大阪市平野区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
大阪市平野区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、大阪市平野区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
大阪市平野区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
大阪市平野区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
大阪市平野区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪市の大阪市平野区以外の一覧はこちらニューワンホーム株式会社
ニューワンホーム株式会社は、大阪市を中心に不動産の売買仲介・買取をメインに行っています。スピード売却には特に自信があります。査定は無料で、現金買取や買取保証付き売却なども可能です。
⇒ニューワンホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区喜連東4-4-19 |
|---|---|
| アクセス | 出戸駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-7850-2700 |
株式会社リークコーポレーション
株式会社リークコーポレーションは、大阪市平野区から生野区・住吉区・阿倍野区・東住吉区・八尾市にかけて、土地・戸建・マンション・事業用物件等の売買・賃貸仲介などを行っています。相談・査定は無料です。
⇒株式会社リークコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区平野本町5-6-17 Ｇａｒｄｅｎ Ｆｉｅｌｄ平野本町1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 平野駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 06-6792-4100 |
株式会社タウンホーム
株式会社タウンホームは、大阪市平野区を中心に、不動産投資の仲介や建物管理等を主として行っています。土地・建物の売買に関するご相談や、物件の査定依頼など、お気軽にご連絡下さい。
⇒株式会社タウンホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区喜連2-7-22 |
|---|---|
| アクセス | 喜連瓜破駅/地下鉄谷町線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6701-8003 |
Ａｘｅ株式会社
Ａｘｅ株式会社は、大阪市平野区近辺の賃貸・売買物件を取り扱っています。また、リフォーム・土木・塗装工事等も行っています。相続した不動産や土地の活用方法など、不動産でお悩みの方はお気軽にご相談下さい。
⇒Ａｘｅ株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区加美東6-14-34 |
|---|---|
| アクセス | 加美駅/ＪＲ関西本線より徒歩6分、新加美駅/おおさか東線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 06-7493-0776 |
株式会社平成プランニング
株式会社平成プランニングは、大阪市平野区を中心に、地元密着での不動産売買・仲介・賃貸・管理・リフォーム・リノベーション・施工などを行っています。売却物件を募集中で、相談・査定は無料です。
⇒株式会社平成プランニングのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区加美東2-2-17 |
|---|---|
| アクセス | 加美駅/ＪＲ関西本線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 06-6794-0074 |
いい部屋ネット大阪 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯ
いい部屋ネット大阪 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯは、大阪府内を中心に関西全域の売買・賃貸・管理・リフォームを行っています。売買等のご相談を無料査定をご利用下さい。
⇒いい部屋ネット大阪 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22 |
|---|---|
| アクセス | 加美駅/ＪＲ関西本線より徒歩5分、新加美駅/ＪＲおおさか東線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-13-835 |
株式会社福屋不動産販売 平野店
株式会社福屋不動産販売 平野店は、大阪市平野区・東住吉区・八尾市・松原市を中心に、不動産売買等を行っています。FUKUYAグループは無料査定サービスも行っていますので、最寄りの店舗へお気軽にご相談下さい。
⇒株式会社福屋不動産販売 平野店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区瓜破2-4-60 |
|---|---|
| アクセス | 喜連瓜破駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-77-2981 |
賃貸のすまいる 株式会社すまいるサービス
賃貸のすまいる 株式会社すまいるサービスは、大阪市平野区・生野区や、八尾市、東大阪市の物件を主に取り扱っています。賃貸のほか、不動産売買や収益物件の仲介等も行っています。大阪府下全域、仲介手数料一律10,800円です。
⇒賃貸のすまいる 株式会社すまいるサービスのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1-4-9 |
|---|---|
| アクセス | 加美駅/ＪＲ関西本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6795-6900 |
株式会社アーバンルームサービス
株式会社アーバンルームサービスは、大阪府全域でマンション売却実績が豊富な不動産会社です。 透明性のある営業手法や独自販売ネットワーク、広告戦略により、早期の高値売却を実現します。ご相談は24時間365日対応します。
