大阪市東淀川区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
大阪市東淀川区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、大阪市東淀川区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
大阪市東淀川区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
大阪市東淀川区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
大阪市東淀川区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒大阪市の大阪市東淀川区以外の一覧はこちら株式会社ジャパンケルモ
株式会社ジャパンケルモは、不動産関連業務全般のプロフェッショナルです。特に、利回りの悪い収益不動産や、底地、共有名義の共有持分のみなど、扱いが難しい不動産の買取を得意としています。一括買取は10億円まで対応可能です。
⇒株式会社ジャパンケルモのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2-17-4 |
|---|---|
| アクセス | 淡路駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6326-4600 |
センチュリー21 株式会社ＯＺホーム
センチュリー21 株式会社ＯＺホームは、大阪市東淀川区上を中心に売買仲介（新築・中古）、買取り、無料査定、マンション管理、賃貸仲介を行っています。任意売却でお急ぎの方は現金買取もしていますので、ご相談下さい。
⇒センチュリー21 株式会社ＯＺホームのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1-2-11 |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6320-1200 |
株式会社レンタックス
株式会社ジャパンケルモは、不動産関連業務全般のプロフェッショナルです。特に、利回りの悪い収益不動産や、底地、共有名義の共有持分のみなど、扱いが難しい不動産の買取が得意です。一括買取は10億円まで対応可能です。
⇒株式会社レンタックスのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2-25-8 プール・トゥジュール ラ フルーレ オフィス棟 |
|---|---|
| アクセス | だいどう豊里駅/大阪市営地下鉄今里筋線より徒歩15分、上新庄駅/阪急京都線より徒歩16分 |
| 電話番号 | 0120-104-699 |
イレブンエステート株式会社
イレブンエステート株式会社は、大阪市東淀川区を中心に、売買仲介（新築・中古）、買取り、マンション管理、賃貸仲介など、不動産業全般を行っています。相談・査定は無料で、内密に売却・買取りも行っています。
⇒イレブンエステート株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2-5-6 |
|---|---|
| アクセス | だいどう豊里駅/地下鉄今里筋線より徒歩4分、上新庄駅/阪急京都線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 06-6324-1171 |
ココチ不動産株式会社
ココチ不動産株式会社は、大阪市東淀川区を中心に賃貸（賃貸・管理）、売買（仲介・売却）、リフォーム等を行っている、カフェのような居心地の不動産SHOPです。収益物件の売買もお任せください。
⇒ココチ不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5-19-18-2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6326-6151 |
コスモハウジング株式会社
コスモハウジング株式会社は、大阪市東淀川区上新庄上新庄27年の実績を生かし、不動産の賃貸・売却・買取及び仲介、管理、リフォーム業等を手掛けています。メールでの問い合わせも受付中です。
⇒コスモハウジング株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1-11-5 |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6370-8100 |
第一不動産株式会社
第一不動産株式会社は、大阪市東淀川区・淡路駅前で1967年創業し、住宅のほか、事業用物件・月極駐車場等の賃貸仲介・売買・オーナー代行管理もしています。査定は無料で、できるだけ客観的な資料を用意します。
⇒第一不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4-8-17 |
|---|---|
| アクセス | 淡路駅/阪急京都線・千里線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6323-0233 |
株式会社ハウス・アイ 東淀川店
株式会社ハウス・アイ 東淀川店は、大阪市東淀川区のマンション、一戸建ての不動産を主に取り扱っています。ローンや収益物件などのご相談もお気軽にどうぞ。無料査定も実施しています。
⇒株式会社ハウス・アイ 東淀川店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4-4-28 ハウスアイ菅原1F |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 06-6990-1212 |
株式会社ハウスメッセージ
株式会社ハウスメッセージは、大阪市内・北摂地域の不動産を中心に、土地・居住用不動産・事業用不動産等を取り扱っていますが、どの地域でも迅速に対応します。不動産売却の無料査定相談会も開催中です。
⇒株式会社ハウスメッセージのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3-1-3 淡路第2ダイヤモンドハイム 1F |
|---|---|
| アクセス | 淡路駅/阪急京都線より徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6324-2222 |
株式会社住宅ファミリー社
株式会社住宅ファミリー社は、大阪市東淀川区と阪急沿線（新大阪・淡路・下新庄・上新庄）の賃貸・売買不動産情報を随時取り揃えています。物件買取は仲介ではなく、直接買取りするため、仲介手数料は不要で、査定も無料です。
⇒株式会社住宅ファミリー社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区菅原5-5-27 |
|---|---|
| アクセス | 淡路駅/阪急京都線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 06-6327-6633 |
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
株式会社福屋不動産販売 上新庄店は、大阪市東淀川区・淀川区・西淀川区・摂津市・吹田市をメインに、新築中古のマンション・一戸建て・土地購入や売却等を行っています。ただいま無料メール査定を24時間受付中です。
⇒株式会社福屋不動産販売 上新庄店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1-21-27 |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-68-2981 |
株式会社ワン・ステップ不動産
株式会社ワン・ステップ不動産は、大阪市東淀川区・北摂吹田市・箕面市をメインに、不動産売却・買取・仲介やリフォーム等を行っています。「お客様を絶対に守る！」をモットーに安心安全の取引を目指します。
