大阪市東成区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
大阪市東成区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、大阪市東成区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
大阪市東成区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
大阪市東成区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
大阪市東成区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪市の大阪市東成区以外の一覧はこちらアイジャパンホーム株式会社
アイジャパンホーム株式会社は、大阪市中央区・天王寺区・城東区・東成区・生野区・東大阪市を中心に、不動産関連業務全般を行っています。新築・中古一戸建・マンション・収益物件など、幅広い物件を取り扱っています。
⇒アイジャパンホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区中道3-15-31 IJH玉造1F・2F |
|---|---|
| アクセス | 玉造駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-675-569 |
エル・スペース株式会社
エル・スペース株式会社は、大阪市東成区・城東区を中心に、不動産仲介・買取や任意売却などを行っています。中古戸建の販売及び買取を得意分野とし、直接買取システムにより、仲介手数料不要でスピード買取りをします。
⇒エル・スペース株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区深江北1-1-3 深江橋プラザ1F |
|---|---|
| アクセス | 深江橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6972-7500 |
センチュリー21株式会社バジック
センチュリー21株式会社バジックは、大阪市東成区・生野区・天王寺区・中央区を中心に、地元密着型の不動産売買、建築、リフォームを主として行っています。不動産売却では、信頼できる営業担当者がしっかりサポートします。
⇒センチュリー21株式会社バジックのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区玉津1-4-1 |
|---|---|
| アクセス | 玉造駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-005-021 |
有限会社ファーストステップ不動産販売
有限会社ファーストステップ不動産販売は、大阪市や東大阪市の不動産物件を多数取り扱っています。売却物件を大募集しており、即金で高価買取りしています。売却をお急ぎの方は是非ご相談下さい。
⇒有限会社ファーストステップ不動産販売のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区東中本3-19-23 |
|---|---|
| アクセス | 今里駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩7分、緑橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 06-6975-7771 |
株式会社福屋不動産販売 深江橋店
株式会社福屋不動産販売 深江橋店は、大阪市東成区・城東区・生野区・鶴見区・平野区・東大阪市を中心に、不動産関連業務を行っています。現在売物件を大募集しており、無料メール査定を24時間受付しています。
⇒株式会社福屋不動産販売 深江橋店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区深江北1-2-11 |
|---|---|
| アクセス | 深江橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-298-155 |
関西住建
関西住建は、大阪市東成区、中央区、生野区、天王寺区を中心に、不動産の売買・分譲・仲介・賃貸・管理・コンサルティング等を行っています。戸建て・マンション・収益物件・店舗など、幅広い物件を取り扱っています。
⇒関西住建のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区中道1-1-15 |
|---|---|
| アクセス | 森ノ宮駅/大阪市営地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6981-0633 |
プロスパーホーム株式会社
プロスパーホーム株式会社は、大阪市東成区を中心に、不動産売買・賃貸・建築・リフォーム等を行っています。ホームページでは、仲介手数料不要の直接買取査定依頼ができます。
⇒プロスパーホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区大今里1-20-34 |
|---|---|
| アクセス | 今里駅/大阪市営地下鉄千日前線・今里筋線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0120-15-2648 |
株式会社ユタカコーポレーション
株式会社ユタカコーポレーションは、大阪市東成区・城東区・都島区・鶴見区を中心に、大阪市内全域のマンション・戸建て・土地・収益物件等を取り扱っています。ホームページで物件査定・売却相談を受け付けています。
⇒株式会社ユタカコーポレーションのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区神路1-6-14 パールハイム深江橋 |
|---|---|
| アクセス | 深江橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6974-0088 |
三和不動産株式会社
三和不動産株式会社は、大阪府を中心に不動産売買・賃貸・仲介、建築・設計・施工、中古住宅のリフォーム、不動産の買取等を行っています。現在、戸建て分譲用地やマンション等の買取を広く募集中です。
⇒三和不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区中本3-15-8 |
|---|---|
| アクセス | 緑橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6975-1313 |
有限会社玉造不動産
