⇒株式会社三和不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区港晴3-1-10 三和ビル1F・2F |
|---|---|
| アクセス | 朝潮橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-44-2990 |
センチュリー21不動産情報センター株式会社弁天町店
センチュリー21不動産情報センター株式会社弁天町店は、大阪市此花区・西区・港区・大正区を中心に、売買仲介・買取・建売分譲などを行っています。売却のご相談・査定は無料です。
⇒センチュリー21不動産情報センター株式会社弁天町店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区波除3-2-5 |
|---|---|
| アクセス | 弁天町駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-155-021 |
株式会社メイク
株式会社メイクは、大阪市港区・大正区・西区・此花区・住之江区を中心に、不動産の売買・賃貸やリフォーム、リノベーション等を手掛けています。即時買取サービスや買取保証システムもあります。
⇒株式会社メイクのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区八幡屋1-9-23 エステートメイク1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 朝潮橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6577-2286 |
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
株式会社福屋不動産販売 弁天町店は、大阪市港区・福島区・此花区・西区・大正区を中心に、不動産売買や注文住宅、リフォーム等を行っています。無料査定サービスもあります。
⇒株式会社福屋不動産販売 弁天町店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区波除2-5-18 |
|---|---|
| アクセス | 弁天町駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-298-163 |
住宅情報センター 有限会社住宅情報
住宅情報センター 有限会社住宅情報は、大阪市港区・西区を中心に、地元不動産の売買・賃貸・管理などを主に手掛けています。仲介手数料不要の買取サービスも行っています。
⇒住宅情報センター 有限会社住宅情報のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区市岡1-4-24 住宅情報ビル1F・2F |
|---|---|
| アクセス | 弁天町駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0120-400-636 |
相互住建株式会社
相互住建株式会社は、大阪市内の物件を中心に、売買・賃貸・仲介・管理などの事業を展開しています。不動産に関するどのようなご相談でもお任せ下さい。査定は無料です。
⇒相互住建株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区池島1-2-1 相互ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 朝潮橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6571-2277 |
センチュリー21ウエストエリア ウエストエリア株式会社
センチュリー21ウエストエリア ウエストエリア株式会社は、大阪市港区・西区・大正区を中心に、不動産売買・賃貸・仲介・買取等を行っています。収益物件や任意売却等に関するご相談もお任せください。ご相談・査定は無料です。
⇒センチュリー21ウエストエリア ウエストエリア株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区市岡元町3-13-5 |
|---|---|
| アクセス | 弁天町駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 06-6585-6963 |
株式会社ゆめホーム
株式会社ゆめホームは、大阪市港区・西区・大正区・此花区を中心に、関西全エリアの不動産売買・買取・賃貸・管理などを行っています。査定は無料です。
⇒株式会社ゆめホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区市岡1-4-2 |
|---|---|
| アクセス | 弁天町駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 06-6575-3500 |
三協不動産株式会社
三協不動産株式会社は、大阪市港区・西区・大正区・此花区・福島区を中心に、西大阪の不動産売買・賃貸・コンサルティング・買い取り査定等を行っています。売却のご相談は近畿一円が対象です。
⇒三協不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区波除3-1-20 三協ビル |
|---|---|
| アクセス | 弁天町駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6582-8581 |
株式会社平石総合商事
株式会社平石総合商事は、大阪市港区を中心に、不動産賃貸・売買・仲介・管理・コンサルティングなど幅広く業務を展開しています。現在売り物件を募集中です。買取もしています。
⇒株式会社平石総合商事のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区夕凪2-18-13 |
|---|---|
| アクセス | 朝潮橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6571-0889 |
アパマンショップ不動産販売 中央大通店 浜口産業株式会社
アパマンショップ不動産販売 中央大通店 浜口産業株式会社は、大阪市港区を拠点に、不動産の売買・賃貸・建築管理・リフォーム等を30年以上行っています。売却の無料相談・無料査定も実施中です。
⇒アパマンショップ不動産販売 中央大通店 浜口産業株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区市岡元町2-16-16 エクシード弁天Ⅱ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 弁天町駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 06-6586-1155 |
株式会社ベイサイドリアルター
株式会社ベイサイドリアルターは、大阪市内で商業用、事業用不動産の仲介業務をメインに、不動産コンサルティング及び一般不動産の賃貸・売買・管理を行っています。不動産に関するご相談は無料です。
⇒株式会社ベイサイドリアルターのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市港区八幡屋2-9-14 |
|---|---|
| アクセス | 朝潮橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6573-1190 |
大阪市港区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
大阪市港区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
