30代前半、女性、非正規でも不動産投資
不動産投資をやろうかなって思ったのは、今現在結構株式投資で利益が出ているから。この勢いがいつまで続くかも分からないから、とりあえず株式投資の方は現金化してみて、その資金で不動産を買おうかなって思ったからです。
ぶっちゃけ言って、30代前半で女性で非正規の事務みたいなことしてて、不動産なんて持てるかなって思っていたのですが、政策金融公庫の方から運良くお金を融資してもらえることになり、それならやってみようって思いました。
住まいは埼玉の方ですが、投資物件自体は都心部で学芸大学とかがある武蔵小金井付近。駅チカなので個人的に自分が住みたいくらいの区分マンションです。
自分が人より少し長く学生をしていたので、学生街とかのマンションが結構いいかな?なんて考えていたところ、不動産屋さんから声をかけてもらって今の物件に決めました。住宅ローンという形ではなく、政策金融公庫さんからの融資だったので、銀行みたいな審査はなかったですね。
以前知り合った不動産屋さんは三井住友銀行さんの方で3.8％くらいの金額を突然つきつけられたので、それは無理！って感じになりました。そういう強引さがなかったので今の不動産屋さんとお付き合いしているところもあります。
基本的に販売と管理と両方やってくれる会社さんなので、私が普段やることといえば通帳記入と何かあったときに不動産屋さんからの連絡を受けたり的なことぐらいです。
時々不動産屋さんと会って、次の物件どうしようか？とか他の不動産投資家さんのお話を聞いてみたりってくらいですかね。
不動産投資はとても地味な世界
不動産投資といえば、華やかな世界を想像する人が多いですが、全くもってそんなことはなく。地味な世界なのでそれに耐えられるかっていうのも重要なところ。
それから、これから中古物件も減ってくるようで、良い不動産物件に関していえば、抽選とかになっているようです。利回りもすごい高いわけではないので、それに耐えられるかも重要かな?ってレベル。
とにかく、これから不動産投資とかしたいのであれば、属性の良し悪しに関わらず、とにかく金利はなるべくなら安く借りられるところを探すのが鉄則。
あと、精神的余裕が持てるくらいの規模からスタートすること。
そして、地味な作業になってくるので、そのあたりの耐性など、自分の性格を把握しつつ、不動産にかぎらず投資はやるべきというところです。
合わないのに始めてみてもつらいだけなので、そこは自分の性格を把握しつつというのが何より不動産投資で大事なのではないかなって思うところです。
（体験談は以上です）
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