小山市で不動産投資用の収益物件を買取・売却・査定できる業者まとめ

小山市で投資用の不動産物件を買取り・売却仲介・査定できる不動産屋や業者をまとめました。

収益物件（ワンルーム・マンション・アパート・一戸建て住宅・土地・一棟・区分所有など）を高い価格で売る方法や、見積りポイント、相場を簡単に知る方法も紹介しています。

小山市で使える無料の投資用物件査定サービス　

不動産投資物件を売却する場合、依頼する業者によって売却価格に大きなバラつきがあります。

業者によって物件の収益性の評価に違いがあることや、売却するためのノウハウや顧客リストを持っているかなどで売却評価額が大きく違ってくるためです。

そのため、一社だけに査定を依頼すると数百万円レベルでの損をしてしまう可能性が高くなります。

ここでは、あなたの物件を最も高く評価してくれる業者を知ることが出来る投資用不動産の査定サービスを紹介します。

無料で使えて、１分程度で査定が終わる、簡単で便利なサービスです。

投資用不動産物件の一括査定サービス　

  1. リガイド　

    リガイドは、投資用物件の査定に強い一括査定サービスです。

    もちろん、小山市でも利用できます。

    賃貸人が入居中の場合でも、空室の場合でも、すぐに結果を知ることができます。

    高値で買取りしてくれる業者もいますが、気に入らなければ査定のみの利用でも問題ありません。

    査定は簡単な項目を入力するだけなので、１分程度で完了します。

    リガイドの公式サイトはこちら

  1. スーモ（SUUMO）　

    SUUMO（スーモ）一括査定サービス

    SUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    投資用物件の売却実績が多い不動産会社と提携しており、スピーディで安心安全なサービスを特徴としています。

    土地勘のある地元業者から売却力のある大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。
    投資用物件の査定額は会社によって価格に数百万円の違いが出ることもあるので、複数の見積もりを比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知ること」が高く売却するためには大切です。
    （査定は1分程度です。）

    スーモ売却査定の公式サイトはこちら

小山市で使える収益不動産物件の便利なサービスの紹介は以上です。

結果を見て売却依頼先を選ぶこともできますし、良い業者がいなければ他の不動産屋を探しても大丈夫です。

大切なのは複数の業者に査定してもらい適正な相場の上限と下限を知ることです。
（自分で複数の業者に査定を依頼する方法もありますが、何度もしつこく業者から連絡が来ることもあるため、おすすめできません。）

高値で売却するには、物件の価格を知り、不当な値引きに合わないようにすることが一番大切です。

⇒リガイドの一括査定の詳細はこちら
⇒SUUMOの売却査定の詳細はこちら

小山市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧

小山市で投資用収益物件の売却仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

投資用不動産（マンション・ワンルームマンション・アパート・戸建て・一棟物件など）の売却の相談なども可能です。

⇒栃木県の小山市以外の一覧はこちら

株式会社日進ホーム　

⇒株式会社日進ホームのサイトはこちら
住所 栃木県小山市神鳥谷2-25-9
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩27分
電話番号 0285-38-7511

株式会社住宅データ　

⇒株式会社住宅データのサイトはこちら
住所 栃木県小山市駅東通り2-40-32
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩6分
電話番号 0285-22-6361

大国不動産株式会社　

⇒大国不動産株式会社のサイトはこちら
住所 栃木県小山市中央町3-11-33
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩3分
電話番号 0285-22-0458

株式会社エダ住宅　

⇒株式会社エダ住宅のサイトはこちら
住所 栃木県小山市中央町3-3-1
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩5分
電話番号 0120-11-3694

大和不動産株式会社　

⇒大和不動産株式会社のサイトはこちら
住所 栃木県小山市駅東通り2-24-32
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩3分
電話番号 0285-22-6600

イシカワ・リアルエステート株式会社　

⇒イシカワ・リアルエステート株式会社のサイトはこちら
住所 栃木県小山市城東7-6-19
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩15分 バス/3分 ヤオハン南
電話番号 0285-23-2345

海老沼不動産　

⇒海老沼不動産のサイトはこちら
住所 栃木県小山市駅東通り2-30-14
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩7分
電話番号 0285-24-0262

