静岡市で不動産投資用の収益物件を買取・売却・査定できる業者まとめ

静岡市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件(ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など)を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

静岡市で使える無料の投資用物件査定サービス 

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、1分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

    もちろん、静岡市でも利用できます

    賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

    高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません

    査定は簡単な項目を入力するだけなので、1分程度で完了します。

    リガイドの公式サイト

静岡市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
(自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。)

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

投資物件の一括査定サービスはこちら

静岡市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧 

静岡市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産(マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など)の売却の相談なども可能です。

静岡県の静岡市以外の一覧はこちら

静岡市葵区で不動産投資用の収益物件を買取・売却・査定できる業者の一覧

株式会社エステージ 

株式会社エステージのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市葵区本通西町33-2-102
アクセス 静岡駅/東海道本線 バス/12分 本通西町より徒歩2分
電話番号 054-204-6115

株式会社リブロ 

株式会社リブロのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市葵区緑町6-30-1F
アクセス バス/16分 しずてつバス「緑町」停より徒歩4分
電話番号 054-200-8338

株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所 

株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市葵区追手町2-20番
アクセス 東海道本線/静岡 徒歩5分

株式会社平和堂土地 

株式会社平和堂土地のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市葵区八千代町24-6 ガーデンコモンズ3F
アクセス 静岡駅/東海道本線 バス/10分 八千代町より徒歩1分
電話番号 054-255-8227

ミヤビエステート株式会社 

ミヤビエステート株式会社のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市葵区沓谷1-2-12
アクセス 静岡駅/東海道本線より徒歩34分
電話番号 054-295-9997

ヨシコン株式会社 

ヨシコン株式会社のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市葵区常磐町1-4-12 第1ヨシコン常磐町ビル6F
アクセス 静岡駅/東海道本線より徒歩10分
電話番号 054-653-0885

ツナグ不動産事務所 株式会社アドバイス 

ツナグ不動産事務所 株式会社アドバイスのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市葵区川合2-11-50
アクセス 東海道本線/東静岡 徒歩38分バス/10分 川合 停歩5分

株式会社YUN VOICE 

株式会社YUN VOICEのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市葵区本通8-4-7
アクセス 静岡駅/東海道本線 バス/23分 「本通8丁目」より徒歩1分
電話番号 054-273-1507

株式会社アールホーム 

株式会社アールホームのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市葵区横内町5
アクセス 静岡駅/東海道本線より徒歩25分 バス/横内町より徒歩1分
電話番号 054-294-7560

有限会社セラーズカンパニー 

有限会社セラーズカンパニーのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市葵区瀬名中央4-7-91
アクセス 草薙駅/東海道本線 バス/10分 常葉大学西奈中学校前より徒歩3分
電話番号 054-265-9441

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静岡市駿河区で不動産投資用の収益物件を買取・売却・査定できる業者の一覧

有限会社ユトリスト 

有限会社ユトリストのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市駿河区津島町8-7
アクセス 東海道本線/静岡 徒歩25分

有限会社西部不動産 

有限会社西部不動産のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市駿河区下川原3-7-19
アクセス 安倍川駅/東海道本線より徒歩10分
電話番号 054-257-0853

株式会社R’s 静岡店 

株式会社R’s 静岡店のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市駿河区南町10-6 村上駅南ビル6F
アクセス 静岡駅/東海道本線より徒歩3分
電話番号 054-280-4888

プラスホーム株式会社 

プラスホーム株式会社のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市駿河区曲金2-8-59
アクセス 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線より徒歩9分
電話番号 054-280-0033

有限会社セイナンエステート 

有限会社セイナンエステートのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市駿河区中島183-1
アクセス 静岡駅/東海道本線
電話番号 054-202-2020

ワンズライフ 

ワンズライフのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市駿河区馬渕2-15-23
アクセス 静岡駅/東海道本線より徒歩3分 バス/馬渕3丁目
電話番号 0120-054-275

静葵不動産株式会社 

静葵不動産株式会社のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市駿河区下島188-1
アクセス 静岡駅/東海道本線より徒歩35分 バス/13分 登呂コープタウン入口より徒歩1分
電話番号 054-236-0123

株式会社インターイメージ 

株式会社インターイメージのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市駿河区高松1-14-16
アクセス 静岡駅/東海道本線 バス/15分 宮竹1丁目より徒歩5分
電話番号 0120-740-039

株式会社STA不動産 

株式会社STA不動産のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市駿河区寿町13-26
アクセス 静岡駅/東海道本線より徒歩25分
電話番号 054-289-0400

アイワホームサービス株式会社 

アイワホームサービス株式会社のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市駿河区中原312-1
アクセス 静岡駅/東海道本線より徒歩25分
電話番号 054-203-6670

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静岡市清水区で不動産投資用の収益物件を買取・売却・査定できる業者の一覧

株式会社リノヴェイト 

株式会社リノヴェイトのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市清水区巴町9-19
アクセス 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線より徒歩3分
電話番号 054-351-0066

株式会社田村不動産 

株式会社田村不動産のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市清水区有東坂2-365-1
アクセス 狐ヶ崎駅/静岡鉄道静岡清水線より徒歩12分 バス/3分 有東坂より徒歩2分
電話番号 054-346-7450

株式会社アイワ不動産 清水支店 

株式会社アイワ不動産 清水支店のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市清水区千歳町2-25
アクセス 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線より徒歩4分
電話番号 054-355-2400

株式会社ブルーワン 

株式会社ブルーワンのサイトはこちら
住所 静岡県静岡市清水区鳥坂911-2
アクセス 草薙駅/東海道本線より徒歩30分
電話番号 054-348-3751

どりょくかい不動産 株式会社土緑会不動産 

どりょくかい不動産 株式会社土緑会不動産のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷510-1
アクセス バス/新和田川橋 停歩4

長崎不動産株式会社 

長崎不動産株式会社のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市清水区七ツ新屋1-9-22
アクセス 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線より徒歩2分
電話番号 054-340-5060

株式会社小野田産業 

株式会社小野田産業のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市清水区梅田町13-8
アクセス 入江岡駅/静岡鉄道静岡清水線より徒歩20分 バス/山原梅蔭寺線 岡町西バス停より徒歩1分
電話番号 054-352-0167

株式会社佐藤不動産 

株式会社佐藤不動産のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市清水区下野西6-28
アクセス 清水駅/東海道本線
電話番号 054-364-7111

株式会社清北土地 

株式会社清北土地のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市清水区下野緑町15-30
アクセス 東海道本線/清水 徒歩30分バス/13分 飯田小学校入口 停歩1分

株式会社アーバン地所 

株式会社アーバン地所のサイトはこちら
住所 静岡県静岡市清水区村松原2-6ー18
アクセス バス/第三中学校より徒歩2分
電話番号 054-335-5191

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静岡市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら

静岡市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
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業者を比較 

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法 

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が3か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第2候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

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