「基礎知識」の記事一覧

子供の大学進学　いずれは投資用にワンルームマンションを購入

こんにちは、管理人です。今回は子供さんの大学進学を機に東京にワンルームマンションを購入された方の体験談です。大学在学中の家賃も４００万円ほどはしますので、その家賃を購入資金に回したと考えるととても合理的な投資方法です […]

こんにちは、管理人です。今回は東京都内で新築のワンルームマンション投資をされている方の体験談です。一般的には失敗する可能性の高い投資方法をどのようにして運用しているのかが参考になります。新築で購入した３件のワンルー […]

今回は仕事の転勤により自宅マンションを賃貸に回して、不動産賃貸経営を始めた方の体験談です。同時に親から受け継いだ土地をハウスメーカーに売却して利益を得た話もありとても参考になりました。急な転勤話で自宅マンションで賃貸経 […]

不動産投資では、何度も利回りという言葉が出てきます。しかし、注意しておかなければいけないのが、不動産投資で使う「利回り」という言葉には、考え方が何通りもあるということです。今回は、不動産投資の中で使われる利回りの種類につ […]

将来不動産投資を行おうと思っている方からの質問でも多いのが、「自宅と投資用の不動産、どちらを先に購入するべきか」というものです。今回は、自宅と投資用の不動産のどちらを先に買うべきかについて考えていきたいと思います。自宅 […]

今回も前回に引き続いて、不動産投資用ローンについて、特に不動産投資用ローンを融資してもらうときに注意すべきポイントについてまとめていきたいと思います。不動産投資用ローンは、一般の住宅ローンに比べると融資が受けにくいとい […]

不動産投資を行う場合、ローンを使って不動産投資を行うという場合が多くあります。不動産投資は、ほかの金融商品と違い、自己資金の少ない場合は、ローンを利用して不動産投資を始めることができます。しかし、不動産投資用のローンは、 […]

不動産投資を行っている人が一番避けたいのは、所有しているマンションやアパートの空室です。そこで今回は、よく聞かれる、「3月は入居者がたくさんいる」というのは本当なのかどうかを見ていきたいと思います。賃貸物件の成約月の […]

不動産投資は投資ではありますが、物件の購入後からは賃貸経営という色が濃くなるのが実情です。そのため、物件を見定める投資家としての目も必要ですが、賃貸経営者としての視点も必要になります。今回は、賃貸経営する場合に必要にな […]

今回も読者の方からよく聞かれる質問についてです。「空き家が増加しているけど不動産投資って大丈夫なの？」という質問です。空き家の増加問題については、２０１４年に「空き家対策特別措置法」が成立するなど、社会的な問題にもな […]