⇒株式会社ワン・ステップ不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1-8-11 |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6322-3003 |
上新庄はうす 株式会社オックス
上新庄はうす 株式会社オックスは、大阪市東淀川区を中心に、淀川区・吹田市・摂津市の新築戸建・マンション等の売買から、土地建物の仲介・調査・賃貸管理まで行う総合不動産会社です。売却の査定・相談は無料です。
⇒上新庄はうす 株式会社オックスのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1-3-12 明徳ビル |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-344-773 |
株式会社アスカホーム ピタットハウス上新庄店
株式会社アスカホーム ピタットハウス上新庄店は、大阪市東淀川区・淀川区を中心に、不動産の賃貸・売買・買取・管理等を行っています。その他の地域でも対応しますので、お気軽にご相談下さい。
⇒株式会社アスカホーム ピタットハウス上新庄店のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5-12-23 |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6323-6300 |
有限会社高岡不動産
高岡不動産は、大阪市や吹田市を中心に、不動産売買・賃貸の仲介、管理を行っています。他府県でも対応します。土地や建物の診断、調査、評価、査定等は、宅建士と一級建築士とのタイアップにて的確にアドバイスします。
⇒有限会社高岡不動産のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5-7-19 高岡ハイツ1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 下新庄駅/阪急千里線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6329-1491 |
Ｈｏｕｓｉｎｇ 株式会社むらみ
Ｈｏｕｓｉｎｇ 株式会社むらみは、大阪市東淀川区の売買物件や賃貸物件を主に取り扱っています。不動産売却の査定は無料です。「ありがとう、ではなく、今後とも宜しくお願いします」 と言われる会社を目指しています。
⇒Ｈｏｕｓｉｎｇ 株式会社むらみのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区小松5-6-41 サンウエスト |
|---|---|
| アクセス | 瑞光四丁目駅/大阪市営地下鉄今里筋線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 06-6370-1717 |
エステートしらつち株式会社
エステートしらつち株式会社は、大阪北摂地域を中心に、不動産物件の販売・買取・賃貸などを行っています。不動産買取では、大阪市内全域～北摂地域～阪神間まで、幅広く高価買取をしています。
⇒エステートしらつち株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1-6-9 メゾンＵ 1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 06-6326-6377 |
暮らしネットワーク 上新庄暮らし 株式会社リクレア・ライフエージェント
暮らしネットワーク 上新庄暮らし 株式会社リクレア・ライフエージェントは、大阪市東淀川区を中心に、豊富な物件を取り扱っています。賃貸だけでなくマンション・一戸建・土地の購入や売却もお任せ下さい。
⇒暮らしネットワーク 上新庄暮らし 株式会社リクレア・ライフエージェントのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1-9-14 |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6990-6091 |
株式会社ＨＯＵＳＥ未来図
株式会社ＨＯＵＳＥ未来図は、尾坂氏東淀川区・吹田市・豊中市・茨木市・摂津市等の北摂エリアを中心に、不動産購入・不動産売却・建替え・リフォーム等を行っています。
⇒株式会社ＨＯＵＳＥ未来図のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1-1-11 |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩18分 |
| 電話番号 | 06-6327-8111 |
モリホーム株式会社
モリホーム株式会社は、大阪市東淀川区、摂津市、吹田市の物件を主に取り扱っています。また、収益マンション・土地・居宅・アパート・文化住宅等の買取りや斡旋も行なっています。
⇒モリホーム株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4-12-1 |
|---|---|
| アクセス | 淡路駅/阪急京都線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-6320-3821 |
株式会社アースリード
株式会社アースリードは、大阪市東淀川区・淀川区・西淀川区を中心に、豊富な不動産情報を取り扱っています。また、住宅ローンや売却の相談も承っています。物件査定は無料です。
⇒株式会社アースリードのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4-11-12 |
|---|---|
| アクセス | 淡路駅/阪急京都線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 0120-100-225 |
株式会社タカラコンステレーション
株式会社タカラコンステレーションは、総合不動産業を営むタカラレンタックスグループの会社です。50年の歴史を持ち、大阪・兵庫にアパマンショップを23店舗展開中ですので、お気軽にご相談下さい。
⇒株式会社タカラコンステレーションのサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区豊里1-11-28 北淀宝ハイツカトレア |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩17分 |
| 電話番号 | 06-6990-0100 |
上新開発
上新開発は、大阪市東淀川区を中心に、土地・建物・売買・賃貸・仲介・管理など、不動産全般の営業をしています。一戸建てやマンションのほか、店舗や収益物件、倉庫なども取り扱っています。案内・相談は無料です。
⇒上新開発のサイトはこちら
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4-22-3 |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 06-6326-3400 |
株式会社グラテート
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2-8-8 ワークステーション新大阪3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 西中島南方駅/大阪市営地下鉄御堂筋線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 06-6328-4996 |
ワールド住販株式会社
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5-19-10 |
|---|---|
| アクセス | 上新庄駅/阪急京都線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 06-6323-3118 |
大阪市東淀川区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
大阪市東淀川区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
