吹田市で不動産投資用の収益物件を買取・売却・査定できる業者まとめ

吹田市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

吹田市で使える無料の投資用物件査定サービス　

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス　

1. リガイド　

   

   リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

   もちろん、吹田市でも利用できます。

   賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

   高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。

   査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。

   リガイドの公式サイトはこちら

1. スーモ（SUUMO）　

   

   SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。

   土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
   投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
   （査定は1分程度です。）

   スーモ売却査定の公式サイトはこちら

吹田市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら

吹田市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

吹田市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。

⇒大阪府の吹田市以外の一覧はこちら

株式会社ハウスネットワーク　

株式会社ハウスネットワークは吹田市にある不動産会社で、売買・仲介・賃貸管理・リフォーム・リノベーション・コンサルティングといった不動産業務全般を取り扱っています。居住用不動産や収益物件の売却に関する相談を受け付けており、買取や保証型買取などクライアントのニーズに合わせた売却プランを提案してくれます。

⇒株式会社ハウスネットワークのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市片山町1-4-3
アクセス	吹田駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分
電話番号	06-6339-0202

株式会社大京穴吹不動産 江坂店　

株式会社大京穴吹不動産 江坂店は吹田市にて土地・マンション・戸建て・収益不動産の売買や賃貸などをはじめとする不動産業務を手掛けています。不動産に関する様々な相談に対応しており、不動産売却についてのサポートも行ってくれます。

⇒株式会社大京穴吹不動産 江坂店のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市豊津町9-1 パシフィックマークス江坂3Ｆ
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩1分
電話番号	0120-988-264

セラフホーム株式会社　

セラフホーム株式会社は吹田市を中心に土地・マンション・戸建て・事業用物件・投資用物件の売買・賃貸や管理・リフォームといった事業を展開している不動産会社です。土地・マンション・戸建ての買取を行っている他、買取保証を採用した売却にも対応しています。

⇒セラフホーム株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市岸部南1-17-7
アクセス	岸辺駅/ＪＲ東海道本線より徒歩2分
電話番号	06-6317-0777

ＢＯＳホーム株式会社　

ＢＯＳホーム株式会社は吹田市・豊中市・箕面市・茨木市・摂津市・高槻市を主な取扱エリアとし、マンション・戸建て・収益ビルなどの売買業務を柱として事業展開を行っています。不動産売却における相談や査定依頼に対応しており、土地・マンション・戸建ての買取も行っています。

⇒ＢＯＳホーム株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市五月が丘北2-52 千里スカイラーク211
アクセス	南千里駅/阪急千里線より徒歩15分
電話番号	06-6816-9666

一休不動産株式会社　

一休不動産株式会社は吹田市を拠点としている不動産会社で、主に収益不動産の売買に関する業務に携わっています。近畿一円に数多くの収益不動産を取り扱っており、クライアントの要望に沿った不動産の提案を行っています。

⇒一休不動産株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市江の木町17-37-905
アクセス	地下鉄御堂筋線 「江坂」駅 徒歩3分
電話番号	06-7897-8898

株式会社ケンセイ　

株式会社ケンセイは吹田市において売買仲介・賃貸仲介・リフォーム・分譲・コンサルティングなどの事業を展開している不動産会社です。不動産の売却を希望されている方への無料査定を行っており、買取によるスピーディーな現金化にも対応しています。

⇒株式会社ケンセイのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市南金田1-14-15
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線から徒歩17分
電話番号	06-6385-3511

ユニヴ・ライフ株式会社本店　

ユニヴ・ライフ株式会社本店は吹田市を拠点とし、土地建物・収益不動産の売買仲介・賃貸仲介や不動産の管理・コンサルティングなどの業務に携わっている会社です。収益不動産の売却に対応しており、迅速かつ的確な売却のためのサポートを行ってくれます。

⇒ユニヴ・ライフ株式会社本店のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市佐井寺4-43-8
アクセス	南千里駅/阪急千里線より徒歩15分
電話番号	06-6310-3536

メディカル＆リゾート・エステート株式会社　

メディカル＆リゾート・エステート株式会社は吹田市において不動産の売買・賃貸・仲介・管理やリゾート物件の売買仲介といった事業を展開している会社です。リゾート物件を処分したいと考えている方への無料買取査定を行っており、適切なアドバイスを受けることができます。

⇒メディカル＆リゾート・エステート株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市垂水町3-35-11 江坂ビル
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩5分
電話番号	06-6190-1151

エクセレンス住宅販売株式会社　

エクセレンス住宅販売株式会社は吹田市にある不動産会社で、売買・賃貸・仲介・分譲などの業務に携わっています。不動産を売りたいと考えている方を対象に土地・マンション・戸建ての売却査定を行っており、買取にも対応可能です。

