八王子市で不動産投資用の収益物件を買取・売却できる業者まとめ

八王子市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件(ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など)を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

八王子市で使える無料の投資用物件査定サービス 

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、1分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

    もちろん、八王子市でも利用できます

    賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

    高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません

    査定は簡単な項目を入力するだけなので、1分程度で完了します。

    リガイドの公式サイト

八王子市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
(自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。)

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

投資物件の一括査定サービスはこちら

八王子市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

八王子市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産(マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など)の売却の相談なども可能です。

東京都の八王子市以外の一覧はこちら

株式会社ハウジングパートナーズ 

⇒株式会社ハウジングパートナーズのサイトはこちら
住所 東京都八王子市元八王子町2-1077-3
アクセス 高尾駅/JR中央線 バス/10分 元八王子2丁目
電話番号 0120-675-133

株式会社AQUA RESORT 

⇒株式会社AQUA RESORTのサイトはこちら
住所 東京都八王子市明神町3-20-6
アクセス 京王八王子駅/京王線より徒歩1分
電話番号 042-646-0017

八王子みなみ野不動産 有限会社ベルネット 

⇒八王子みなみ野不動産 有限会社ベルネットのサイトはこちら
住所 東京都八王子市みなみ野1-2-1 アクロスモール八王子みなみ野1F
アクセス 八王子みなみ野駅/JR横浜線より徒歩1分
電話番号 042-683-3277

株式会社クオリアホーム 

⇒株式会社クオリアホームのサイトはこちら
住所 東京都八王子市千人町2-20-6
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩1分
電話番号 042-662-2800

不動産ステーション 株式会社Izumida 

⇒不動産ステーション 株式会社Izumidaのサイトはこちら
住所 東京都八王子市子安町1-27-24
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩3分
電話番号 042-649-1516

株式会社誠光ハウジング 

⇒株式会社誠光ハウジングのサイトはこちら
住所 東京都八王子市元本郷町3-16-9 誠光ビル1F
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩15分
電話番号 042-622-1125

信栄住宅株式会社 

⇒信栄住宅株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市大和田町5-12-3 第2信栄ビル101
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩15分
電話番号 042-645-9532

みずほ不動産販売株式会社八王子センター 

⇒みずほ不動産販売株式会社八王子センターのサイトはこちら
住所 東京都八王子市横山町15-3 ヒューリック八王子ビル4F
アクセス JR中央線/八王子駅 徒歩10分
電話番号 042-623-0280

有限会社住地ハウジング 

⇒有限会社住地ハウジングのサイトはこちら
住所 東京都八王子市子安町4-20-8
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩5分
電話番号 0120-980-051

いろは商事株式会社 

⇒いろは商事株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市明神町4-2-10
アクセス 京王線「八王子駅」西口より徒歩1分 JR「八王子駅」北口より徒歩5分
電話番号 042-644-0168

むさし産業株式会社八王子店 

⇒むさし産業株式会社八王子店のサイトはこちら
住所 東京都八王子市東町8-12 柴田ビル2F
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩1分
電話番号 042-643-3321

アクティブ住販株式会社 

⇒アクティブ住販株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市万町116-1
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩8分
電話番号 042-655-1507

AISHIN住創株式会社 

⇒AISHIN住創株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市別所1-11-14 小林ビル1F
アクセス 京王堀之内駅/京王相模原線より徒歩3分
電話番号 042-670-9449

アクセル株式会社 

⇒アクセル株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市子安町3-2-3
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩5分
電話番号 042-621-5625

株式会社Door’s 

⇒株式会社Door’sのサイトはこちら
住所 東京都八王子市東町1-14 橋完ビル1F
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩3分
電話番号 042-631-4855

エステイター株式会社 

⇒エステイター株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市東町7-6 ダヴィンチ八王子3階
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩3分
電話番号 042-643-2255

株式会社福屋不動産販売 八王子店 

⇒株式会社福屋不動産販売 八王子店のサイトはこちら
住所 東京都八王子市横山町22-1 エフ・ティービル八王子5F
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩5分
電話番号 0120-577-298

