【投資物件購入体験談】利回りの高い投資用物件を購入できました

こんにちは、管理人です。

今回は読者の方の投資物件購入の体験談を掲載します。

古いマンションを売って投資用の区分マンションを購入しました

私は20代・男性・会社員です。
不動産を購入した理由は、所有していた投資用の区分マンションを売り、新たに投資用の不動産を買いたいと思ったからです。
購入した物件は、賃貸用の区分マンションで、価格は約5,000万円、築15年程度、駅近、外観はとてもきれいな物件です。

最初から区分マンションに絞って探しており、価格や利回りや将来性などを総合的に判断し、決断しました。ちなみに賃貸中のオーナーチェンジのマンションだったので、部屋の中は一度も見たことがないです。

不動産業者は以前所有していた区分マンションを売った際にお世話になったところを使いました。とても誠実で信頼できる仕事をしてくださいました。当時の担当の方がまだ在籍してらっしゃったので、こちらから電話をしてお願いしました。

思っていたよりも利回りの低い物件が多く、希望する利回りの物件が中々見つからなかったことです。特に焦ってはいなかったので、ゆっくり慎重に決めることを意識していました。

私の希望する条件(価格・表面利回り・実質利回り・地域・駅からの距離・内装・外観・階数等)を詳細に伝えていたので、かなり絞られた情報だけを頂いていたのですが、紹介を受けた物件を一つ一つ見るのは楽しくもあり、とても骨の折れる作業でした。

同じような地域で、同じようなタイプのマンションであっても価格や利回りがだいぶ違うケースもあり、不動産は難しいと思いました。

実際に私が住むわけでは無かったので、購入した実感はあまりありませんでしたが、初めて賃料が振り込まれた時に買ったことを実感しました。

以前所有していたマンションと比べると、金額はほぼ同額ですが、利回りがかなり改善されました。また、都心の今後更に発展するであろうと思われる地域に買ったので、東京オリンピックの開催やその後が今から楽しみです。

場所がとても良いので、万一現在の入居者が退去された場合には私が住むことも視野に入れています。

購入にあたっての契約や諸々の手続きについては以前に不動産を売却した際に経験しており、お願いしている不動産会社も担当者も同じだったのでスムーズに進んだと思います。

今回も不動産会社の方には大変お世話になり、今後また不動産を購入や売却する際には是非お願いしたいと思っています。改めて、不動産の売買をする際には、不動産仲介業者選びが最も大事だと感じました。

（体験談は以上です）

最後に、投資用不動産（マンション、アパート、一戸建て、ビル、テナント、駐車場など）の見積りに強い一括査定サービスを紹介しておきます。

投資物件の売却も検討している場合は、なるべく高く売るために売却価格の合い見積もりをおすすめしています。

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投資用不動産の査定に対応しており、通常物件よりも高額な査定価格が出ることもあります。

問題のある業者は定期的に排除され、安心した取引が可能です。

机上査定を選ぶことができるので、入居者がいても問題なく査定することができます。

もちろん、売却相談だけの利用も可能です。

査定価格は数百万円の差が出ることが普通ですので、売却前に相場を確認しておきましょう。

査定は住所などを入力し１分程度で完了します。