⇒エクセレンス住宅販売株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市千里山東2-26-18
アクセス	阪急千里線/千里山 徒歩3分
電話番号	06-6337-7000

株式会社ソティル　

株式会社ソティルは大阪市・吹田市・豊中市・箕面市・池田市・茨木市などを取扱エリアとし、不動産の売買・賃貸・仲介・管理・買取や収益不動産の売買・コンサルティングといった事業を展開しています。住宅ローンの返済に困っている方からの相談に対応可能です。

⇒株式会社ソティルのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市垂水町3-4-27 山本ビル602
アクセス	地下鉄御堂筋線「江坂」駅 徒歩9分 阪急千里線「豊津」駅 徒歩8分
電話番号	06-6836-7576

北大阪不動産株式会社　

北大阪不動産株式会社は吹田市を拠点としている不動産会社で、居住用物件や事業用物件の売買仲介・賃貸仲介といった業務に携わっています。数多くの物件情報を取り扱っているので、クライアントの多種多様なニーズに対応した物件紹介が可能です。

⇒北大阪不動産株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市豊津町9-16 コーポロンヂェ604
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩1分
電話番号	06-6380-0388

ダイシンホーム株式会社　

ダイシンホーム株式会社は吹田市・摂津市・東淀川区を主な営業エリアとし、売買・賃貸・仲介・リフォームなどの業務を手掛けています。不動産の買取も行っており、土地・マンション・戸建て・収益物件の買取に対応しています。

⇒ダイシンホーム株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市岸部南1-24-9
アクセス	岸辺駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分
電話番号	06-6317-8200

株式会社ユメホーム　

株式会社ユメホームは吹田市にある不動産会社で、売買・仲介・賃貸管理といった不動産サービスを提供しています。不動産の売却を検討されている方からの相談や査定依頼を受け付けており、買取によるスピーディーな現金化にも対応可能です。

⇒株式会社ユメホームのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市高城町17-1
アクセス	吹田駅/ＪＲ東海道本線より徒歩9分
電話番号	06-6319-3230

株式会社フラット　

株式会社フラットは吹田市にて不動産の売買仲介や賃貸マンションの仲介・管理といった事業を展開している不動産会社です。物件情報を豊富に取り揃えており、新築物件やインターネット無料といった様々な条件での物件探しが可能になっています。

⇒株式会社フラットのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市千里山東1-7-32
アクセス	関大前駅/阪急千里線より徒歩4分
電話番号	06-6387-5995

株式会社アイ・ディ・コミュニティー　

株式会社アイ・ディ・コミュニティーは吹田市において売買仲介・賃貸仲介・コンサルティング・リフォーム・リノベーションをはじめとする不動産業務全般を取り扱っています。不動産コンサルティングマスターが在籍しており、不動産に関するあらゆる問題について、クライアントに寄り添った解決を行ってくれます。

⇒株式会社アイ・ディ・コミュニティーのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市広芝町10-35 江坂南口第二ビル6Ｆ
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩2分
電話番号	06-6190-5011

ランドコーポレーション株式会社　

ランドコーポレーション株式会社は吹田市にて土地の有効活用やプランニング・注文住宅建築といった不動産業務を手掛けています。不動産売却のサポートや賃貸住宅経営に関するアドバイスなど、これまでに培ってきた様々なノウハウを提供してくれます。

⇒ランドコーポレーション株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市南金田2-17-7
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩12分
電話番号	050-37697000

日本住宅サービス株式会社　

日本住宅サービス株式会社は吹田市を中心に「お客様の密度の高いご希望・ご要望に確実にお応えする」をモットーとして掲げ、居住用物件の売買・賃貸・仲介や収益物件の売買・管理といった業務に携わっています。数多くの物件を取り扱っており、不動産の買取にも対応しています。

⇒日本住宅サービス株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市片山町1-10-22
アクセス	ＪＲ東海道本線/吹田 徒歩2分
電話番号	06-6385-0771

野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 江坂センター　

野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 江坂センターは吹田市を中心に土地・マンション・戸建てや収益不動産の売買に関する業務を手掛けています。不動産売却における無料査定を行っており、相談・査定から物件の引き渡しまでをトータルにサポートしてくれます。

⇒野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 江坂センターのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市江坂町1-22-26 ニプシーハウス1Ｆ
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩2分
電話番号	06-6310-9035

パナホーム不動産株式会社近畿売買仲介センター　

パナホーム不動産株式会社近畿売買仲介センターは吹田市において売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理などをはじめとする不動産業務全般を取り扱っています。不動産を売りたいと考えている方への無料査定を行っている他、マンションの買取にも対応しています。