不動産プラザHAGIUDA(萩生田観光株式会社) 

⇒不動産プラザHAGIUDA(萩生田観光株式会社)のサイトはこちら
住所 東京都八王子市堀之内3-29-20
アクセス 京王堀之内駅/京王相模原線より徒歩2分
電話番号 042-675-3111

平和ハウジング株式会社 

⇒平和ハウジング株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市横川町9-1
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩12分
電話番号 042-628-0681

株式会社ハウジングプラザ館 

⇒株式会社ハウジングプラザ館のサイトはこちら
住所 東京都八王子市元横山町2-5-3
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩8分
電話番号 042-645-3330

株式会社石田工務店 

⇒株式会社石田工務店のサイトはこちら
住所 東京都八王子市片倉町102-2
アクセス 片倉駅/JR横浜線より徒歩15分
電話番号 042-637-6163

株式会社アイランドホームズ 

⇒株式会社アイランドホームズのサイトはこちら
住所 東京都八王子市小門町105-35
アクセス JR中央線/八王子 徒歩15分

センチュリー21株式会社住宅工営販売 

⇒センチュリー21株式会社住宅工営販売のサイトはこちら
住所 東京都八王子市寺町69
アクセス JR中央線/八王子 徒歩4分

株式会社寿不動産 

⇒株式会社寿不動産のサイトはこちら
住所 東京都八王子市横川町545-6 寿ビル2F
アクセス 西八王子駅/JR中央線 バス/10分
電話番号 042-623-0006

株式会社ランドイースト 

⇒株式会社ランドイーストのサイトはこちら
住所 東京都八王子市左入町404-3 1F
アクセス 八王子駅/JR中央線 バス/20分 左入会館前より徒歩1分
電話番号 042-692-3336

レオ・ハウジング株式会社 

⇒レオ・ハウジング株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市中野町2748-4 レオ中野ビル1F
アクセス 八王子駅/JR中央線 バス/15分 新清水橋より徒歩2分
電話番号 042-627-3011

株式会社ライブラリー 

⇒株式会社ライブラリーのサイトはこちら
住所 東京都八王子市南大沢1-22-5 グランディール南大沢101
アクセス 南大沢駅/京王相模原線より徒歩8分
電話番号 042-670-0231

有限会社メイ 

⇒有限会社メイのサイトはこちら
住所 東京都八王子市椚田町579-4
アクセス めじろ台駅/京王高尾線より徒歩15分
電話番号 042-669-7315

株式会社ミリオンライフ 

⇒株式会社ミリオンライフのサイトはこちら
住所 東京都八王子市南町1-12 センチュリー八王子南町1F
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩7分
電話番号 042-622-1105

有限会社エム・ケイコーポレーション 

⇒有限会社エム・ケイコーポレーションのサイトはこちら
住所 東京都八王子市中野上町5-5-1
アクセス 八王子駅/JR中央線 バス/15分より徒歩1分
電話番号 042-626-8555

センチュリー21 株式会社マトリックスレジデンシャル 

⇒センチュリー21 株式会社マトリックスレジデンシャルのサイトはこちら
住所 東京都八王子市八幡町14-16
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩12分 バス/八日町4丁目
電話番号 042-649-8417

ロイヤルハウジング株式会社堀之内駅前ショップ 

⇒ロイヤルハウジング株式会社堀之内駅前ショップのサイトはこちら
住所 東京都八王子市別所2-1 ビア長池
アクセス 京王堀之内駅/京王相模原線より徒歩1分
電話番号 042-677-1811

ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップ 

⇒ロイヤルハウジング株式会社南大沢駅前ショップのサイトはこちら
住所 東京都八王子市南大沢2-2 パオレビル4F
アクセス 南大沢駅/京王相模原線より徒歩2分
電話番号 0120-899-251

昭和建設株式会社 

⇒昭和建設株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市横川町34-1
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩14分
電話番号 042-621-0667

