さいたま市南区で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。
収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。
さいたま市南区で使える無料の投資用物件査定サービス
不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。
業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。
そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。
ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。
無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。
投資用不動産物件の一括査定サービス
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リガイド
リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。
もちろん、さいたま市南区でも利用できます。
賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。
高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。
査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。
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スーモ（SUUMO）
SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。
投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。
土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。
「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
（査定は1分程度です。）
さいたま市南区で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。
結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。
大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）
高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。
⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら
さいたま市南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧
さいたま市南区で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。
投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。
⇒さいたま市のさいたま市南区以外の一覧はこちら株式会社バンダイ
⇒株式会社バンダイのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-36-16 田中ビル2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ武蔵野線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 048-711-3712 |
Ｈｏｕｓｅ Ｂｒｉａｎ 株式会社フジキ建設 浦和店
⇒Ｈｏｕｓｅ Ｂｒｉａｎ 株式会社フジキ建設 浦和店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-22-16 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 048-711-8495 |
株式会社草野工務店
⇒株式会社草野工務店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-38-6 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線/南浦和 徒歩1分 |
株式会社Ｌｅｃｉｌ Ｈｏｍｅ
⇒株式会社Ｌｅｃｉｌ Ｈｏｍｅのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区太田窪5-27-2 Ｌｅｃｉｌビル |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩14分 |
| 電話番号 | 048-811-3377 |
株式会社エムズワン
⇒株式会社エムズワンのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-41-15 コープ野村南浦和61（1Ｆ） |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 048-764-8623 |
東急リバブル株式会社武蔵浦和センター
⇒東急リバブル株式会社武蔵浦和センターのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所7-21-1 プラウドタワー武蔵浦和マークス2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 武蔵浦和駅/ＪＲ埼京線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 0800-1701092 |
株式会社日栄ハウジング
⇒株式会社日栄ハウジングのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3-46-10 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 048-882-7311 |
埼京開発株式会社
⇒埼京開発株式会社のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻8-21-18 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線/北戸田 徒歩3分 |
株式会社別所不動産
⇒株式会社別所不動産のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所1-27-8 |
|---|---|
| アクセス | 武蔵浦和駅/ＪＲ埼京線より徒歩6分 |
| 電話番号 | 048-861-3333 |
シーズホーム株式会社
⇒シーズホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2-1-2 コルティーレ |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩4分 |
| 電話番号 | 048-829-9476 |
株式会社尾張屋 武蔵浦和マーレ店
⇒株式会社尾張屋 武蔵浦和マーレ店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡5-19-19 武蔵浦和駅南ビルＭＡＲＥ2階 |
|---|---|
| アクセス | 武蔵浦和駅/ＪＲ埼京線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 048-845-0461 |
株式会社尾張屋 武蔵浦和駅前店
⇒株式会社尾張屋 武蔵浦和駅前店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所7-6-8 ライブタワー武蔵浦和105 |
|---|---|
| アクセス | 武蔵浦和駅/ＪＲ埼京線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 048-872-0381 |
株式会社Ｆ・Ｄ・Ｓコーポレーション
⇒株式会社Ｆ・Ｄ・Ｓコーポレーションのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区大字円正寺502-1 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線 バス/15分 円正寺第1公園入口より徒歩1分 |
| 電話番号 | 048-799-2775 |
株式会社藤島住宅武蔵浦和支店
⇒株式会社藤島住宅武蔵浦和支店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所7-6-8 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 徒歩1分 |
アパマンショップ南浦和西口店 株式会社ジーピーエム
⇒アパマンショップ南浦和西口店 株式会社ジーピーエムのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町1-2-13 三貴ビル3Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 048-837-8814 |
株式会社エステート白馬 南浦和店
⇒株式会社エステート白馬 南浦和店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-38-1 北原ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 050-20180495 |
朝日地所株式会社
⇒朝日地所株式会社のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5-17-23 |
|---|---|
| アクセス | 武蔵浦和駅/ＪＲ埼京線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 048-866-1781 |
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 小森設計株式会社南浦和店
⇒ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 小森設計株式会社南浦和店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-40-12 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 048-813-8825 |
有限会社カシワ商事
⇒有限会社カシワ商事のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区曲本5-8-3 カシワ商事本社ビル101 |
|---|---|
| アクセス | 武蔵浦和駅/ＪＲ埼京線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 048-762-8230 |
ＭＥＴ Ｄｅｓｉｇｎ Ｅｓｔａｔｅ株式会社
⇒ＭＥＴ Ｄｅｓｉｇｎ Ｅｓｔａｔｅ株式会社のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2-29-19 ＫＳマンション文蔵1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩8分 |
| 電話番号 | 048-865-8801 |
株式会社宮川不動産
⇒株式会社宮川不動産のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1-17-1 宮川ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 048-861-1237 |
賃貸情報のピタットハウス北戸田店 株式会社エルセリートホーム
⇒賃貸情報のピタットハウス北戸田店 株式会社エルセリートホームのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻8-23-20 |
