札幌市東区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
札幌市東区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、札幌市東区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
札幌市東区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
札幌市東区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
札幌市東区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒札幌市の札幌市東区以外の一覧はこちら株式会社プレステージ
⇒株式会社プレステージのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北三十二条東1-1-5 リバーサイドマンション1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 北34条駅/札幌市南北線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-748-3330 |
株式会社ノースアイランド
⇒株式会社ノースアイランドのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北三十二条東12-1-21 ＲＪＢＬＤ2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 新道東駅/札幌市東豊線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 011-214-9339 |
株式会社麻生不動産
⇒株式会社麻生不動産のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北四十条東8-3-1 麻生不動産北光ビル |
|---|---|
| アクセス | 栄町駅/札幌市東豊線 |
| 電話番号 | 011-704-2740 |
株式会社不動産ガイド
⇒株式会社不動産ガイドのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北三十一条東10-2-29 |
|---|---|
| アクセス | 新道東駅/札幌市東豊線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 011-733-5553 |
株式会社ほくせい
⇒株式会社ほくせいのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北二十条東1-1-1 北20条マンションＡ111 |
|---|---|
| アクセス | 北18条駅/札幌市南北線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 011-702-0739 |
株式会社アヴァント
⇒株式会社アヴァントのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北25条東16-2-2 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市営地下鉄東豊線 元町駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 011-214-0284 |
有限会社山田不動産事務所
⇒有限会社山田不動産事務所のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北十六条東15-1-8 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市東豊線/環状通東 徒歩1分 |
ファインドホーム株式会社
⇒ファインドホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北二十四条東18-4-1 ファインド元町1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 元町駅/札幌市東豊線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 011-876-8111 |
丸中中西商事株式会社
⇒丸中中西商事株式会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北二十五条東6-3-30 |
|---|---|
| アクセス | 北24条駅/札幌市南北線より徒歩18分 |
| 電話番号 | 011-790-8885 |
株式会社ネクスト住宅販売
⇒株式会社ネクスト住宅販売のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北三十九条東1-1-17 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市南北線/麻生 徒歩8分 |
株式会社とうしんエステート
⇒株式会社とうしんエステートのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北33条東17-4-31 |
|---|---|
| 電話番号 | 011-784-8885 |
有限会社名探邸ＨＯＭＥ’Ｓ
⇒有限会社名探邸ＨＯＭＥ’Ｓのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北九条東6-2-11 |
|---|---|
| アクセス | 東区役所前駅/札幌市東豊線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 011-704-2103 |
北嶺不動産有限会社
⇒北嶺不動産有限会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北三十一条東17-5-24 |
|---|---|
| アクセス | 新道東駅/札幌市東豊線 |
| 電話番号 | 011-783-5667 |
株式会社アムコーポレーション
⇒株式会社アムコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北十三条東1-1-7 アムクレストビル |
|---|---|
| アクセス | 北13条東駅/札幌市東豊線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 011-722-4888 |
ビッグ東区役所前店 株式会社アシスト
⇒ビッグ東区役所前店 株式会社アシストのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北十四条東7-1-32-1Ｆ ブランノワールＮ14ｅｘｅ |
|---|---|
| アクセス | 東区役所前駅/札幌市東豊線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 011-733-2828 |
株式会社エフォートホーム
⇒株式会社エフォートホームのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北二十一条東15-4-12 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市東豊線/元町 徒歩5分 |
株式会社東栄ホーム
⇒株式会社東栄ホームのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区本町二条3-5-39 |
|---|---|
| アクセス | 環状通東駅/札幌市東豊線 バス/5分 本町2条4丁目 |
| 電話番号 | 011-784-2103 |
レボセンス株式会社
⇒レボセンス株式会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区栄町662-1 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市東豊線/栄町 徒歩20分 |
株式会社ツインストーク
⇒株式会社ツインストークのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区伏古十三条3-9-3 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-57-5622 |
日本住宅流通株式会社札幌営業所
⇒日本住宅流通株式会社札幌営業所のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北六条東8-1-10 大和ハウス工業 札幌支店4階 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市東豊線/東区役所前 徒歩10分 |
マサキコーポレーション株式会社
⇒マサキコーポレーション株式会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区東苗穂十四条3-19-8 |