桑都ビル管理株式会社 

⇒桑都ビル管理株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市子安町1-31-21
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩7分
電話番号 042-646-1301

株式会社大盛 

⇒株式会社大盛のサイトはこちら
住所 東京都八王子市中野上町1-35-5
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩35分 バス/12分 中野より徒歩1分
電話番号 042-626-5845

山田産業株式会社(ホームプラザヤマサン) 

⇒山田産業株式会社(ホームプラザヤマサン)のサイトはこちら
住所 東京都八王子市千人町2-20-13
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩1分
電話番号 042-663-8000

有限会社アズミ住宅 

⇒有限会社アズミ住宅のサイトはこちら
住所 東京都八王子市散田町5-24-11
アクセス 中央本線:西八王子 徒歩15分
電話番号 042-669-3231

株式会社セントラルピラー 

⇒株式会社セントラルピラーのサイトはこちら
住所 東京都八王子市椚田町539-8 セントラルソレイユ1階
アクセス めじろ台駅/京王高尾線より徒歩10分
電話番号 042-669-5338

新日本ハウジング株式会社 

⇒新日本ハウジング株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市本町12-15
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩15分
電話番号 042-625-3201

グロブナー建物管理株式会社 

⇒グロブナー建物管理株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市子安町4-4-12-102
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩3分
電話番号 042-628-3893

株式会社GLOBAL KOEI 本店 

⇒株式会社GLOBAL KOEI 本店のサイトはこちら
住所 東京都八王子市旭町11-5 CP-6ビル1F
電話番号 042-656-8621

株式会社ランドウェブ 

⇒株式会社ランドウェブのサイトはこちら
住所 東京都八王子市中野上町4-27-5
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩21分 バス/6分より徒歩1分
電話番号 042-655-6960

ピタットハウス八王子南口駅前店 株式会社ファスコム 

⇒ピタットハウス八王子南口駅前店 株式会社ファスコムのサイトはこちら
住所 東京都八王子市子安町1-2-5
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩1分
電話番号 042-631-8788

株式会社スリーリングス 

⇒株式会社スリーリングスのサイトはこちら
住所 東京都八王子市八日町1-4 ソレイユ八王子1F
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩10分
電話番号 042-686-3910

日本住宅流通株式会社多摩営業所 

⇒日本住宅流通株式会社多摩営業所のサイトはこちら
住所 東京都八王子市南大沢1-8-2
アクセス 南大沢駅/京王相模原線より徒歩5分
電話番号 0120-601-303

ななくに不動産販売 八王子店 七国不動産販売株式会社 

⇒ななくに不動産販売 八王子店 七国不動産販売株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市元本郷町3-15-8 プライムビル1階
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩15分
電話番号 042-620-5851

株式会社タイセイ・ハウジー 八王子営業所 

⇒株式会社タイセイ・ハウジー 八王子営業所のサイトはこちら
住所 東京都八王子市旭町6-9 長島ビル1F
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩2分
電話番号 042-626-8181

住宅情報館株式会社八王子店 

⇒住宅情報館株式会社八王子店のサイトはこちら
住所 東京都八王子市横山町15-5
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩9分
電話番号 042-626-0086

株式会社ライジング 

⇒株式会社ライジングのサイトはこちら
住所 東京都八王子市横山町13-4
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩8分
電話番号 042-686-1231

株式会社大惠ハウジング 

⇒株式会社大惠ハウジングのサイトはこちら
住所 東京都八王子市元本郷町4-17-3
アクセス JR中央線/西八王子 徒歩15分

平塚商事株式会社 

⇒平塚商事株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市散田町3-15-25
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩5分
電話番号 042-666-1010

兼ハウジング株式会社 

⇒兼ハウジング株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市千人町2-16-1
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩4分
電話番号 042-668-8338

株式会社カチタス 八王子店 

⇒株式会社カチタス 八王子店のサイトはこちら
住所 東京都八王子市大和田町4-27-4
アクセス JR中央線/八王子バス/10分 大和田小学校 停歩1分

株式会社ジャパンランド 

⇒株式会社ジャパンランドのサイトはこちら
住所 東京都八王子市北野町172-7-102
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩15分 バス/6分 「六万坊」より徒歩1分
電話番号 042-649-3301