黒澤不動産　

⇒黒澤不動産のサイトはこちら
住所 栃木県小山市駅東通り2-19-2
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩3分
電話番号 0285-25-7577

株式会社丸和不動産　

⇒株式会社丸和不動産のサイトはこちら
住所 栃木県小山市大字立木144-2
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩45分
電話番号 0285-37-2211

株式会社ムウデザイン　

⇒株式会社ムウデザインのサイトはこちら
住所 栃木県小山市暁2-15-1
アクセス ＪＲ東北本線/間々田 徒歩1分

有限会社プラスワン　

⇒有限会社プラスワンのサイトはこちら
住所 栃木県小山市大字神鳥谷1847-9
アクセス ＪＲ東北本線/小山 徒歩31分バス/10分 城南高校前 停歩2分

有限会社山東不動産　

⇒有限会社山東不動産のサイトはこちら
住所 栃木県小山市駅東通り2-24-26
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩8分
電話番号 0285-22-7801

株式会社サトーホーム 小山本店　

⇒株式会社サトーホーム 小山本店のサイトはこちら
住所 栃木県小山市西城南3-22-9
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩30分
電話番号 0285-38-6828

有限会社タカインターナショナル　

⇒有限会社タカインターナショナルのサイトはこちら
住所 栃木県小山市中央町3-1-16
アクセス ＪＲ東北本線/小山 徒歩3分

たつみ不動産株式会社　

⇒たつみ不動産株式会社のサイトはこちら
住所 栃木県小山市大字土塔228-36
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩23分 バス/13分 土塔二公民館西より徒歩1分
電話番号 0285-37-7873

東栄建物株式会社　

⇒東栄建物株式会社のサイトはこちら
住所 栃木県小山市城北3-4-16 東栄ビル3Ｆ
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線 バス/城北小北より徒歩3分
電話番号 0285-39-6422

有限会社島田屋不動産　

⇒有限会社島田屋不動産のサイトはこちら
住所 栃木県小山市城東3-14-3
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩14分
電話番号 0285-25-3432

ヨシダホーム　

⇒ヨシダホームのサイトはこちら
住所 栃木県小山市城東1-18-12
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩12分
電話番号 0285-30-4445

有限会社ミネ不動産　

⇒有限会社ミネ不動産のサイトはこちら
住所 栃木県小山市城北5-15-11 峯ビル2Ｆ
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線 バス/10分
電話番号 0285-20-6226

ビューハウス株式会社小山店　

⇒ビューハウス株式会社小山店のサイトはこちら
住所 栃木県小山市駅南町1-26-3
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩13分
電話番号 0120-913-157

いえまち相談館　

⇒いえまち相談館のサイトはこちら
住所 栃木県小山市駅南町3-27-27
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩10分
電話番号 0285-31-0535

東照商事株式会社本店　

⇒東照商事株式会社本店のサイトはこちら
住所 栃木県小山市城東6-2-23
アクセス ＪＲ東北本線/小山

有限会社城南設計　

⇒有限会社城南設計のサイトはこちら
住所 栃木県小山市城北3-1-22
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線 バス/10分より徒歩2分
電話番号 0285-20-5003

株式会社Ｍｓｈｏｍｅ　

⇒株式会社Ｍｓｈｏｍｅのサイトはこちら
住所 栃木県小山市西城南1-34-43
アクセス ＪＲ東北本線/小山 徒歩25分

株式会社スマイルーム　

⇒株式会社スマイルームのサイトはこちら
住所 栃木県小山市東城南4-6-2 シャトー・グランチェスタ1Ｆ
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩20分
電話番号 0285-31-6789

ピタットハウス小山店 株式会社大地住建　

⇒ピタットハウス小山店 株式会社大地住建のサイトはこちら
住所 栃木県小山市三峯2-1-33
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩7分
電話番号 0285-31-2622

株式会社荒川不動産　

⇒株式会社荒川不動産のサイトはこちら
住所 栃木県小山市城山町2-7-26
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩4分
電話番号 0285-21-1100

アート・グリーン不動産 株式会社アート・グリーン設計事務所　

⇒アート・グリーン不動産 株式会社アート・グリーン設計事務所のサイトはこちら
住所 栃木県小山市三峯1-9-10
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩9分
電話番号 0285-28-9292