|---|---|
| アクセス | 北戸田駅/ＪＲ埼京線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 048-711-1388 |
ピタットハウス武蔵浦和店 株式会社エルセリートホーム
⇒ピタットハウス武蔵浦和店 株式会社エルセリートホームのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡3-10-7 |
|---|---|
| アクセス | 武蔵浦和駅/ＪＲ埼京線より徒歩5分 |
| 電話番号 | 048-836-1388 |
株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 南浦和営業所
⇒株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 南浦和営業所のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町1-10-1 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 048-864-5700 |
株式会社無添加計画
⇒株式会社無添加計画のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1-8-8 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線/南浦和 徒歩8分 |
株式会社ライズネクスト
⇒株式会社ライズネクストのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-16-21 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線/南浦和 徒歩5分 |
さいたま不動産株式会社
⇒さいたま不動産株式会社のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-12-19-2Ｆ |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線/南浦和 徒歩10分 |
ＭＡＳＴ 株式会社山修 南浦和本店
⇒ＭＡＳＴ 株式会社山修 南浦和本店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-24-16 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 048-882-6770 |
株式会社白井商事
⇒株式会社白井商事のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-36-9 白井ビル1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 048-882-0111 |
昭栄産業株式会社
⇒昭栄産業株式会社のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町1-3-1 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 048-866-6146 |
株式会社新日ホーム
⇒株式会社新日ホームのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-24-18 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線/南浦和 徒歩1分 |
株式会社さくらソリューションズ
⇒株式会社さくらソリューションズのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-22-12 フィールビル202 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩2分 |
| 電話番号 | 048-811-1377 |
株式会社サンシティホーム南浦和本店
⇒株式会社サンシティホーム南浦和本店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南本町1-16-5 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 048-839-7500 |
日本宅建ホーム株式会社
⇒日本宅建ホーム株式会社のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区曲本1-20-1 |
|---|---|
| アクセス | 西浦和駅/ＪＲ武蔵野線より徒歩12分 |
| 電話番号 | 048-710-7200 |
住宅情報館株式会社浦和店
⇒住宅情報館株式会社浦和店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸3-8-12 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩18分 バス/5分 六辻より徒歩1分 |
| 電話番号 | 048-872-1155 |
スターツピタットハウス株式会社南浦和店
⇒スターツピタットハウス株式会社南浦和店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-33-15 シャイン南浦和1Ｆ |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 048-883-2405 |
ＳＫＳジャパンホールディングス株式会社京大式不動産
⇒ＳＫＳジャパンホールディングス株式会社京大式不動産のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区沼影1-33-23 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ武蔵野線/武蔵浦和 徒歩12分 |
株式会社さくらハウジング
⇒株式会社さくらハウジングのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻4-7-4 |
|---|---|
| アクセス | 北戸田駅/ＪＲ埼京線より徒歩13分 |
| 電話番号 | 048-789-7111 |
株式会社赤木不動産
⇒株式会社赤木不動産のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-33-13 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線/南浦和 徒歩3分 |
和田工業株式会社
⇒和田工業株式会社のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所3-38-29 和田ビル3 |
|---|---|
| アクセス | 浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩15分 |
| 電話番号 | 048-862-8551 |
株式会社エターナルホーム
⇒株式会社エターナルホームのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所2-24-17 |
|---|---|
| アクセス | 武蔵浦和駅/ＪＲ埼京線より徒歩10分 |
| 電話番号 | 048-679-1207 |
株式会社エステート武蔵野
⇒株式会社エステート武蔵野のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区四谷3-1-3 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 徒歩15分 |
オレンジホーム南浦和店 （有限会社オレンジホーム南浦和店）
⇒オレンジホーム南浦和店 （有限会社オレンジホーム南浦和店）のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-40-7 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩1分 |
| 電話番号 | 048-881-1680 |
有限会社埼京ホーム
⇒有限会社埼京ホームのサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡3-12-15 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ埼京線/武蔵浦和 徒歩4分 |
株式会社ハウスプラザ 浦和店
⇒株式会社ハウスプラザ 浦和店のサイトはこちら| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻1-24-10 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ京浜東北線/南浦和 徒歩15分 |
株式会社アーバン・ハウジング
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2-32-10 |
|---|---|
| アクセス | 南浦和駅/ＪＲ京浜東北線より徒歩3分 |
| 電話番号 | 048-883-9871 |
さいたま市南区で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。
いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。
ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。
さいたま市南区で任意売却ができる業者の紹介は以上です。
任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。
物件をなるべく高く売る方法
まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。
こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。
また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。
収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。
投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。
査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら
業者を比較
次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。
まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。
逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。
この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。
しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。
根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。
査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。
売れない場合の対処法
もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。
通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。
この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。
投資用不動産の価格動向
数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。
現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。
収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。