株式会社大建ホーム 

⇒株式会社大建ホームのサイトはこちら
住所 東京都八王子市滝山町2-415-3
アクセス 八王子駅/JR中央線 バス/20分 創価大正門(富士美術館)より徒歩3分
電話番号 042-691-4311

株式会社ホームグラウンド 

⇒株式会社ホームグラウンドのサイトはこちら
住所 東京都八王子市北野町547-12
アクセス 北野駅/京王線より徒歩2分
電話番号 042-649-3383

有限会社塩沢商事 

⇒有限会社塩沢商事のサイトはこちら
住所 東京都八王子市元横山町2-1-13 塩澤ビル1F
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩7分
電話番号 042-644-7500

有限会社葵不動産 

⇒有限会社葵不動産のサイトはこちら
住所 東京都八王子市西寺方町50-1
アクセス 高尾駅/JR中央線 バス/15分 川原宿大橋より徒歩2分
電話番号 042-651-1675

ApaNavi株式会社 

⇒ApaNavi株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市中町7-11 福島ビル3F
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩4分
電話番号 042-655-6466

株式会社アセットメイク 

⇒株式会社アセットメイクのサイトはこちら
住所 東京都八王子市明神町2-23-8
電話番号 042-682-1277

金子不動産株式会社 

⇒金子不動産株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市めじろ台1-9-1
アクセス めじろ台駅/京王高尾線より徒歩1分
電話番号 042-665-2100

美ささ不動産株式会社 

⇒美ささ不動産株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市散田町3-17-6
アクセス JR中央線/西八王子 徒歩3分

有限会社タチカワホーム 

⇒有限会社タチカワホームのサイトはこちら
住所 東京都八王子市東浅川町709-1 新都市はざま1F
アクセス 狭間駅/京王高尾線より徒歩1分
電話番号 042-661-1239

博進商事 

⇒博進商事のサイトはこちら
住所 東京都八王子市子安町1-3-13
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩1分
電話番号 042-642-8681

豊徳開発株式会社八王子店 

⇒豊徳開発株式会社八王子店のサイトはこちら
住所 東京都八王子市東町6-1
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩3分
電話番号 042-643-7007

小宮商事有限会社 

⇒小宮商事有限会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市千人町2-20-8
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩1分
電話番号 042-661-7777

有限会社明晃ハウジング 

⇒有限会社明晃ハウジングのサイトはこちら
住所 東京都八王子市散田町4-15-7
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩7分
電話番号 042-663-2227

有限会社ニューエスホーム 

⇒有限会社ニューエスホームのサイトはこちら
住所 東京都八王子市八日町1-3
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩8分
電話番号 042-624-8260

株式会社オータカ不動産 

⇒株式会社オータカ不動産のサイトはこちら
住所 東京都八王子市子安町3-7-10
アクセス JR中央線/八王子 徒歩2分

有限会社リッコーホーム 

⇒有限会社リッコーホームのサイトはこちら
住所 東京都八王子市初沢町1277-2
アクセス 高尾駅/JR中央線より徒歩3分
電話番号 042-667-6101

有限会社リヴュリット 

⇒有限会社リヴュリットのサイトはこちら
住所 東京都八王子市長沼町104-280
アクセス 京王線/平山城址公園 徒歩10分

株式会社エスエストラスト 

⇒株式会社エスエストラストのサイトはこちら
住所 東京都八王子市横山町3-12 5F
アクセス JR八王子駅徒歩4分
電話番号 042-644-6680

たまハピ青沼不動産株式会社 

⇒たまハピ青沼不動産株式会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市別所1-9-8
アクセス 京王堀之内駅/京王相模原線より徒歩2分
電話番号 042-670-9255

朝日土地建物株式会社八王子支店 

⇒朝日土地建物株式会社八王子支店のサイトはこちら
住所 東京都八王子市旭町10-3 安嶋中央ビル4F
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩1分
電話番号 042-642-4311

