【不動産投資体験談】東京都北区でワンルームマンション投資をしています

こんにちは、管理人のサトウです。
今回は東京都北区でワンルームマンション投資をしている女性の体験談です。

東京都北区でワンルームマンション投資をしています

私は38歳の女で派遣社員。不動産は東京都北区にマンションを1部屋所有してます。

不動産を購入していた時は、正社員で働いてましたが、結婚して引っ越して派遣社員として働いています。

給与をゴルフや外食などに使い貯蓄が全くできなかったことにある時気づき、消えるものではなく残るものにお金を使いたいと考えたからです。

毎月貯蓄できる自信が無かったので、強制的に支払わなければならない状況を作ろうと、不動産購入に目をつけました。

不動産を購入することにより、賃貸では他人に払っていた金を自分の資産に同じような額のまま使え、礼金や更新費用など家賃以外の収入もあり魅力的だと思いました。

ローンを上手く使って不動産投資を行っている方が近くにおり、最初は自分用にマンションを購入し、余裕ができたらまた次の物件を購入して物件を増やしていきたいとも考えてました。

東京の物件なので、引っ越すことになっても借主に困らないだろうとも考えまいた。

物件は、3階以上のワンルームで、バス・トイレ別、台所と寝るスペースが仕切られている物件を探しました。

予算は一千万以内であること。一千万円なら建物が崩壊して賃貸に住むことになったとしても、賃料と共にローンも払えるだろうと考えたからです。

また、立地は今後他人に貸すことを考えて、主要路線の駅へ徒歩で行ける距離であること。

そして、病院や大企業などある程度収入のある単身者が沢山いそうな施設が近くにあり、できるだけ部屋が広い物件を選びました。

住宅ローンはスルガ銀行

住宅ローンはスルガ銀行で組みました。

転職したばかりなため勤務年数が1年未満で頭金も無い状況でしたので、この銀行しか貸してくれませんでした。
繰上返済を無料で行えるコースを選びました。毎月の支払いを少なくして次の物件購入にまわしたいと考えたからです。

物件は、貸すターゲットを想定して選ぶことです。単身者なのかファミリーなのかで、好まれる間取りや必要な設備、物件を取り巻く環境が全然違うと思うからです。

物件が良ければ銀行はお金を貸してくれると思うし、空室にもなりにくいと思います。

また、部屋の管理会社もきちんと吟味すること。私は、不動産のある街の業者にお願いしています。

周辺の同じようなタイプの不動産についての家賃などの傾向を教えてくれたり、不慣れな私に修理やクリーニングなどのアドバイスをくれたり、任せっきりでとても楽をさせてもらっています。

全国に店舗があるような大手は色々なサービスがあり魅力的で管理を依頼しようと思ったのですが、お会いしてみると若い人が来て機械的で頼りなく感じたので止めました。
(体験談は以上です)

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