「基礎知識」の記事一覧（2 / 5ページ目）

入居率を低下させる原因ランキング

今回は、国土交通省住宅局が実施した平成25年住生活総合調査をもとに、入居率を低下させる原因についてみて行きたいと思います。マンション投資や不動産投資で、最も重要になるのは入居してもらえるか、そして長く住んでくれるか、とい […]

今回は投資用に購入したマンションが、地盤補強の杭打ちをしっかりとしていない物件だった場合にどうなるのかを検討してみたいと思います。読者の方からも、自分の物件は大丈夫なのかといった相談もあります。マンション投資は、長期間 […]

ここ数年、お金持ちの方たちの間で行われていた相続税の節税方法に、タワーマンションを使った節税方法があります。その節税対策について、国税庁が厳しいチェックを行う方針を採り始めました。今回はこの節税の仕組みと、なぜ国税庁が […]

不動産投資はインフレに強い。そんなことを聞いたことがあるかも知れません。今回は、この家賃の変化とインフレの関係について解説していきたいと思います。不動産投資は、投資とは言うものの長い年月をかけて行う不動産賃貸業です。不 […]

不動産投資を始めようとしたとき、誰もが思うことは『何からはじめればよいのだろうか？』ということかと思います。そこで今回は、不動産投資をこれから始めようとしている、全くの初心者の方が、何からはじめるのが良いのかについて解 […]

不動産投資やマンション投資を行おうとしている人の中には、不動産投資に過度の期待を持つ方もいます。 15年以上前にベストセラーになった「金持ち父さん貧乏父さん」という本を読んで、不動産投資に目覚めたという方たちに多い傾向な […]

今回も読者の方からの質問に答える形で解説していきたいと思います。「不動産投資は頭金ゼロでも可能ですか？」という内容です。こういった質問をされる方の多くは、２つパターンに分類できる場合が多いように思います。一つ […]

読者の方からの質問でも、多いのが、新築マンション業者の悪質な勧誘電話についてです。私のところにも、毎週のようにマンションを売ってほしい、買ってほしいというような電話がかかってきた時期がありました。今回は、こういった悪質 […]

余剰資金が数千万円あるような方は少ないかもしれませんが、医師や弁護士・会社経営者など資産をお持ちの方から物件の相談を受けることもあります。今回は現金でマンションを購入し、不動産投資を行う場合のリスクについて考えてみたい […]

今回も、読者のかたからの質問にお答えしていきたいと思います。投資用マンション投資、特にワンルームマンション投資などのセールストークでは、投資を行うことで、節税効果や生命保険代わりになるなどのメリットを多く説明されます。 […]