府中市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
府中市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、府中市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
府中市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
府中市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
府中市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒東京都の府中市以外の一覧はこちら株式会社ヒルズコーポレーション
⇒株式会社ヒルズコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市南町4-14-3 レジデンス佐伯107 |
|---|---|
| アクセス | 中河原駅/京王線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 042-306-7161 |
府中ホーム株式会社
⇒府中ホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市若松町1-1-4 ライトルヴェ503 |
|---|---|
| アクセス | 東府中駅/京王線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 042-368-1762 |
みずほ不動産販売株式会社府中センター
⇒みずほ不動産販売株式会社府中センターのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市府中町1-14-8 三ツ木住販ビル5F |
|---|---|
| アクセス | 京王線/府中駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 042-358-5821 |
株式会社福屋不動産販売 府中店
⇒株式会社福屋不動産販売 府中店のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市府中町1-8-1 府中駅前ビル4Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-298-177 |
株式会社府中地所
⇒株式会社府中地所のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市美好町2-21-1 |
|---|---|
| アクセス | 分倍河原駅/京王線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 042-335-2155 |
アクティブホーム （有限会社廣瀬）
⇒アクティブホーム （有限会社廣瀬）のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市片町3-29-2 本吉ビル102 |
|---|---|
| アクセス | 分倍河原駅/京王線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 042-336-0388 |
株式会社かおる不動産
⇒株式会社かおる不動産のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市分梅町3-40-25 |
|---|---|
| アクセス | 分倍河原駅/京王線より徒歩14分 |
| 電話番号 | 042-310-9341 |
株式会社ケイ不動産
⇒株式会社ケイ不動産のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市宮西町2-9-10 藤澤ビル3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 042-314-6661 |
高住リビング株式会社
⇒高住リビング株式会社のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市若松町1-1-8 |
|---|---|
| アクセス | 東府中駅/京王線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 042-335-3361 |
株式会社ランドアース
⇒株式会社ランドアースのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市浅間町2-8-7 |
|---|---|
| アクセス | 東府中駅/京王線より徒歩23分 |
| 電話番号 | 042-306-8877 |
株式会社明和住宅
⇒株式会社明和住宅のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市緑町3-33-6 |
|---|---|
| アクセス | 東府中駅/京王線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 042-335-1880 |
株式会社サクラライフ
⇒株式会社サクラライフのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市住吉町1-29-9 |
|---|---|
| アクセス | 中河原駅/京王線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 042-352-8350 |
株式会社エステート三松
⇒株式会社エステート三松のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市宮町1-100 ル・シーニュ102 |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 042-335-0077 |
アーチ地所有限会社
⇒アーチ地所有限会社のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市紅葉丘2-10-9 フローラ1階 |
|---|---|
| アクセス | 多磨駅/西武多摩川線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 042-316-5381 |
スターツピタットハウス株式会社府中店
⇒スターツピタットハウス株式会社府中店のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市府中町1-1-5 府中高木ビルＢ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 042-334-2560 |
三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社府中センター
⇒三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社府中センターのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市宮町1-40 ＫＤＸ府中ビル2階 |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-203-496 |
住友林業ホームサービス株式会社府中店
⇒住友林業ホームサービス株式会社府中店のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市府中町1-1-5 |
|---|---|
| アクセス | 京王線/府中 徒歩2分 |
野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 府中センター
⇒野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 府中センターのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市府中町1-1-5 府中高木ビル6Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-982-751 |
住宅情報館株式会社府中店
⇒住宅情報館株式会社府中店のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市府中町2-8-3 |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 042-358-3610 |
株式会社ハラダハウジー
⇒株式会社ハラダハウジーのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市清水が丘3-24-22 |
|---|---|
| アクセス | 京王線/多磨霊園 徒歩1分 |
株式会社ＴＮＫ
⇒株式会社ＴＮＫのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市府中町1-40-1 ＴＮＫビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 042-368-5517 |
株式会社ツースリーホーム
⇒株式会社ツースリーホームのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市府中町2-22-3 23ＢＬＤ 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 042-334-0777 |
株式会社グローバル都市開発
⇒株式会社グローバル都市開発のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市天神町1-11-10 |
|---|---|
| アクセス | 京王線/府中 徒歩13分 |
有限会社丸正商事
⇒有限会社丸正商事のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市宮西町1-12-1 |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 042-369-2002 |
株式会社ムンク
⇒株式会社ムンクのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市是政2-30-2 |
|---|---|
| アクセス | 多磨霊園駅/京王線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 042-319-0241 |
株式会社大内商事 分倍支店
⇒株式会社大内商事 分倍支店のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市片町2-20-3 サンノーブル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 分倍河原駅/京王線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 042-358-7707 |
株式会社プレミア
⇒株式会社プレミアのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市清水が丘1-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 京王線/東府中 徒歩1分 |
東急リバブル株式会社府中センター
⇒東急リバブル株式会社府中センターのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市府中町1-8-1 府中駅前ビル 5階 |
|---|---|
| 電話番号 | 042-360-2311 |
京王不動産株式会社府中営業所
⇒京王不動産株式会社府中営業所のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市府中町1-3-1 |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 042-333-7611 |
テクトピア府中 株式会社クラスト
⇒テクトピア府中 株式会社クラストのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市本宿町2-16-9 プリムローズ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 西府駅/ＪＲ南武線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 042-352-3300 |
交陽商事株式会社
⇒交陽商事株式会社のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市宮町1-50 くるる1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 042-363-0151 |
多摩開発株式会社
⇒多摩開発株式会社のサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市片町3-22番の8 モンシャトー一二三101 |
|---|---|
| アクセス | 分倍河原駅/京王線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 042-363-7771 |
株式会社あおいハウジング
⇒株式会社あおいハウジングのサイトはこちら| 住所 | 東京都府中市北山町2-28-22 |
|---|---|
| アクセス | 谷保駅/ＪＲ南武線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 042-505-9257 |
アイワ不動産株式会社
| 住所 | 東京都府中市四谷4-19-3 |
|---|---|
| アクセス | 京王線/中河原 徒歩18分 |
株式会社東菱不動産センター 東京支店
| 住所 | 東京都府中市府中町2-1-12-1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 042-336-4111 |
株式会社ハウジングガーデン
| 住所 | 東京都府中市本町2-20-110 |
|---|---|
| アクセス | 府中本町駅/ＪＲ武蔵野線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 042-302-7355 |
多摩ハウジング株式会社
| 住所 | 東京都府中市寿町1-1-32 |
|---|---|
| アクセス | 京王線 府中駅 徒歩2分 |
タイセイホーム株式会社
| 住所 | 東京都府中市府中町2-2-4 |
|---|---|
| アクセス | 府中駅/京王線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 042-366-3711 |
府中市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
府中市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
