【不動産投資体験談】富士吉田市で駐車場経営

こんにちは、管理人のサトウです。
今回は富士吉田市で駐車場経営をされている方の体験談です。

富士吉田市で駐車場経営

私は山梨県の富士吉田という所で駐車場を持っています。

経営というよりは家族代々所有している土地を遊ばせておくよりは有効活用しようということで年老いた母に代わって駐車場経営の会社と契約しています。
田舎では車は一人一台です。皆さん家には必ず駐車スペースがあるので都会のように駐車場を借りるというような人はいないのですが、観光客に時間や日割りで貸しています。

家族代々の土地で駐車場以外にもアパートを建てるとか家を建てて貸すとかコンビニを立てるとか色々見当しました。
アパートは田舎の場合、皆さん一軒家の人がほとんどで入居希望者がほとんどなく建てても空き部屋ばかりになると不動産家に言われてやめました。
建物を建てるのにもかなりの費用がかかりますし、銀行から借金をしなければならなくなってしまいます。

コンビニもいいのですが今の時代、色々なコンビニが乱立しているのでいまさら感もあるのでやめました。

とにかく手間暇をかけたくない

年老いた母と私でも初期費用があまりかからずに、そしてメンテナンスが楽でお金がかからない土地の有効活用を考えた時に駐車場を思いつきました。

しかしいくら楽だとは言え素人が駐車場を管理する人を雇い、料金を徴収するシステムを導入するとなるとなかなか大変です。

そして私がインターネットで調べた所、有名な駐車場管理会社のホームページに土地を有効活用したい方は連絡くださいというのを見つけました。
すぐにメールをした所、次の週には土地の下見をしたいと言われてすぐに来ていただきました。

話はあっと言う間にすすんで初期費用や機械などの導入、そして従業員の派遣は会社が投資してくれることになりました。
その分の費用は売り上げから一定の割合で引かれていく仕組みです。

初期費用が心配だった私達にとってはありがたい話でした。
ただ土地がコンクリートではなくガタガタした荒地だったので整備する必要がありました。

それだけは私達がやらねばならず、山梨中央銀行から融資してもらいました。

駐車場は常に満車

田舎ですので春夏の観光シーズンには沢山の観光客の方が見えて駐車場は常に満車です。

冬は少し減りますが土地を遊ばせておくよりずっといいです。
自分で経営すれば会社に払うお金も浮くのでしょうが私と母にとっては全てやってくれるので任せた方がいいんです。

大家というと悠々自適なイメージですがそれなりに苦労やお金の心配はつき物です。
でももしなるべく時間やお金に負担なく土地を有効活用したいと思う方がいたら駐車場経営はオススメです。

(体験談は以上です)

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