大阪市東住吉区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
大阪市東住吉区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、大阪市東住吉区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
大阪市東住吉区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
大阪市東住吉区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
大阪市東住吉区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪市の大阪市東住吉区以外の一覧はこちらハウスドゥ！家・不動産買取専門店 東住吉店 株式会社ライフアシスト
ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 東住吉店 株式会社ライフアシストは、大阪市東住吉区を中心とした家・不動産買取専門店です。買取・売却専門のスタッフが、近所に知られず安全安心かつ迅速に売りたい等の要望に応えます。
⇒ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 東住吉店 株式会社ライフアシストのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区今川2-12-12 |
|---|---|
| アクセス | 北田辺駅/近鉄南大阪線より徒歩10分、東部市場前駅/ＪＲ関西本線より徒歩11分、 田辺駅/地下鉄谷町線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 06-6702-0027 |
株式会社福屋不動産販売 東住吉店
株式会社福屋不動産販売 東住吉店は、大阪市内の不動産売買仲介事業を行っています。特に、東住吉区、阿倍野区、住吉区、平野区、松原市の即金買取を強化していますので、早期売却をお考えの方は、FUKUYA査定をお試し下さい。
⇒株式会社福屋不動産販売 東住吉店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2-12-24 |
|---|---|
| アクセス | 駒川中野駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-34-2981 |
株式会社インテリジェンス 東住吉店
株式会社インテリジェンス 東住吉店は、大阪市東住吉区を中心に、約80年大阪市内の売買・賃貸物件を多数取り扱ってきました。不動産売却では、安心の買取保証プランも選べます。
⇒株式会社インテリジェンス 東住吉店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1-8-24 |
|---|---|
| アクセス | 北田辺駅/近鉄南大阪線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6719-4335 |
トレーダーズ・ホーム 株式会社山本安工務店
トレーダーズ・ホーム 株式会社山本安工務店は、創業50余年来、注文住宅の建築を軸としています。また、不動産事業では、分譲住宅の販売のほか、収益不動産の購入、賃貸にも注力しています。
⇒トレーダーズ・ホーム 株式会社山本安工務店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2-17-15 |
|---|---|
| アクセス | あびこ駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩18分 |
| 電話番号 | 0120-976-064 |
ライト住宅販売
ライト住宅販売は、大阪市南部エリアを中心に、地域密着で不動産売買および不動産賃貸居住用不動産の販売を行っています。匿名での相談も受け付けていますので、お気軽にご相談下さい。
⇒ライト住宅販売のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3-30-2 |
|---|---|
| アクセス | 駒川中野駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩3分、バス/駒川より徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6629-2933 |
株式会社スタンダードパートナーズ
株式会社スタンダードパートナーズは、戸建てやマンションなどの賃貸・売買物件のほか、事業用不動産も取り扱っています。売却では、相場情報分析による適正価格で査定し、マーケット分析をもとにした販売計画を提案します。
⇒株式会社スタンダードパートナーズのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1-16-18-2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 東部市場前駅/ＪＲ関西本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-949-301 |
合同会社サニーサポート
合同会社サニーサポートは、関西エリアの不動産売買・仲介・買取や、賃貸物件の管理・仲介、不動産の運用・管理を行っています。また、底地の購入・売却や、築古年物件問題にも対応しています。
⇒合同会社サニーサポートのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2-1-2 2F |
|---|---|
| アクセス | 西田辺駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩8分、鶴ケ丘駅/JR阪和線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 06-6608-6166 |
株式会社太陽ホームズ
株式会社太陽ホームズは、大阪市内南部を中心に、不動産売買、建売住宅販売、賃貸仲介・管理などを行っています。また、不動産の直接買取もしているため、仲介手数料不要で物件を売却できます。
⇒株式会社太陽ホームズのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区中野4-13-31 |
|---|---|
| アクセス | 針中野駅/近鉄南大阪線より徒歩9分 バス/湯里二丁目より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-44-0977 |
アシスト不動産販売株式会社
アシスト不動産販売株式会社は、注文住宅「樹の家」のほか、東住吉区・阿倍野区・天王寺区・住吉区・平野区などの不動産売買・仲介を主として行っています。売却の相談や調査、査定は無料です。
⇒アシスト不動産販売株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5-19-9 |
|---|---|
| アクセス | 針中野駅/近鉄南大阪線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 06-6705-4488 |
東土地建物
東土地建物は、大阪市東住吉区を中心に、土地建物の仲介・管理や、収益マンション等の土地建物の有効活用、その他権利の調整などを行っています。創業60年以上、地域に貢献できる不動産を目指しています。
⇒東土地建物のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1-13-41 |
|---|---|
| アクセス | 針中野駅/近鉄南大阪線より徒歩3分、駒川中野駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6705-1177 |
株式会社ココイエプランニング
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1-18-28 |
|---|---|
| アクセス | 北田辺駅/近鉄南大阪線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6713-3001 |
大家不動産株式会社
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5-2-22 |
|---|---|
| アクセス | 鶴ヶ丘駅/ＪＲ阪和線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6699-7251 |
王子住宅株式会社
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2-13-13 |
|---|---|
| アクセス | 駒川中野駅/大阪市営地下鉄谷町線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6695-0010 |
有限会社ウィング・エステート
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区針中野4-9-22 |
|---|---|
| アクセス | 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩4分 大阪市営谷町線 駒川中野駅 徒歩9分 |
株式会社大同プランニング
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4-27-12 |
|---|---|
| アクセス | 大阪市営谷町線 田辺駅 徒歩5分 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩4分 |
株式会社スウィートハウス
| 住所 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1-16-3 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ関西本線 東部市場前駅 徒歩1分 |
大阪市東住吉区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
大阪市東住吉区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