⇒パナホーム不動産株式会社近畿売買仲介センターのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市江坂町1-22-22 盟友ビル6Ｆ
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線から徒歩2分
電話番号	06-6155-5317

ピタットハウス南千里店（ハウス住宅管理有限会社）　

ピタットハウス南千里店（ハウス住宅管理有限会社）は吹田市にて売買・賃貸・仲介・管理・リフォームなどの不動産サービスを提供しています。不動産の売却を希望されている方からの相談を受け付けており、早期売却を希望される方には買取による対応も行っています。

⇒ピタットハウス南千里店（ハウス住宅管理有限会社）のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市千里山竹園2-25-5
アクセス	南千里駅/阪急千里線より徒歩10分
電話番号	0120-508-843

ピタットハウス江坂店 関西スターツ株式会社　

ピタットハウス江坂店は吹田市を拠点として居住用・事業用・投資用物件の売買・賃貸やリフォーム・管理などの事業を展開している不動産会社です。土地・マンション・戸建ての買取を行っている他、買取保証制度を採用しており確実な売却が可能になっています。

⇒ピタットハウス江坂店 関西スターツ株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市広芝町10-40 ＴＥＫ第一ビル2Ｆ
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩1分
電話番号	06-6388-6271

株式会社さくらす　

株式会社さくらすは吹田市にある不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・リノベーションといった事業を展開しています。数多くの物件情報を取り揃えており、居住用物件のみならず事業用物件や収益物件の紹介にも対応しています。

⇒株式会社さくらすのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市垂水町1-8-3
アクセス	豊津駅/阪急千里線より徒歩3分
電話番号	06-7898-5539

有限会社聖和ハウジング　

有限会社聖和ハウジングは吹田市にて土地建物の売買・仲介や賃貸不動産の仲介・管理・リフォームなどの業務を手掛けています。住まい探しから不動産に関する相談まで幅広く受け付けている他、土地・マンション・戸建ての買取にも対応可能です。

⇒有限会社聖和ハウジングのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市山手町1-30-17
アクセス	豊津駅/阪急千里線より徒歩7分
電話番号	06-6387-5522

千里土地株式会社　

千里土地株式会社は吹田市において土地・マンション・戸建ての売買や賃貸などを主な業務内容としている不動産会社です。不動産を売りたいと考えている方からの相談を受け付けており、売却価格の査定も無料で行っています。

⇒千里土地株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市千里山西5-9-29 （阪急千里山駅噴水前）
アクセス	千里山駅/阪急千里線より徒歩1分
電話番号	0120-52-1700

千里山不動産株式会社　

千里山不動産株式会社は吹田市を拠点としている不動産会社で、売買・仲介・リフォーム・建築といった不動産業務全般を取り扱っています。不動産売却における相談や査定依頼に無料で対応しており、買取も行っています。

⇒千里山不動産株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市千里山西4-30-8
アクセス	阪急千里線/千里山 徒歩8分
電話番号	06-6369-7025

株式会社福屋不動産販売 吹田店　

株式会社福屋不動産販売 吹田店は吹田市・豊中市・摂津市を取扱エリアとし、居住用・事業用・投資用物件の仲介業務を手掛けています。不動産の売却についての相談に対応しており、無料での売却査定も行っています。

⇒株式会社福屋不動産販売 吹田店のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市片山町3-32-18 メゾンセンリーユ1階
アクセス	吹田駅/ＪＲ東海道本線より徒歩8分
電話番号	0120-33-2982

ミニミニＦＣ北千里店 株式会社宅都　

ミニミニＦＣ北千里店は吹田市において売買仲介・賃貸仲介といった不動産サービスを提供しています。物件情報を豊富に取り揃えており、新築・築浅・ペット可・角部屋など様々な条件での物件探しが可能です。

⇒ミニミニＦＣ北千里店 株式会社宅都のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市古江台4-2-25-104
アクセス	北千里駅/阪急千里線より徒歩1分
電話番号	06-6836-4455

ミニミニＦＣ山田万博公園店 株式会社宅都　

ミニミニＦＣ山田万博公園店は吹田市において売買仲介や賃貸仲介といった不動産サービスを提供しています。数多くの物件情報を取り揃えており、新築・築浅・駅近・ペット可など様々な条件での物件探しが可能です。

⇒ミニミニＦＣ山田万博公園店 株式会社宅都のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市山田西4-1-1 Ｄｅｗ阪急山田1Ｆ
アクセス	山田駅/阪急千里線より徒歩1分
電話番号	06-6872-3232

株式会社トレック不動産販売　

株式会社トレック不動産販売は吹田市にある不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・管理といった業務に携わっています。不動産の売却を検討されている方からの相談を受け付けており、クライアントの状況に合わせた売却方法の提案を行ってくれます。