|---|---|
| アクセス | バス/中央バス 東苗穂14－3停より徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-299-7533 |
株式会社クラシス
⇒株式会社クラシスのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北三十一条東1-4-10 |
|---|---|
| アクセス | 北34条駅/札幌市南北線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 011-788-4760 |
株式会社エムシー企画
⇒株式会社エムシー企画のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北三十七条東4-2-8 |
|---|---|
| アクセス | 麻生駅/札幌市南北線 バス/7分 北42東3より徒歩7分 |
| 電話番号 | 011-723-1059 |
タイセイリベロ株式会社
⇒タイセイリベロ株式会社のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北二十一条東18-1-2 タイガーズビル1階 |
|---|---|
| アクセス | 元町駅/札幌市東豊線 |
| 電話番号 | 011-787-7611 |
株式会社アクシエイズム
⇒株式会社アクシエイズムのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北二十四条東12-1-16 |
|---|---|
| アクセス | 元町駅/札幌市東豊線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-711-5550 |
イエステーション札幌東店 （副都心住宅販売株式会社ＦＣ）
⇒イエステーション札幌東店 （副都心住宅販売株式会社ＦＣ）のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北二十二条東15-4-22 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市東豊線/元町 徒歩3分 |
株式会社エアーズホーム
⇒株式会社エアーズホームのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北二十八条東16-4-17 |
|---|---|
| アクセス | 元町駅/札幌市東豊線より徒歩7分 |
| 電話番号 | 011-782-7033 |
株式会社モード・アライブ
⇒株式会社モード・アライブのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北九条東11-1-39 ＭＯＤＥ．ＢＬＤ |
|---|---|
| アクセス | 東区役所前駅/札幌市東豊線より徒歩11分 |
| 電話番号 | 011-299-2277 |
有限会社さかえ宅建
⇒有限会社さかえ宅建のサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北四十三条東8-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 栄町駅/札幌市東豊線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 011-733-8444 |
株式会社アスコート
⇒株式会社アスコートのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北十三条東16-1-20-201 タカオカビル |
|---|---|
| アクセス | 環状通東駅/札幌市東豊線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 011-787-7756 |
ホームメイトＦＣ東区役所前店 株式会社アウラ
⇒ホームメイトＦＣ東区役所前店 株式会社アウラのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北十五条東8-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 東区役所前駅/札幌市東豊線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 011-748-7272 |
有限会社ウィンド・ホームズ
⇒有限会社ウィンド・ホームズのサイトはこちら| 住所 | 北海道札幌市東区北十三条東7-5-1 相澤ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 東区役所前駅/札幌市東豊線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 011-748-7720 |
ＭＩＤ不動産株式会社
| 住所 | 北海道札幌市東区東苗穂五条2-6-10 |
|---|---|
| アクセス | 新道東駅/札幌市東豊線 バス/11分 東苗穂6条3丁目より徒歩1分 |
| 電話番号 | 011-789-1234 |
安岡聖司法書士事務所
| 住所 | 北海道札幌市東区北22条東16-3-19-201 |
|---|---|
| 電話番号 | 011-214-9717 |
株式会社デマン
| 住所 | 北海道札幌市東区東苗穂十一条3-1-10 |
|---|---|
| 電話番号 | 011-790-5201 |
株式会社アールジェイ
| 住所 | 北海道札幌市東区北三十二条東12-1-21 ＲＪ ＢＬＤ |
|---|---|
| アクセス | 新道東駅/札幌市東豊線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 011-702-9111 |
有限会社アクトライフ
| 住所 | 北海道札幌市東区北四十六条東16-1-37 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市東豊線/栄町 徒歩7分 |
株式会社エリアル
| 住所 | 北海道札幌市東区北四十六条東3-1-5 203 |
|---|---|
| アクセス | 麻生駅/札幌市南北線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 011-788-8377 |
有限会社東和開発
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十五条東5-2-3 |
|---|---|
| 電話番号 | 011-742-5558 |
アルプス株式会社
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十二条東22-3-28 |
|---|---|
| アクセス | 元町駅/札幌市東豊線より徒歩15分 バス/中央バス「開成高校」停より徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-783-8600 |
北章ハウザー東店 株式会社ハウスプロデュース
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十三条東16-1-5 |
|---|---|
| アクセス | 元町駅/札幌市東豊線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 011-783-4123 |
株式会社ベネフィット
| 住所 | 北海道札幌市東区北13条東13-2-40 |
|---|---|
| 電話番号 | 011-788-3121 |
ロイヤルエステート株式会社
| 住所 | 北海道札幌市東区北十一条東11-4-11 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市東豊線/東区役所前 徒歩6分 |
株式会社クラウン宅建
| 住所 | 北海道札幌市東区北十五条東18-4-14 |
|---|---|
| アクセス | 環状通東駅/札幌市東豊線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 011-781-4150 |
株式会社常口アトム 札幌元町支店
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十四条東16-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 札幌市東豊線/元町 徒歩1分 |
株式会社幌北不動産
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十条東1-1-1 |
|---|---|
| アクセス | 北18条駅/札幌市南北線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 011-741-9123 |
札幌市東区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
札幌市東区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