有限会社玉造不動産は、大阪市中央区・天王寺区・東成区・生野区・東大阪市を主として、不動産売買・仲介、賃貸ビル・マンション管理等を行っています。直接買取も対応していますので、売却をお急ぎの方はご相談下さい。
⇒有限会社玉造不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区東小橋1-1-19 |
|---|---|
| アクセス | 玉造駅/ＪＲ大阪環状線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6972-4125 |
友建ホームズ
友建ホームズは、大阪市東成区を中心に、生野区・城東区・東大阪市などの不動産売買・賃貸・賃貸管理・借地管理・建物リフォームなどを行っています。ホームページに掲載されていない物件も多数あります。
⇒友建ホームズのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区大今里南4-2-1 |
|---|---|
| アクセス | 新深江駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6978-3791 |
株式会社コモンズ
株式会社コモンズは、大阪市東成区を中心に不動産売買・賃貸管理・不動産投資コンサルティング・建築等を行っています。独自の査定基準による即金買取も実施していますので、売却を急ぐ方や情報制限で売却したい方はご相談下さい。
⇒株式会社コモンズのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区大今里西3-5-5 |
|---|---|
| アクセス | 今里駅/大阪市営地下鉄千日前線・今里筋線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6973-0208 |
有限会社相信ホーム
有限会社相信ホームは、大阪市東成区・城東区・天王寺区・生野区・東大阪市を中心に、新築分譲住宅（自社）を主に、不動産の売買・仲介をしています。物件売却の相談・査定は無料です。買取もしています。
⇒有限会社相信ホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区大今里4-23-18 |
|---|---|
| アクセス | 新深江駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-28-0301 |
賃貸住宅サービスＮｅｔＷｏｒｋ森ノ宮東店 株式会社ＬＥＧＡＴＯ
賃貸住宅サービスＮｅｔＷｏｒｋ森ノ宮東店 株式会社ＬＥＧＡＴＯは、大阪市東成区・城東区・生野区、東大阪市を中心に、不動産情報を取り扱っています。また、総合不動産グループとして賃貸・売買・管理・リフォーム等を行っています。
⇒賃貸住宅サービスＮｅｔＷｏｒｋ森ノ宮東店 株式会社ＬＥＧＡＴＯのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区中本3-15-16 フェルメンテ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 緑橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6973-4146 |
株式会社ハウスプロテクト
株式会社ハウスプロテクトは、近畿圏の不動産売買、賃貸、管理及び仲介、コンサルティング業務、施工・設計等を行っています。売却査定もしています。
⇒株式会社ハウスプロテクトのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区大今里1-15-20 |
|---|---|
| アクセス | 今里駅/大阪市営地下鉄今里筋線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-390-617 |
杉浦実業株式会社
杉浦実業株式会社は、大阪の東部を中心に、自社所有の居住用不動産・事業用不動産・駐車場の賃貸・管理や、不動産仲介・管理・コンサルティング等を行っています。収益物件の売却では、スピード査定による早い売却が可能です。
⇒杉浦実業株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区中本3-16-13 |
|---|---|
| アクセス | 緑橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6976-6194 |
株式会社ミワホームズ
株式会社ミワホームズは、大阪市内を中心に大阪府・兵庫県・京都府の物件情報を取り扱っています。仲介・融資斡旋のほか、売却のトータルサポートもしています。無料査定・物件資料請求などお気軽にご相談下さい。
⇒株式会社ミワホームズのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区玉津3-1-8 |
|---|---|
| アクセス | 鶴橋駅/近鉄大阪線より徒歩7分、鶴橋駅/JR環状線・大阪市営地下鉄千日前線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-4309-8883 |
賃貸・売買のクラスモ今里店 株式会社クランホーム
賃貸・売買のクラスモ今里店 株式会社クランホームは、大阪市東成区を中心に、不動産の賃貸・売買・仲介及び管理業務をしています。また、リフォーム関連業務や、収益物件の買取・売却・管理も行っています。
⇒賃貸・売買のクラスモ今里店 株式会社クランホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東成区大今里南1-2-11 |
|---|---|
| アクセス | 今里駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6978-0063 |
株式会社帝新不動産
| 住所 | 大阪府大阪市東成区玉津3-3-4 |
|---|---|
| アクセス | 鶴橋駅/大阪市営地下鉄千日前線より徒歩10分 バス/3分 玉津二丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6973-3232 |
Ｌｉｆｅ管理サービス
| 住所 | 大阪府大阪市東成区中本1-11-19-203 |
|---|---|
| アクセス | 緑橋駅/大阪市営地下鉄中央線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6978-1230 |
大阪市東成区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
大阪市東成区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