⇒株式会社トレック不動産販売のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市山田東2-1-5
アクセス	阪急千里線/山田バス/7分 新小川 停歩1分
電話番号	?０６- ６８７５-３３１１

株式会社アーバネット　

株式会社アーバネットは吹田市・豊中市・箕面市・大阪市内を得意エリアとし、居住用・事業用・投資用物件の売買・賃貸や管理・リフォームといった事業を展開しています。土地・マンション・戸建ての買取を行っている他、買取保証を採用した売却にも対応しています。

⇒株式会社アーバネットのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市江坂町1-17-26
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩3分
電話番号	0120-35-2528

東急リバブル株式会社千里山センター　

⇒東急リバブル株式会社千里山センターのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市千里山西5-10-21 アヴェニール千里山1階
アクセス	千里山駅/阪急千里線より徒歩2分
電話番号	0120-109-365

住友林業ホームサービス株式会社ストック・流通営業部（大阪）　

⇒住友林業ホームサービス株式会社ストック・流通営業部（大阪）のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市広芝町9-17 Ｍ’ｓ ＣＯＭＦＯＲＴ ＥＳＡＫＡ 101・201
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩4分
電話番号	0120-55-4300

近鉄不動産株式会社千里営業所　

⇒近鉄不動産株式会社千里営業所のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市津雲台1-2-Ｄ9
アクセス	阪急千里線/南千里 徒歩1分

買取再生プロ ニッカ不動産株式会社北大阪店　

⇒買取再生プロ ニッカ不動産株式会社北大阪店のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市新芦屋下6-3
アクセス	ＪＲ東海道本線/千里丘 徒歩12分

株式会社日住サービス 南千里営業所　

⇒株式会社日住サービス 南千里営業所のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市津雲台1-2-Ｄ9-107
アクセス	南千里駅/阪急千里線より徒歩2分
電話番号	06-6832-9631

エムホーム株式会社　

⇒エムホーム株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市五月が丘北3-15
アクセス	阪急千里線/南千里バス/5分 佐竹台六丁目 停歩1分

ホームスタイル株式会社　

⇒ホームスタイル株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市垂水町3-35-12
電話番号	06-6192-8200

江坂リアルティ株式会社　

⇒江坂リアルティ株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市垂水町3-30-13
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩6分
電話番号	06-6330-3000

株式会社ホクユウ 江坂本店　

⇒株式会社ホクユウ 江坂本店のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市豊津町14-10 丸萬ビル3Ｆ
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩1分
電話番号	06-6337-3319

アパルトマンエージェント株式会社　

⇒アパルトマンエージェント株式会社のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市江坂町1-23-28
電話番号	06-6821-2234

有限会社ファースト住建　

⇒有限会社ファースト住建のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市佐竹台4-11-15-101
アクセス	阪急千里線/南千里バス/16分 佐井寺北 停歩2分

株式会社エー・オー・アイ　

⇒株式会社エー・オー・アイのサイトはこちら

住所	大阪府吹田市垂水町3-16-32
アクセス	大阪市営地下鉄御堂筋線/江坂 徒歩8分

株式会社ユーアールプラス 売買事業部 アパマンショップ北千里店　

住所	大阪府吹田市古江台4-2-1
アクセス	阪急千里線 北千里駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄 千里中央駅 北千里下車 徒歩1分

アインス株式会社　

住所	大阪府吹田市江坂町1-23-43 ファサード江坂ビル9Ｆ
アクセス	江坂駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩1分
電話番号	06-6384-1177

有限会社大竹不動産　

住所	大阪府吹田市昭和町10-21
アクセス	ＪＲ東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩3分

ベイハウジング　

住所	大阪府吹田市青葉丘北5-2
アクセス	大阪モノレール本線/宇野辺 徒歩5分

ハウス住宅管理有限会社ピタットハウス吹田店　

住所	大阪府吹田市元町6-5
アクセス	ＪＲ東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩3分

センチュリー21 スマートホーム株式会社　

住所	大阪府吹田市江坂町3-17-9

株式会社緑地不動産　

株式会社緑地不動産は豊中市・吹田市・池田市・箕面市を主な営業エリアとし、売買物件や賃貸物件の紹介業務に携わっています。住まい探しから不動産に関する相談など幅広いニーズに対応しており、土地・マンション・戸建ての買取も行っています。

⇒株式会社緑地不動産のサイトはこちら

住所	大阪府吹田市江坂町1丁目23-35コーポ江坂ビル801号
アクセス	緑地公園駅/北大阪急行より徒歩1分
電話番号	06-6380-2912

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吹田市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）

吹田市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら

業者を比較　

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法　

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

リガイドの無料査定サービスはこちら