⇒株式会社アーバンルームサービスのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3-16-22 クアルテル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 長原駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6796-8322 |
株式会社幸福住宅販売
株式会社幸福住宅販売は、大阪市平野区・東住吉区・阿倍野区や八尾市をメインに、不動産の販売や買取、査定、リフォーム、注文住宅建築等を行っています。英語対応も可能です。
⇒株式会社幸福住宅販売のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区平野元町2-22 |
|---|---|
| アクセス | 平野駅/ＪＲ関西本線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120‐020‐468 |
クラスモ地下鉄平野店 合同会社ハウスリンク
クラスモ地下鉄平野店 合同会社ハウスリンクは、大阪市平野区を中心に、大阪南部で幅広い物件を取り扱っています。また、不動産の買取・売買仲介・賃貸管理・リフォームなども行っています。
⇒クラスモ地下鉄平野店 合同会社ハウスリンクのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区平野本町2-10-18 田口ビル |
|---|---|
| アクセス | 平野駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6794-1101 |
フラット不動産販売株式会社
フラット不動産販売株式会社は、大阪市平野区・東住吉区を中心に、不動産の賃貸売買はもちろん、一棟マンションの仲介及びマンション管理にも力を入れています。店舗には英語と中国語で対応できるスタッフがいます。
⇒フラット不動産販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区瓜破2-1-13 イオン喜連瓜破ショッピングセンター店内3F |
|---|---|
| アクセス | 喜連瓜破駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6797-9666 |
八光不動産株式会社
八光不動産株式会社は、大阪市内を中心に、不動産（戸建て・マンション・土地）の売買を行っています。建築・不動産両面からのサポートにより、スピーディーで緻密な対応を可能としています。
⇒八光不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区喜連西4-6-27 |
|---|---|
| アクセス | 喜連瓜破駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩9分、阪神高速14号松原線喜連瓜破ICより国道479号線を西へ600ｍ |
| 電話番号 | 06-6796-9146 |
株式会社アルサコーポレーション
株式会社アルサコーポレーションは、大阪市平野区を中心に、不動産賃貸（マンション・アパート・貸家）や、不動産売買（一戸建て・中古マンション・土地）、不動産管理等を行っています。
⇒株式会社アルサコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区背戸口5-1-23 |
|---|---|
| アクセス | 平野駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6702-3333 |
株式会社ケントコーポレーション
株式会社ケントコーポレーションは、近畿エリアの不動産売買・仲介やマンション管理、リノベーション等を手掛けています。買取り事業では、狭小土地や一棟ビル・収益物件を積極的に買取りしています。
⇒株式会社ケントコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市平野区平野北1-10-40 |
|---|---|
| アクセス | 平野駅/ＪＲ関西本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6972-0050 |
カントリーホーム （株式会社スクルト）
| 住所 | 大阪府大阪市平野区喜連2-5-51 白鳥ビル403 |
|---|---|
| アクセス | 喜連瓜破駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6769-6661 |
センチュリー21フラット不動産販売
| 住所 | 大阪府大阪市平野区瓜破2-1-13イオン喜連瓜破ショッピングセンター3F |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営谷町線 喜連瓜破駅 徒歩3分 |
有限会社フレンド建物管理
| 住所 | 大阪府大阪市平野区喜連2-1-21 |
|---|---|
| 電話番号 | 06-6790-2000 |
株式会社シティー・ライフ
| 住所 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1-7-6 ＧＳハイム平野301 |
|---|---|
| アクセス | 出戸駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6709-3344 |
エースカンパニー不動産株式会社
| 住所 | 大阪府大阪市平野区背戸口5-6-2 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営谷町線 平野駅 徒歩2分 |
有限会社ヨロズホーム
| 住所 | 大阪府大阪市平野区平野北1-5-13 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ関西本線 平野駅 徒歩1分 大阪市営千日前線 南巽駅 徒歩8分 |
大阪市平野区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
大阪市平野区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
