小松市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
小松市で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
-
リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、小松市でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
-
スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
小松市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
小松市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
小松市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒石川県の小松市以外の一覧はこちらＬＯＯＰ不動産
ＬＯＯＰ不動産では、土地・一戸建・マンション等の売買、賃貸物件仲介を行っています。売却相談可能、無料査定あり。素早く現金化できる買取も可能。資産運用、賃貸経営のコンサルティングから、賃料査定も行っています。
⇒ＬＯＯＰ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 石川県小松市城南町84 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線より徒歩20分 バス/城南町より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0761-27-1250 |
株式会社ミヨシ開発
株式会社ミヨシ開発は、土地建物売買、賃貸物件仲介を手掛けています。事業用物件の取り扱いもあり。不動産の売却も行っており、仲介から買取保証、直接買取などニーズに合わせて対応します。
⇒株式会社ミヨシ開発のサイトはこちら
| 住所 | 石川県小松市日の出町4-232 |
|---|---|
| アクセス | バス/日の出 |
| 電話番号 | 0761-21-1919 |
有限会社佐々木不動産
有限会社佐々木不動産では、一戸建て、土地などの売買、賃貸仲介、賃貸管理、大型店舗開発、事業用定期借地開発などを手掛けています。売却も可能で、即現金化できる買取も行っています。
⇒有限会社佐々木不動産のサイトはこちら
| 住所 | 石川県小松市一針町ヌ61-1 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線 バス/10分 平面より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0761-22-4622 |
株式会社コマツエステート
株式会社コマツエステートでは、一戸建て・マンション・土地などの売買、賃貸物件の仲介を主に手掛けています。売却相談可能、即現金化できる買取あり。リフォームも可能です。
⇒株式会社コマツエステートのサイトはこちら
| 住所 | 石川県小松市殿町2-15 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0761-46-5800 |
有限会社ツジ不動産
有限会社ツジ不動産では、住宅、マンション、土地の売買から賃貸アパート仲介まで幅広く手掛けています。売却相談も受け付けており素早く現金化できる買取も可能。事業用物件もあります。
⇒有限会社ツジ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 石川県小松市向本折町ホ76-2 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線より徒歩15分 バス/10分 小松市民病院前より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0761-22-1612 |
株式会社エステート・ワン
株式会社エステート・ワンでは、土地・建物の購入から、不動産の売却、不動産管理、相続相談など、不動産全般を手掛けています。賃貸物件もあり。売却相談、売却査定は無料です。
⇒株式会社エステート・ワンのサイトはこちら
| 住所 | 石川県小松市白松町3-15 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線 バス/10分 糸町より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0761-23-3366 |
株式会社コーシン
株式会社コーシンでは、注文住宅建築を主とし、土地・中古住宅の売買まで手掛けています。売却相談可能、査定は無料で行っています。土地探しからマイホーム取得までトータルサポートが魅力です。
⇒株式会社コーシンのサイトはこちら
| 住所 | 石川県小松市千木野町3-65 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線 バス/千木野より徒歩3分 |
| 電話番号 | 0761-23-3139 |
株式会社オオミ住装
株式会社オオミ住装は、注文住宅建築、リフォームを手掛ける会社です。賃貸物件仲介や土地・中古住宅の仲介も行っており、土地探しからマイホーム取得までトータルでサポートしています。
⇒株式会社オオミ住装のサイトはこちら
| 住所 | 石川県小松市上小松町乙138-2 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線より徒歩15分 バス/5分 南加賀保健福祉センターより徒歩1分 |
| 電話番号 | 0761-24-1980 |
ピタットハウス小松店 志乃丘商事株式会社
ピタットハウス小松店 志乃丘商事株式会社では、土地、一戸建て、マンション等の売買、賃貸アパート等の仲介をおもな業務としています。売却も可能で、豊富な情報力でより早くより高く売却。無料オンライン査定あります。
⇒ピタットハウス小松店 志乃丘商事株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 石川県小松市桜木町133-1 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線 |
| 電話番号 | 0761-23-7676 |
のちで不動産
のちで不動産では、土地・一戸建て等の売買、事業用借地、貸事務所等の仲介を行っています。売却、買取相談可能。空き地、空き家等の物件調査、交渉も行います。
⇒のちで不動産のサイトはこちら
| 住所 | 石川県小松市丸の内町1-101 丸の内ハイツ106 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線より徒歩20分 バス/市役所前より徒歩8分 |
| 電話番号 | 0761-46-6388 |
古梅不動産
古梅不動産では、賃貸アパート・マンション等の仲介を主に手掛けています。事業用物件も多数あり。中古住宅、土地の売買物件の取り扱いもあります。
⇒古梅不動産のサイトはこちら
| 住所 | 石川県小松市松任町121-5 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線より徒歩9分 バス/10分 横町バス停より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0761-24-2181 |
有限会社ケーティ・コーポレーション
| 住所 | 石川県小松市白嶺町1-43-2 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線より徒歩15分 バス/5分 八幡町より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0761-20-1212 |
北野不動産
| 住所 | 石川県小松市符津町ラ5-1 |
|---|---|
| アクセス | 粟津駅/ＪＲ北陸本線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 0761-44-3601 |
株式会社ますた不動産
| 住所 | 石川県小松市丸の内町1-120 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線より徒歩20分 バス/小松市役所前より徒歩7分 |
| 電話番号 | 0761-23-2103 |
有限会社北陸トラスト
| 住所 | 石川県小松市土居原町184 |
|---|---|
| アクセス | 小松駅/ＪＲ北陸本線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 0761-23-6381 |
永田不動産
| 住所 | 石川県小松市符津町ウ84-10 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ北陸本線/粟津 徒歩1分 |
小松市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
小松市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