株式会社アートライフ不動産　

⇒株式会社アートライフ不動産のサイトはこちら
住所 栃木県小山市大字羽川148-21
アクセス 小金井駅/ＪＲ東北本線 バス/6分 桑農協前より徒歩8分
電話番号 0285-24-6184

おおやま不動産　

⇒おおやま不動産のサイトはこちら
住所 栃木県小山市天神町1-2-13
アクセス ＪＲ東北本線/小山 徒歩8分

有限会社エンドレス　

住所 栃木県小山市花垣町2-10-10
アクセス ＪＲ東北本線/小山 徒歩18分

有限会社山一商事　

住所 栃木県小山市犬塚4-1-7
アクセス 東北新幹線/小山 徒歩35分

ごとう不動産株式会社　

住所 栃木県小山市城東2-5-28
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩7分
電話番号 0285-38-7336

有限会社マルエツ　

住所 栃木県小山市城東3-10-16
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩13分
電話番号 0285-24-4003

明正産業有限会社　

住所 栃木県小山市神鳥谷1-11-10
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩30分
電話番号 0285-30-5344

株式会社田中屋　

住所 栃木県小山市中央町3-6-14
アクセス 小山駅/ＪＲ東北本線より徒歩1分
電話番号 0285-22-3163

西根商事　

住所 栃木県小山市大字神鳥谷1205-1
電話番号 0285-38-7707

小山市で投資用物件の売却・査定・買取りができる不動産業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、損をしないためには物件の本来の相場を知っておくことが大切です。

ここ数年で投資用不動産価格が驚くほど上昇している地域もありますので、まずは現在の物件価格を確認しておくと安心です。

投資物件の無料一括査定サービスはこちら（リガイド）

小山市で任意売却ができる業者の紹介は以上です。

任意売却をせずに、なるべく物件を高値で売るための方法を次に紹介します。

物件をなるべく高く売る方法

まずは投資物件の売却を得意としている業者に依頼することが大切です。

こういった業者は投資物件を購入したい人の顧客リストを持っていたり、業者間のつながりで高く売却できる先を知ってい可能性が高いためです。

また、ファミリー層へ売却できそうな物件の場合は、投資用として売却するよりも一般向けに売却したほうが高値が付く場合もあります。

収益物件の場合、価格の評価は収益還元法で計算されることもあるため、家賃が低い地域などでは、投資用としてではなく居住用としての売却も視野に入れておく必要があります。

投資用、ファミリー用のどちらで売却する方が高く売れるかは、物件の査定を行うことで知ることが出来ます。

査定価格は無料の査定サービスなどを利用することで簡単に調べることが出来ます。
リガイドの無料査定サービスはこちら

業者を比較　

次に査定結果と、業者の対応状況から、最も高く売ってくれそうな業者を選定していきます。

まずは査定金額を比較し、あまりに安い金額を付けてきた業者は販売能力に自信がない可能性がありますので、候補からは外しておきます。

逆にあまりに高い値段をつけてきた会社は、契約を取りたいだけの可能性もありますので、選ぶ場合には注意が必要です。

この場合、なぜその金額になるのかを聞き、納得のできる回答が得られるかどうかがカギとなります。

しっかりと根拠のある回答をしてくれるかを確認してください。

根拠のある回答をくれた業者の中から、信頼感や売却価格などを考えて最終的に業者を選定します。

査定の金額のみを見て決定しないように気を付けることが大切です。

売れない場合の対処法　

もし、依頼した業者でなかなか売れない場合や業者の対応に不満がある場合は、業者を変更することが出来ます。

通常の媒介契約は契約期間が３か月ですので、それが過ぎたら業者を変更して問題ありません。

この場合は、他の業者を探すか、第２候補だった業者へ依頼をしていくことになります。

投資用不動産の価格動向

数年前から人口の多い地方都市や東京などの首都圏では、不動産投資熱が高まっており投資物件は高値で取引されるようになってきています。

現在も引き続き、投資用不動産の価格は上昇傾向にある地域が多いようです。

収支が赤字の場合でも、売却時には思わぬ含み益が発生することも多くなっていますので、売却を検討する場合は、まずは収益物件の査定をしてみることをお勧めします。

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