ハウジングデポー有限会社 

⇒ハウジングデポー有限会社のサイトはこちら
住所 東京都八王子市子安町3-6-5
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩5分
電話番号 042-643-4366

株式会社CISレジデンス 

⇒株式会社CISレジデンスのサイトはこちら
住所 東京都八王子市寺町53-1 ISグランデ寺町1F
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩8分
電話番号 042-620-7660

京王不動産株式会社めじろ台営業所 

⇒京王不動産株式会社めじろ台営業所のサイトはこちら
住所 東京都八王子市めじろ台1-1-1 京王めじろ台マンションD棟1F
アクセス めじろ台駅/京王高尾線より徒歩1分
電話番号 042-661-5210

三井住友トラスト不動産株式会社八王子センター 

⇒三井住友トラスト不動産株式会社八王子センターのサイトはこちら
住所 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル4階
電話番号 042-646-4060

有限会社キーストーン 

⇒有限会社キーストーンのサイトはこちら
住所 東京都八王子市小比企町1140-2
アクセス 八王子駅/JR中央線 バス/10分 下小比企より徒歩5分
電話番号 042-637-0882

有限会社オフィス・シー・アイ 

⇒有限会社オフィス・シー・アイのサイトはこちら
住所 東京都八王子市明神町4-1-7
アクセス 京王八王子駅/京王線より徒歩2分
電話番号 042-648-6551

八幡地所株式会社ハチマンハウス 

⇒八幡地所株式会社ハチマンハウスのサイトはこちら
住所 東京都八王子市万町117-18
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩7分
電話番号 042-620-5110

株式会社トータルプランニング 

住所 東京都八王子市越野24-9
アクセス 京王堀之内駅/京王相模原線より徒歩15分
電話番号 0120-670-599

Asty Home 新日本産業株式会社 

住所 東京都八王子市子安町4-4-12
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩2分
電話番号 042-623-1233

二大ハウジング株式会社 

住所 東京都八王子市中野上町1-8-15
アクセス 八王子駅/JR中央線 バス/15分より徒歩2分
電話番号 042-622-5333

有限会社高昇プランニング 

住所 東京都八王子市東中野240-8
アクセス 中央大学・明星大学駅/多摩モノレールより徒歩2分
電話番号 042-679-4958

あいだ不動産株式会社 

住所 東京都八王子市明神町4-2-10 タック八王子501
アクセス 京王八王子駅/京王線より徒歩1分
電話番号 042-649-5033

有限会社カズ・コーポレーション 

住所 東京都八王子市明神町4-2-2-102
アクセス 京王八王子駅/京王線より徒歩3分
電話番号 042-648-2277

株式会社アイテル 

住所 東京都八王子市台町4-40-8-201
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩5分
電話番号 042-649-6530

有限会社千代田建設 

住所 東京都八王子市中野町2686-10
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩50分 バス/15分 中野市民センター前より徒歩1分
電話番号 042-623-9131

有限会社e-ルームズ 

住所 東京都八王子市追分町17-3 長田ビル1F
アクセス 西八王子駅/JR中央線より徒歩10分
電話番号 042-626-9507

株式会社守屋住販 

住所 東京都八王子市東町11-1 4F
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩2分
電話番号 042-646-5577

ピタットハウス八王子北口店 株式会社インターシステム 

住所 東京都八王子市横山町3-12
アクセス JR中央線/八王子 徒歩5分

有限会社トーシンホーム 本店 

住所 東京都八王子市散田町3-7-3
アクセス JR中央線 西八王子駅 徒歩3分

株式会社ケーアンドエーホーム 

住所 東京都八王子市中野山王1-10-7
アクセス 八王子駅/JR中央線より徒歩30分 バス/15分 稲荷坂下より徒歩1分
電話番号 042-659-2710


八王子市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら

八王子市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
無料の査定サービスはこちら

業者を比較 

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法 

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が3か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第2候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

>おすすめの無料査定サービスはこちら